Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3404/2018 ~ М-3420/2018 от 06.11.2018

№ 2-3404/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2018 г. Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А.

при секретаре Гапоненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабарова С.Н. к закрытому акционерному обществу "Кубанская марка" о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Шабаров С.Н. обратился в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском, сославшись на то, что 24.2014г. между ним и ЗАО «Кубанская марка» был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого ответчик, выступающий в качестве застройщика, принял на себя обязательство в соответствии п. 1.1. договора в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечениемдругих лиц построить многоэтажный трехсекционный жилой дом литер«6» по строительному адресу: <адрес>, в районе военного городка № Ростовской-на-Дону КЭЧ района и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства, расположенный в указанном доме, участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить в предусмотренный договором срок обусловленную цену за счет собственных денежных средств и принять в собственность в установленном порядке объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Согласно п. 1.3. договора № объектом долевого строительства по договору является однокомнатная квартира с проектным номером №, расположенная в третьем подъезде на четвертом этаже, общей проектной площадью, без учета площади лоджии и балконов - 40,08 кв.м, жилой проектной площадью -18,73 кв.м.

Цена договора, определена в п. 2.1. договора № и составляет 1740518 рублей 00 копеек.

Принятые на себя обязательства по оплате цены договора истец выполнил в соответствии с условиями договора.

Объект долевого строительства был передан истцу 01.09.2017г., что подтверждается актом приема-передачи.

В процессе эксплуатации квартиры, приобретенной по договору участия в долевом строительстве, истцом были выявлены многочисленные недостатки, свидетельствующие о некачественном выполнении строительно-монтажных и отделочных работ.

С целью определения соответствия качества работ, выполненных ЗАО «Кубанская Марка» в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, №, действующим строительным нормам истец обратился в экспертное учреждение.

Согласно выводов эксперта, изложенных в экспертном заключении №, в <адрес> по адресу: <адрес>, № выявлены недостатки.

Указывая на то, что он в полном объеме исполнил обязанность по оплате стоимости объекта, тогда как ответчик уклоняется от устранения недостатков объекта долевого строительства и оформления двустороннего акта приема-передачи квартиры, Шабаров С.Н. считает свои права нарушенными и основывая свои требования на положениях ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», просил суд взыскать с ЗАО «Кубанская марка» в его пользу 84141 рубль 00 копеек в счет соразмерного уменьшения цены договора, неустойку за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя в размере 23559 рублей 48 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

В процессе слушания дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и в итоге просил суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 20000 рублей, судебные расходы по оплате услуг экспертного учреждения в размере 13000 рублей, почтовые расходы в размере 154 рубля 49 копеек.

В судебное заседание истец Шабаров С.Н. не явился, о времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, в связи с чем в отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца - Дроздов Д.П., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения настаивал.

Представитель ответчика ЗАО «Кубанская марка» - Лядский В.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на доводы, приведенные в письменном отзыве на иск, приобщенном к материалам дела.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" от 30.12.2004г. № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 7 указанного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Судом установлено, что 24.12.2014г. между Шабаровым С.Н. и ЗАО «Кубанская марка» был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого ответчик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечениемдругих лиц построить жилой дом литер«6» по строительному адресу: <адрес> в районе военного городка № Ростовской-на-Дону КЭЧ района и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства, расположенный в указанном доме участнику долевого строительства, а истец обязался уплатить в предусмотренный договором срок обусловленную цену за счет собственных денежных средств и принять в собственность в установленном порядке объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

17.09.2018 г. истец обратился к ответчику с претензией о соразмерном уменьшении цены договора в связи с выявленными недостатками в квартире.

Поскольку на день рассмотрения дела в суде требования истца были удовлетворены ответчиком, то он просил суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда и судебные расходы.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии с п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Факт нарушения прав истца Шабарова С.Н. действиями ответчика ЗАО «Кубанская марки» судом установлен и подтверждается представленными суду доказательствами, которые ответчиком не оспорены и удовлетворены ответчиком добровольно.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, личность истца, добровольное удовлетворение требований истца со стороны ответчика, а также учитывая принцип разумности, суд считает необходимым определить компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы: почтовые расходы по отправке претензии в сумме 154 рубля 49 копеек и расходы по оплате услуг экспертного учреждения при подготовке иска в суд в сумме 13000 рублей. Данные расходы подтверждены платежными документами и являлись необходимыми.

Руководствуясь ст. 194 - ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шабарова С.Н. - удовлетворить частично.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Кубанская марка» в пользу Шабарова С.Н. компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, почтовые расходы в размере 154 рубля 49 копеек, расходы по оплате услуг экспертного учреждения в размере 13000 рублей, всего взыскать - 14154 рубля 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 10.12.2018г.