Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-810/2018 ~ М-542/2018 от 16.04.2018

Дело № 2-810/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года <адрес>

<адрес> <адрес>

в составе

председательствующего: Кривчук В.А.,

при секретаре : Полуэктовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалченкова В. Е. к Дятлову А. А.чу о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Михалченков В.Е. обратился в суд к Дятлову А.А. с вышеуказанными требованиями, указав, что он является собственником имущества - земельного участка, площадью 4328 кв.м., с кадастровым номером № ххх, находящегося по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии 67-АБ № ххх от дд.мм.гггг. Ответчик Дятлов А.А. имеет в своем пользовании рядом граничащий с истцом земельный участок и занимается производством железобетонных изделий, чем ранее занимался и истец. В настоящее время, истец прекратил свою предпринимательскую деятельность. дд.мм.гггг между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с находящимся на участке принадлежащим истцу имуществом, по списку, оговоренному в договоре. Договор был заключен сроком на один год до дд.мм.гггг В 2015 году ответчик регулярно производил оплату истцу в оговоренных размерах, указанных в договоре. В 2016 году оплаты производились ответчиком с большими задержками и не в полном объеме. В соответствии с указанными в договоре суммами, ответчик был обязан уплатить в 2016 году по договору с января 2016 г. по март 2016 г. 210 000 рублей, а оплатил фактически 115 000 рублей. Неоплата за 3 месяца составила 85 000 рублей. После дд.мм.гггг ответчик не отказался от исполнения договора и сообщил устно, что будет пользоваться имуществом истца на прежних условиях. Однако, ответчик арендную плату в указанном в договоре размере не произвел. Впоследствии истец также обращался в мировой суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом и земельным участком, ответчик признал иск. Данным решением мирового суда установлен факт использования ответчиком имущества истца, не внося арендной платы. Полагает, что ответчик за счет использования имущества истца в 2016 году, в соответствии с произведенным расчетом и с учетом сумм внесенных в 2016 году за аренду ответчиком, получил неосновательное обогащение в сумме равной 665 000 рублей. В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 665 000 рублей 00 копеек в счет возмещения неосновательного обогащения, а также понесенные им расходы по уплате госпошлины в размере 5 200 рублей

    В судебном заседании истец Михалченков В.Е. и его представитель, допущенный к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ - Панченко С.А. исковые требования поддержали в полном объеме.

    Ответчик Дятлов А.А., будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела (л.д.30-31), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Дело в силу положений 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

    Выслушав истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (пункт1).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (п. 4 ст. 65 ЗК РФ).

    В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Судом установлено, не оспаривалось в судебном заседании и подтверждено письменными материалами дела, что истец Михалченков В.Е. является собственником земельного участка, площадью 4328 кв.м., с кадастровым номером № ххх, находящегося по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии 67-АБ № ххх от дд.мм.гггг (л.д.13).

    На основании заключенного между истцом и ответчиком договора аренды от дд.мм.гггг Михалченков В.Е. - Арендодатель передает, а Дятлов А.А. – Арендатор принимает в аренду оборудование (кран козловой с подвесной талькой, бетономешалка, форма метровая пазовая, форма полуторная пазовая, поддоны металлические полуторные простые, поддоны металлические метровые простые, сварочный аппарат с кабелями, понижающий трансформатор, дом трехсекционный) в исправном состоянии, поименованное в договоре аренды и право пользование земельным участком с кадастровым номером № ххх, занятым под оборудованием и необходимым для его использования по адресу: <адрес>. Оборудование будет использоваться Арендатором для производства ЖБИ. (п.1.2 Договора). Арендатор своевременно производит арендные платежи в соответствии с графиком: с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг - 100 000 рублей ежемесячно, с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг - 70 000 рублей ежемесячно (л.д.8-10).

    Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № ххх в муниципальном образования «<адрес>» <адрес> (л.д.11) по гражданскому делу по иску Михалченкова В.Е. к Дятлову А.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком - Дятлов А.А. обязан устранить препятствия в пользовании имуществом – земельным участком, площадью 4328 кв.м., с кадастровым номером № ххх, по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Михалченкову В.Е., а именно: убрать с указанного земельного участка два козловых крана и железобетонные конструкции.

    Кроме того, участвуя в судебном заседании по настоящему гражданскому делу дд.мм.гггг ответчик не возражал против того обстоятельства, что он пользовался спорным земельным участком по договору аренды, однако в 2016 году перестал вносить арендную плату по причине того, что договор аренды не был продлен.

    Разрешая настоящий спор, в данном конкретном случае, суд находит доказанным факт использования ответчиком земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, оплата за пользование земельным участком ответчиком не производится, из чего следует, что ответчик сберег свое имущество в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование земельным участком.

При расчете неосновательного обогащения, истцом учтены частичные платежи, произведенные ответчиком, данный расчет соответствует установленным обстоятельствам, доказательств обратного суду не представлено. Задолженность ответчика перед истцом за 2016 год (период с февраля 2016 г. по декабрь 2016 г.) - составила 665 000 рублей (л.д.7).

При таких установленных по делу обстоятельствах исковые требования Михалченкова В.Е. подлежат удовлетворению по вышеизложенным мотивам.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае с ответчика подлежат взысканию 5 200 руб., в счет возмещения расходов истца по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 665 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 200 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 670 200 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.