Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-908/2022 ~ М-32/2022 от 11.01.2022

Производство №2-908/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2022 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи     Шахурова С.Н.,

при секретаре            Варламовой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД 67RS0003-01-2022-000054-42) по иску Сильченковой Валентины Алексеевны, Сильченкова Александра Александровича к администрации г.Смоленска о признании права собственности на часть жилого помещения в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Сильченкова В.А. и Сильченков А.А. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/6 доли за каждым) в порядке наследования за Сильченковым А.В., умершим 29.10.2021, на принадлежащую последнему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от 04.09.2001, который не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

    Истцы в судебное заседание не явились и не обеспечили явку своих представителей, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Ответчик Администрация г. Смоленска также в судебное заседание не обеспечил явку своего представителя, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус Смоленского городского нотариального округа Перебейнос М.Л. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

    При таких обстоятельствах в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что 04.09.2001 между Администрацией Промышленного района г. Смоленска и Сильченковым А.В., Сильченковой В.А., Сильченковым А.А. заключен договор на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому последним в общую собственность передается жилое помещение - квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 53,10 кв.м, в том числе жилой – 29,50 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 12). Договор зарегистрирован в городской администрации 23.10.2001 № 9832.429, а также в Смоленском областном БТИ 01.11.2001 № 64 (инвентарное дело              № 11299).

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", действовавшего на момент заключения оспариваемого договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В силу ст. 7 указанного закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

29.10.2021 Сильченков А.В. умер (л.д.11).

Как следует из пояснений истцов, они с заявлением о принятии наследства обратились к нотариусу Перебейнос М.А., что также подтверждается материалами наследственного дела, открытого к имуществу умершего Сильченкова А.В.

Истцы Сильченкова В.А. и Сильченков А.А. являются наследниками умершего, что подтверждается копиями свидетельства о рождении, справкой о заключении брака (л.д.8,9).

Из выписки из Реестра муниципального имущества от 22.01.2004 усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована в реестре муниципального имущества на основании постановления главы администрации г. Смоленска от 13.03.1998 № 381 (л.д.10).

Согласно выписки из ЕГРН, по состоянию на 01.02.2022, в нем содержатся сведения о правообладателях спорное на жилое помещение – муниципальное образование г. Смоленск.

Как следует из искового заявления, истцы не могут надлежащим образом оформить свои права на спорную квартиру, а также наследственные права на долю Сильченкова А.В., поскольку последний умер, также не оформив надлежащим образом свои права на долю в праве собственности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ).

Обосновывая свои требования, истцы указали, что после смерти матери они фактически приняли имущество от наследодателя, однако оформить наследственные права на вышеуказанное жилое помещение они не могу, так как при жизни наследодатель свое право собственности на долю в праве собственности на жилое помещение не зарегистрировала в установленном порядке.

     При этом, в силу ч.1,2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Как разъяснено в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 20.10.2003 N 22-ВОЗ-5, к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что договор приватизации 04.09.2001 в отношении спорной квартиры до настоящего времени никем не оспорен в судебном порядке, не признан недействительным, взят на технический учет в регистрирующих органах и администрации г. Смоленска.

Кроме того, поскольку сомневаться в законности передачи спорного жилого помещения Сильченкову А.В., Сильченковой В.А., Сильченкову А.А. у суда оснований не имеется, при этом суд учитывает, что зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости Сильченков А.В., не смог по независящим от него обстоятельствам, то, безусловно, 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение – <адрес> должна быть включена в наследственную массу, и может быть объектом наследственных прав.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Поскольку единственными наследниками умершего Сильченкова А.В., являются его супруга Сильченкова В.А. и сын Сильченков А.А., которые фактически приняли наследство после его смерти, что подтверждается фактом их совместной регистрации и проживания в спорной квартире, несли совместное бремя по ее содержанию и сохранению, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования Сильченковой В.А. и Сильченкова А.А. обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, поскольку права истцов, возникающие у них в силу договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04.09.2001 никем не оспариваются.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сильченковой Валентины Алексеевны, Сильченкова Александра Александровича удовлетворить частично.

Признать за Сильченковой Валентиной Алексеевной, Сильченковым Александром Александровичем в равных долях право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве собственности (по 1/6 доли за каждым) на жилое помещение - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                    С.Н. Шахуров