Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2021 (2-1934/2020;) ~ М-484/2020 от 18.02.2020

2-98/2021

24RS0013-01-2020-000567-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Шенкель А.О.

с участием: представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску- Глассон М.П. - Куликова А.С., действующего по доверенности, ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Масюковой Людмилы Ивановны и её представителя - Жарова А.Н., действующего по доверенности, ответчика Вишкарева Леонида Николаевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глассон Марии Петровны к Масюковой Людмиле Ивановне о признании сведений о местоположении границ земельного участка реестровой ошибкой, исключении их из ЕГРН, установлении границ, по встречному иску Масюковой Людмилы Ивановны к Глассон Марии Петровне о возложении обязанности устранения нарушения права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Глассон М.П. обратилась в суд с иском к Масюковой Л.И. о признании сведений о местоположении границ земельного участка реестровой ошибкой, исключении их из ЕГРН, установлении границ.

В обоснование заявленных исковых требований указала на то, что 18.05.2009г. купила у ФИО8 земельный участок № площадью 674 кв.м, расположенный: <адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н <адрес>, участок 140 с расположенным на участке нежилым строением площадью 68 кв.м. Земельный участок № поставлен на кадастровый учет 23.01.2006г. как ранее учтенный земельный участок, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. В октябре 2017г., с целью уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру, границы участка (деревянные и металлические заборы) были согласованы ею по их фактическому использованию со смежными землепользователями, в том числе и Масюковой Л.И. По результатам геодезических работ, подготовлен межевой план, который сдан в органы Росреестра. На заявление от 21.12.2017г. об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав Управлением Росреестра в ее-Глассон М.П. адрес направлено Уведомление о приостановлении внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ участка № по причине пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером № с адресом: <адрес>, р-н <адрес>, СНТ «Жарки-2», уч. № уточненной площадью 581 кв.м, собственником которого является Масюкова Л.И., площадь пересечения составила 22,25 кв.м.

Причиной возникновения пересечения границ её-Глассон М.П. земельного участка с участком Масюковой Л.И. являются ошибки, допущенные в процессе выполнения межевых работ подрядной организацией, выполнявшей работы по определению границ земельного участка № (некачественно выполнена привязка границ земельного участка к пунктам государственной геодезической сети), вследствие чего исполнителем работ были не верно вычислены координаты характерных точек границ земельного участка №, что привело к их смещению относительно фактического положения на местности на значительное расстояние. Участок №, по данным ЕГРН, смещен в южном направлении в сторону земельного участка № на расстояние от 70 -195 см (0,70-1,90м) и фактически забор, разделяющий участок № и № находится в границах участка №, т.е. в документах, определяющих местоположение границ земельного участка Масюковой Л.И. допущены ошибки при определении координат местоположения участка. С целью уточнения местоположения границ земельного участка №, также, был подготовлен межевой план, однако, на этапе необходимости передачи документов с исправленной реестровой ошибкой в местоположении границ и площади земельного участка в органы Росреестра, Масюкова Л.И. регистрационные действия приостановила.

Она- Глассон М.П. обратилась к Масюковой Л.И. с претензией, просила об уточнении границ принадлежащего ответчику земельного участка, претензия осталась без ответа, реестровая ошибка не устранена, вследствие чего лишена возможности уточнить местоположение границ земельного участка № по его фактическому использованию, которое сложилось исторически.

В уточненном заявлении от 08.06.2021г., предъявляя требования, по мимо Масюковой Л.И., к ответчикам Вишкареву Л.Н., Капошко Д.Г., Стариковой В.И., просила:

-признать наличие реестровой ошибки и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, СНТ «Жарки-2» (участок Масюковой Л.И.);

-исключить из ЕГРН сведения, путем внесения изменений об описании местоположения части границ земельного участка № с кадастровым № № (участок Стариковой В.И.) и установить смежную границу по фактической границе земельных участков № № (участок Глассон М.П.) и № № (участок Стариковой В.И.) по координатам поворотных точек (по границе) земельного участка № № (участок Глассон М.П.) в координатах:

№ п/п Координата X Координата Y Длина линии, м

10 635401.89 79170.38 (10-11)5.86

11 635407.59 79169.00 (11-12) 6.86

12 635414.15 79166.98 (12-1)23.54

1 635436.78 79160.51

-установить границы земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Жарки-2», участок №, площадью 683 кв.м в координатах поворотных точек границ:

№ п/п Координата X Координата Y Длина линии, м

1 635436.78 79160.51 (1-2) 2.89

2 635437.87 79163.19 (2-3) 14.2

3 635442.75 79176.52 (3-4)1.62

4 635443.08 79178.11 (4-5) 12.67

5 635430.82 79181.32 (5-6) 9.30

6 635421.86 79183.83 (6-7) 10.13

7 635411.99 79186.10 (7-8) 6.42

8 635405.95 79188.27 (8-9) 3.89

9 635405.29 79184.44 (9-10)14.47

10 635401.89 79170.38 (10-11)5.86

11 635407.59 79169.00 (11-12) 6.86

12 635414.15 79166.98 (12-1)23.54

1 635436.78 79160.51 (л.д.3-8 том1, л.д.188-191 том3).

Масюкова Л.И. обратилась в суд с встречным исковым заявлением к Глассон М.П. о возложении обязанности устранения нарушения права собственности.

В обоснование требований указала на то, что она- Масюкова Л.И. с 30.07.2007г. является собственником земельного участка № в СНТ «Жарки-2» участок № площадью 581 кв.м и расположенного на нем садового дома общей площадью 34,7 кв.м. Данный земельный участок был образован в 1994г., предоставлен ФИО10, которая в последующем продала его ей- Масюковой Л.И. Границы участка № установлены, сведения о них внесены в ЕГРН. Земельный участок № в площади 22, 21 кв.м самовольно занят Глассон М.П., установлено ограждение (частично- деревянный забор, частично- конструкция из шифера). В незаконно занятой Глассон М.П. площади возведено строение- баня, данное строение частично располагается в реестровых границах участка № и частично в границах участка №, сведения о характерных точках которого в ЕГРН не внесены.

Со ссылкой на положения ст.ст. 304, 222 ГК РФ, просит:

-отказать в удовлетворении заявленных Глассон М.П. исковых требований;

-обязать Глассон М.П. устранить препятствия в пользовании ею- Масюковой Л.И. земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Жарки-2» участок № - перенести за свой счет ограждение (частично- деревянный забор, частично- конструкцию из шифера) от точки н2 (х635442,95; 79176,71) до точки н3 (635436,67; 79161,00) до установленных границ земельного участка № в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда; в случае не исполнения решения суда в установленный срок, предоставить истцу право, за свой счет перенести ограждение (частично- деревянный забор, частично- конструкцию из шифера) от точки н2 (х635442,95; 79176,71) до точки н3 (635436,67; 79161,00) до установленных границ земельного участка № со взысканием с Глассон М.П. расходов;

-признать самовольной постройкой объект капитального строительства (бани), незаконно возведенной Глассон М.П. частично на земельном участке № в площади наложения границ участков- 22, 21 кв.м;

-обязать Глассон М.П. устранить препятствия в пользовании Масюковой Л.И. земельным участком №- снести за свой счет самовольную постройку в площади наложения- 22, 21 кв.м и привести часть земельного участка № в пригодное для дальнейшего использования состояние в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; в случае не исполнения решения суда в установленный срок, предоставить истцу право, за свой счет снести самовольную постройку в площади наложения- 22, 21 кв.м и привести часть земельного участка № в пригодное для дальнейшего использования состояние со взысканием с Глассон М.П. расходов;

-установить для Глассон М.П. судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда (л.д.84-87 том2).

В судебное заседание истец Глассон М.П. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена, её представитель – Куликов А.С. поддержали исковые требования, встречные исковые требования не признал.

Ответчик Масюкова Л.И. а также её представитель – Жаров А.Н. исковые требования Глассон М.П. не признали, просил оставить их без удовлетворения, на удовлетворении встречного искового заявления настаивали. В ходе судебного разбирательства указывали на то, что Масюкова Л.И. с 2007г. является собственником земельного участка №, права предыдущего собственника указанного земельного участка- ФИО10 подтверждаются свидетельством на право собственности на землю, к указанному свидетельству имеется план участка, составленный ГП «Красноярскгеолсъемка» и утвержденного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района, данный участок образован в 1994г., в плане указаны координаты земельного участка, которые совпадают с данными о местоположении границ участка по сведениям ЕГРН, из чего следует, что земельный участок № находится в своих границах. Земельный участок № поставлен на кадастровый учет 23.01.2006г., его границы не установлены. Масюкова Л.И. купила земельный участок № с уже установленным забором между спорными участками. Данный забор установлен на земельном участке № за пределами границ участка Глассон М.П.

При подписании Масюковой Л.И. межевого плана- акта согласования границ, Масюкова Л.И. была введена в заблуждение, не понимала, что площадь её участка уменьшится. В последующем, поняла, что лишается значительной части своего земельного участка и после регистрации в органах Росреестра граница участка № будет проходить менее чем в 2-х метрах от дома Масюковой Л.И., что запрещено санитарными нормами и правилами, по указанной причине Масюкова Л.И. отказалась сдавать на государственную регистрацию межевой план с актом согласования границ участка №, так как измененная граница нарушала бы права и законные интересы Масюковой Л.И. Незарегистрированные в установленном порядке межевые планы и акты согласования границ земельных участков Глассон М.П. и Масюковой Л.И. не порождают никаких правовых последствий.

Указывали на то, что Масюкова Л.И. не согласна с представленным Глассон М.П. в обоснование требований заключением ООО «ЭКА», поименованным как «заключение эксперта», так как экспертиза судом не назначалась, сделанные в нем выводы о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ участка № основано на фактическом местоположении земельных участков, привязано к забору, разделяющему участки № и №, что является неверным. Забор является временным сооружением и его фактическое расположение может нарушать границы земельного участка, определённые при формировании земельного участка №.

Также, выразили недоверие в объективности данного заключения, так как в нем не содержится анализа местоположения границ участка Масюковой Л.И. при создании участка, заключение ООО «ЭКА» составлено Сытник В.Р., межевой план, в рамках которого Масюкова Л.И. ранее согласовывала иные границы участков составлялся кадастровым инженером Сытник Е.В., являющейся супругой Сытник В.Р.

На территории наложения фактических границ участка Глассон М.П. на границы участка № Масюковой Л.И., сведения о которых содержатся в ЕГРН, в площади 22, 21 кв.м, имеется строение – баня, возведенное правообладателем участка №.

Указывали, что целью предъявления вышеуказанного иска в суд Глассон М.П. является юридическое оформление фактически захваченной части земельного участка №, принадлежащего Масюковой Л.И., для дальнейшего оформления самовольного строения.

Ответчик Вишкарев Л.Н. в судебном заседании пояснил, что с 2014г. является собственником земельного участка, смежного с земельным участком Масюковой Л.И. и в небольшой части- с участком Глассон М.П. Просил разрешить исковые требования на усмотрение суда, установить границы земельных участков по существующим заборам, которые с 2014г. не переносились.

Ответчики Капошко Д.Г., Капошко Г.В., Щульцева (Капошко) Е.Г., Крат Н.В., Старикова В.И. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Ответчики Капошко Д.Г., Капошко Г.В., Щульцева (Капошко) Е.Г. представили в суд отзыв, в котором указали на то, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО21, которому земельный участок предоставлялся в середине 1980-х годов. В это же время образовывались земельные участки с кадастровыми номерами: № и №. Споров с Масюковой Л.И. по смежной границе не имеют. Граница между их участками с 1980-х годов определялась по установленным заборам. Поддержали требования Глассон М.П. Просили исключить их из числа ответчиков (л.д.177-179 том3).

Третьи лица- Росреестр, СНТ «Жарки-2», ФГУ ГП «Красноярскгеолсъемка», АО «Сибирское ПГО» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Представитель Росреестра просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.201-203 том1, л.д.241 том3).

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 14 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: в том числе- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с п. 1.1 «Инструкции по межеванию земель», утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно разделу 9 вышеуказанной Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно пункту 14 «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства», утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 года, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Согласно ч.3,4 ст. 61 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», местоположение уточняемого земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы. Существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует:

-из схемы расположения границ земельных участков в СНТ «Жарки-2», содержащегося в архиве Росреестра следует, что участок № 140 граничит с участками № (по ЕГРН- участок №, граница участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, собственник Старикова В.И. л.д.255-261 том1), 139 (по ЕГРН- участок №, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, правообладатель ФИО21 л.д.206, 253-254 том1), землями общего пользования, участком №, в угловых точках - с участками №, 151 (по ЕГРН- участок №, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, собственник Вишкарев Л.Н. л.д.207-208 том1) (л.д.38-39 том1);

-на основании решения Емельяновского исполкома районного Совета народных депутатов № от 26.01.1988г. ФИО8 на праве частной собственности в садоводческом товариществе «Жарки-2» предоставлен земельный участок общей площадью 674 кв.м, участок № с кадастровым номером ККР -1100 №, о чем 07.10.1994г. выдано свидетельство на право собственности на землю серии ККР -1100 № (л.д.136-137 том1);

-кадастровое дело на земельный участок № содержит каталог координат поворота границ землепользования – участок № СНТ «Жарки-2», площадь участка указана- 6,74 сотки (л.д.194 том1);

-земельный участок № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н <адрес>, уч. №, поставлен на кадастровый учет 23.01.2006г. в площади 674 кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, с 22.05.2009г. право собственности зарегистрировано за Глассон М.П., основание - договор купли-продажи от 18.05.2009г., заключенный с ФИО8 (л.д.47-48,52,135, 138-139 том1);

-согласно межевому плану, подготовленного по заказу Глассон М.П. 20.12.2017г. кадастровым инженером Сытник Е.В., в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, площадь указанного земельного участка составила -672 кв.м, координаты поворотных точек границ: н1 (х635436,68 у79161,01) н2 (х635442,85 у79176,46) н3 (635443,26 у79178,25) н4 (х635422,00 у79183,79) н5 (х635412,01 у79186,22) н6 (х635405,94 у79188,19) н7 (х635401,92 у79170,90) н1 (х635436,68 у79161,01), смежными являются участок: № (Старикова В.И.), № (ФИО21, Капошко Д.Г., ФИО16), № (Вишкарев Л.Н.), № (Масюкова Л.И.), акт согласования местоположения границ участка подписан Масюковой Л.И. (л.д.21-34 том1);

-уведомлением от 29.12.2017г. органами Росреестра Глассон М.П. сообщено о приостановлении внесении в ЕГРН изменений об основных характеристиках объекта-земельного участка № в связи с обнаруженным пересечением с границами участка №, площадь пересечения – 22,25 кв.м (л.д.55 том1);

-наличие забора, исходя из представленных истцом в материалы дела фотографий (л.д.60-65 том1), разделяющего участки истца Глассон М.П. и ответчика по первоначальному иску Масюковой Л.И. подтверждается актом осмотра от 11.10.2019г., подписанного Глассон М.П., Стариковой В.И., Капошко Д.Г. (л.д.58-59 том1);

-в обоснование доводов о том, что сведения о местоположении границ земельного участка 24:11:040516:22 внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой истцом по первоначальному иску Глассон М.П. представлено «заключение землеустроительной экспертизы», выполненное ООО «Экспертное кадастровое агентство» (л.д.66-120 том1);

-11.06.1998г. ФИО17 продала, а ФИО10 купила земельный участок с кадастровым номером ККР 1100 № площадью 581 кв.м в садовом товарищества «Жарки-2» (л.д.150-151 том1);

-на основании договора купли-продажи от 11.06.1998г. ФИО10 09.07.1998г. Комземресурсами Емельяновского района выдано свидетельство на право собственности на землю серии ККР -1100 № о том, что на праве частной собственности ФИО10 в садоводческом товариществе «Жарки-2» принадлежит земельный участок № кадастровый № ККР 1100=522069 площадью 581,0 кв.м (л.д.152-153 том1);

-согласно кадастровому плану земельного участка ККР 1100-№, участку присвоен кадастровый номер № (л.д.154-155,167-168 том1);

-18.07.2007г. ФИО10 продала, а Масюкова Л.И. купила земельный участок с кадастровым номером № площадью 581 кв.м (л.д.164-165, 173-174 том1);

-земельный участок № (ранее присвоенные номера: №, №- ответ из Росреестра л.д.45 том2) местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н <адрес>, уч. №, поставлен на кадастровый учет 13.11.2005г. в площади 581 кв.м, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, с 30.07.2007г. право собственности зарегистрировано за Масюковой Л.И. (л.д.49-51 том1, л.д. 59-65 том2);

-кадастровое дело на земельный участок № содержит каталог координат поворота границ землепользования – участок № СНТ «Жарки-2», площадь участка указана- 580,94 кв.м (л.д.182 том1), также, Масюковой Л.И. суду представлен план границ участка № в СНТ «Жарки-2», составленный в мае 1994г. ГП «Красноярскгеолсъемка», подписанный и заверенный печатью председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района, в плане приведены координаты границ участка, его дирекционные углы, длины сторон, площадь участка указана- 5,81 сотки (л.д.58 том2);

-из представленного Масюковой Л.И. заключения кадастрового инженера Валеева Р.И. от 31.07.2020г., следует, что в результате проведения работ по выносу точек в натуру границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> СНТ «Жарки-2», р-н <адрес> уч. № было установлено, что точки 1 (635470,64; 79164,33) и № (х635464,56; 79147,18) сведения о которых содержатся в ЕГРН соответствуют фактическому расположению и закреплены на местности долговременными межевыми знаками (деревянными и металлическими столбами). В результате проведения работ по выносу точек, сведения о которых содержатся в ЕГРН, установлено, что собственниками земельного участка № (участок №) и земельного участка № (участок №) ограничен доступ на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Масюковой Л.И. – самовольно установлено ограждение (частично деревянный забор, частично –конструкция из шифера). Установлено наложение границ земельного участка № на границы участка № –в площади 22,21 кв.м; на границы участка № в площади 0,77кв.м. В площади наложения границ участка № и № (2,21 кв.м) установлено наличие одноэтажного объекта капитального строительства, по всем признакам используемого в качестве бани (л.д.66-76 том2);

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, проведение которой было поручено судом ООО «Кадастровый центр «Альтернатива» -

в результате исследования установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н <адрес>, уч. №, установлены, сведения о нем соответствуют установленным на основании Закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, площадь уточненная - 581 кв.м.

В единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были внесены сведения о местоположении границ и площади (S= 581 кв.м) земельного участка с кадастровым номером № (ранее 24:11:0340513:48), по адресу: <адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н <адрес>, уч. №, в соответствии с Каталогом координат перечня ранее учтенных земельных участков (л.д. 191 Том 1), подготовленным по материалам инвентаризации проведенной в 1994 году ФГУ ГП «Красноярскгеолсъемка» в заявительном порядке Том 1 л.д. 189.

Границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н <адрес>, уч. №, не установлены, сведения о нем не соответствуют установленным на основании Закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, площадь декларированная - 674 кв.м, описание характерных поворотных точек (Х и Y) границ ранее учтенного земельного участка в ЕГРН - отсутствуют.

Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серия РФ I ККР-1100 №, регистрационная запись № 203 от 07 октября 1994 года, Том 1 л.д. 193, имеет в виде приложения: План землепользования, схематичное изображение участка земли №, площадью – 674 кв.м, дата подготовки: май 1994 года, выполненный ФГУ ГП «Красноярскгеолсъемка» в текстовой части четкое описание местоположения границ (координаты Х и У) и соответственно, содержащаяся в нем информация содержит определенный набор уникальных характеристик земельного участка, позволяющих идентифицировать их в качестве индивидуально определенных вещей с определением местоположения исследуемого объекта на местности.

При исследовании Плана землепользования участка земли №, площадью – 674 кв.м, дата подготовки: май 1994 года, выполненный ФГУГП «Красноярскгеолсъемка», установлено, что аналитические сведения (координаты Х и У) указаны/названы в условной системе координат, для соблюдения режима секретности и отсутствия возможности третьих лиц идентифицировать и определять координатную зону и пространственный анализ с высокой точностью.

По координатам Х – убраны три первые цифры (635), по координатам У – убраны две первые цифры (79), обозначающие координатную зону.

На основании проведенного исследования, определены координаты в системе координат – 167 и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № по документам о их образовании, подготовленным по материалам сплошной инвентаризации 1994 года (выполненный ФГУ ГП «Красноярскгеолсъемка»), а именно, Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серия РФ I ККР-1100 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, Том 1 л.д. 193, (План землепользования, схематичное изображение участка земли №, площадью – 674 кв.м), Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, серия РФ-XXXIII ККР-1100 № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 181 том 1), (Каталог координат точек поворота границ землепользования СНТ «Жарки-2» участок №, система координат - 167 (л.д. 182, л.д. 191 том 1).

В ходе проведения инструментального (геодезического) координирования фактических характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н <адрес>, уч. №, визуальном обследовании местности с фотофиксацией фактических границ установлено, наличие на местности выраженных границ.

<адрес> земельного участка № составила – 544 кв.м (по ЕГРН – 581 кв.м).

В ходе проведения инструментального (геодезического) координирования характерных поворотных точек границ фактически сложившегося землепользования земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н <адрес>, уч. № и объектов недвижимого имущества в капитальном и временном исполнении (здания, строения и сооружения), визуальном обследовании местности с фотофиксацией фактических границ установлено, наличие на местности выраженных границ.

<адрес> участка № составила – 683 кв.м (по сведениям ЕГРН- 674 кв.м).

В ходе анализа полученных данных инструментального обследования фактически исследуемых объектов и сведений содержащихся в документах об образовании земельных участков, выявлено: местоположение фактических границ и площадь (уменьшение площади на 37 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н <адрес>, уч. № (Масюкова Л.И.), выраженные на местности конструкциями ограждения-забор – по всему периметру земельного участка – не соответствуют сведениям, содержащимися в ЕГРН о местоположении границ и документам об образовании земельного участка (1994 год), выявлены пересечения границ (Схема 2). Местоположение фактических границ и площадь (увеличение площади на 9 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н <адрес>, уч. № (Глассон М.П.), выраженные на местности конструкциями ограждения-забор – по всему периметру земельного участка – не соответствуют сведениям, содержащимися в документах об образовании земельного участка (1994 год), выявлены пересечения границ (Схема 2).

Причинами выявленных несоответствий местоположения, конфигурации и изменения площадей, выявленных пересечений юридических границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и № с фактически существующими объектами на местности, выявленных в процессе проведения экспертизы, могут являться допущенные ошибки при определении характерных поворотных точек фактических границ земельных участков, в ходе проведения геодезических работ в 1994 году и некорректная (неверная) привязка координат характерных точек границ к пунктам государственной геодезической сети (ГГС) в системе координат – 167, в результате чего произошло смещение границ земельных участков (№ и №), чем и обусловлено пересечение их границ, ввиду отсутствия в ГФД и документах об образовании исследуемых объектов, сведений об исходных пунктах ГГС и отчета о проведенных в 1994 году геодезических работах ФГУ ГП «Красноярскгеолсъемка» установить Описание угловых характерных точек и Описание закрепления границ исследуемых земельных участках – не представляется возможным.

На основании вышеизложенного, следует, что правообладатели спорных земельных участков в 2007 и 2009 годах, приобрели их с установленными на местности конструкциями ограждениями – заборами, которые были построены предыдущими правообладателями: ФИО10 и ФИО8 и имели на момент совершения сделок по переходу права собственности - исторические сложившиеся границы, в том числе и спорная часть границы – являющаяся общей смежной границей земельных участков с кадастровыми номерами № (уч. №) и № (уч. №), выраженная на местности: частично сплошным деревянным дощатым забором, частично в штакетном исполнении, закрепление характерных точек выполнено долговременными опорными межевыми столбами в деревянном и металлическом исполнении.

По результатам выполненных работ по выносу границ в натуру характерных поворотных точек, в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН и аналитических данных «Дополнение к перечню ранее учтенных участков. Каталог координат точек поворота границ землепользования СНТ «Жарки-2» участок №» (описание местоположения границ земельного участка) выявлены пересечения границ, в сравнении со сведениями, содержащимися в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № с фактическими границами (частями границ, выраженных на местности конструкциями ограждения-забор и опорными межевыми столбами, ОКС) Схема 4:

Sпер 1 – 5.5 кв.м с землями общего пользования (<адрес>), неразграниченная государственная собственность кадастрового квартала №;

Sпер 2 – 0.4 кв.м – с металлическим контейнером расположенным в пределах фактических границ земельного участка № ( № Вишкарев Л.Н.)

Sпер 3 – 12.9 кв.м – с фактическими границами земельного участка № (№ Вишкарев Л.Н.).

Sпер 4 – 2.9 кв.м – ОКС (баня) расположенный в пределах, фактических границ земельного участка № (КН №, Глассон М.П.)

Sпер 5 – 21.7 кв.м – с фактическими границами земельного участка № (КН №, Глассон М.П.).

Sпер 7 – 0.7 кв.м – с фактическими границами земельного участка № (КН №, Старикова В.И.).

Sпер 8 – 6.0 кв.м – фактические границы земельного участка № с юридическими границами земельного участка с кадастровым номером № Крат Н.В.

Sпер 9 – 2.1 кв.м – ОКС (баня) расположенный в пределах, фактических границ земельного участка № с юридическими границами земельного участка с кадастровым номером № Крат Н.В.

Sпер 10 – 0.2 кв.м – сооружение – туалет, расположенный в пределах, фактических границ земельного участка № с юридическими границами земельного участка с кадастровым номером № Крат Н.В.

Экспертом выполнен сравнительный анализ, путем сопоставления:

- фактических границ земельного участка с кадастровым номером № (Масюкова Л.И.), выраженных на местности ОКС, конструкциями ограждений – забор, опорными межевыми столбами, а именно:

с северной, восточной, южной и западной сторон, в части фактической границы, выраженной на местности: местности ОКС, конструкциями ограждений – забор, опорными межевыми столбами имеют несоответствия со сведениями, со-держащимися в ЕГРН о местоположении границ (юридические границы) внесенные в ЕГРН в 2005 году при образовании границ земельного участка площадью 581 кв.м - по всему периметру земельного участка Схема 4.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н <адрес>, уч. № (Глассон М.П.), не установлены (отсутствует описание координаты X и Y в системе координат – 167) в ЕГРН в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.

По результатам выполненных работ по выносу границ в натуру характерных поворотных точек, в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН (описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № Масюкова Л.И. и земельного участка с кадастровым номером № Старикова В.И.), выявлены пересечения с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № (Глассон М.П.), а именно, частями границ, выраженных на местности конструкциями ограждения-забор и опорными межевыми столбами, ОКС баня:

Sпер 4 – 2.9 кв.м – ОКС (баня) расположенный в пределах, фактических границ земельного участка № (КН №, Глассон М.П.) с юридическими границами земельного участка с кадастровым номером № Масюкова Л.И.

Sпер 5 – 21.7 кв.м – с юридическими границами земельного участка с кадастровым номером № Масюкова Л.И., сведения о котором содержатся в ЕГРН с 2005 года

Sпер 6 – 6.1 кв.м – с юридическими границами земельного участка с кадастровым номером № Старикова В.И., уточнение местоположения границ выполнено ООО «Межа» в 2017 году.

В ходе анализа полученных данных инструментального обследования фактически исследуемых объектов и документов в материалах гражданского дела № 2-1934/2020, выявлено:

- фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н <адрес>, уч. №, выраженные на местности конструкциями ограждения-забор, ОКС – по всему периметру земельного участка – не соответствуют, сведениям, содержащимися в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, выявлены пересечения юридических и фактических границ с границами смежных земельных участков №, №, №, №, (Схема 4).

Причинами выявленных несоответствий местоположения, конфигурации и изменения площадей, выявленных пересечений юридических границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и № с фактически существующими объектами искусственного происхождения на мест-ности, выявленных в процессе проведения экспертизы, могут являться допущенные ошибки при определении характерных поворотных юридических границ земельного участка, в ходе проведения геодезических работ в 1994 году (исполнитель ФГУГП «Красноярскгеолсъемка»).

Экспертом установлено смещение фактических границ исследуемых объектов (№ и №) и фактических границ смежных земельных участков № и № в сравнении с границами установленными в 1994 году ФГУГП «Красноярскгеолсъемка» (исследование в Вопросе №) - по всему периметру участков № и №, что является реестровой ошибкой, возникшей вследствие неточностей при проведении межевания в 1994 году при определении характерных поворотных точек фактических границ, выраженных конструкциями ограждений и контуров объектов, в частности, недостоверно определены угловые характерные поворотные точки конструкций ограждений - заборов, что в дальнейшем привело к пересечению уточненными границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором были внесены в ЕГРН в 2005 году – существующих объектов в капитальном исполнении и пересечениям с исторически сложившимися границами фактических землепользований участков №, №, №, №.

В результате проведенных исследований на местности, сравнительного анализа ранее выполненной землеустроительной и межевой документации и сопоставлении (сравнении) местоположения фактических границ (частей границ) и сведений содержащихся в ЕГРН в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № и смежных с ними участков, установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в определении фактических координат характерных поворотных точек границ исследуемых земельных участков, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицами, выполнившим геодезические работы в 1994 году.

При исследовании вопроса о составлении проекта границ исследуемых объектов экспертизы (границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, с учетом сложившихся землепользований и существующих ОКС, в соответствии с установленными обстоятельствами и пояснениями сторон гражданского дела №, экспертом разработано 2 варианта, для установления границ земельных участков.

Вариант I. С учетом сложившегося фактического порядка землепользований земельных участков с кадастровыми номерами № и №, без изменения местоположения фактической смежной границы, выраженной на местности конструкцией ограждения-забор из разнородного материала и опорными межевыми столбами, существовавшими при совершении сделок купли-продажи в 2007-2009 годах и являющегося продолжением конструкции ограждение – забор других смежный земельных участков (№, №, 151, №), без изменения местоположения ОКС строение – баня на свайном фундаменте, без проведения работ по демонтажу существующего ограждения смежной границы между земельными участками № и №.

Предусматривается:

исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (Масюкова Л.И.), ввиду допущенной реестровой ошибки в описании характерных поворотных точек допущенных в материалах инвентаризации при проведении геодезических работ в 1994 году.

внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о границах (частях границ) смежного земельного участка № с кадастровым номером № (Старикова В.И).

Вариант II. в соответствии с встречными исковыми требованиями Масюковой Л.И. к Глассон М.П. (л.д. 84-87 Том 2).

Установление спорной смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, в соответствии с встречными исковыми требованиями Масюковой Л.И.. предполагается в координатах характерных поворотных точек земельного участка №, сведения о котором содержатся в ЕГРН с 2005 года на основании материалов инвентаризации 1994 года, с проведением работ по демонтажу:

1. конструкции ограждения – забор, по всей протяженности смежной границы между земельными участками № и №,

2. объекта капитального строительства (баня) на свайном фундаменте, вы-строенной Глассон М.П. в 2011 году,

3. спил / или включение в пределы земельного участка с кадастровым номе-ром № высокорослых многолетних древесных насаждений (3 дерева) Глассон М.П. расположенных в фактических границах участка № и входящих в площадь пересечения.

Вариант I

Проектируемые границы устанавливаются с учетом фактических границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № выраженных на местности ограждениями – заборами и закрепленные опорными межевыми знаками в деревянном и металлическом исполнении - для исключения нарушения прав третьих лиц (смежных землепользователей).

Сохранить характеристики земельных участков с кадастровыми номерами № (площадь – 674 кв.м,) и № (площадь – 581 кв.м), установленные при проведении инвентаризации земель в 1994 году в данном Вари-анте I - не представляется возможным.

Проектные площади исследуемых объектов, составили:

S земельного участка № с кадастровым номером № – 683 кв.м,

S земельного участка № с кадастровым номером № – 544 кв.м.

Предусматривается исключение сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (Масюкова Л.И.), ввиду установления нового описания местоположения границ (частей границ) проектного варианта, без сохранения площадей по правоустанавливающим документам, не предусматривается работ по демонтажу ОКС строение – баня на свайном фундаменте, без проведения работ по демонтажу существующего ограждения смежной границы между земельными участками № и №. по всей протяженности смежной границы.

Каталог координат характерных поворотных точек проектных границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н <адрес>, участок 140-

№ п/п Координата X Координата Y Длина линии, м

1 635436.78 79160.51 (1-2) 2.89

2 635437.87 79163.19 (2-3) 14.2

3 635442.75 79176.52 (3-4) 1.62

4 635443.08 79178.11 (4-5) 12.67

5 635430.82 79181.32 (5-6) 9.30

6 635421.86 79183.83 (6-7) 10.13

7 635411.99 79186.10 (7-8) 6.42

8 635405.95 79188.27 (8-9) 3.89

9 635405.29 79184.44 (9-10) 14.47

10 635401.89 79170.38 (10-11) 5.86

11 635407.59 79169.00 (11-12) 6.86

12 635414.15 79166.98 (12-1) 23.54

1 635436.78 79160.51

Каталог координат характерных поворотных точек проектных границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н <адрес>, участок 150

№ п/п Координата X Координата Y Длина линии, м

1 635464.14 79147.03 (1-2) 0.64

2 635464.38 79147.62 (2-3) 17.94

3 635470.40 79164.52 (3-4) 2.42

4 635468.03 79165.03 (4-5) 15.64

5 635453.70 79171.29 (5-6) 6.32

6 635447.96 79173.94 (6-7) 5.81

7 635442.75 79176.52 (7-8) 14.2

8 635437.87 79163.19 (8-9) 2.89

9 635436.78 79160.51 (9-10) 1.09

10 635436.41 79159.49 (10-11) 6.20

11 635442.05 79156.92 (11-12) 0.82

12 635442.79 79156.57 (12-13) 7.14

13 635449.28 79153.60 (13-14) 7.06

14 635455.77 79150.83 (14-1) 9.19

1 635464.14 79147.03

S проектная = 544 кв.м.

Вариант II

Установление границ (частей границ) земельных участков с кадастровыми номерами № (Глассон М.П.) и № (Масюкова Л.И.) в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН о смежной границе участка № с 2005 года на основании материалов инвентаризации 1994 года и исковыми требованиями Масюковой Л.И. (л.д. 84-87 Том 2), с проведением работ по демонтажу:

1. конструкции ограждения – забор, по всей протяженности смежной границы между земельными участками № и №,

2. объекта капитального строительства (баня) на свайном фундаменте, выстроенной Глассон М.П. в 2011 году,

3. спил / или включение в пределы земельного участка с кадастровым номе-ром № высокорослых многолетних древесных насаждений (3 дере-ва) Глассон М.П. расположенных в указанных точках н2 (х635442,95 у79176,71) до точки н3 (х635436,26 у79161,00).

Проектный вариант предполагает местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № (Глассон М.П.) и № (Масюкова Л.И.) и иных их границ, в соответствии со сведения-ми, содержащимися в ЕГРН, без изменения местоположения, конфигурации и площади земельных участков с кадастровыми номерами № (Старикова В.И.) и № (Масюкова Л.И.) с допускаемой изломанностью границ северо-восточной части земельного участка с кадастровым номером № (Глассон М.П.).

Каталог координат характерных поворотных точек проектных границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н <адрес>, участок 140-

№ точки Координаты характерных поворотных точек проектных границ земельного участка

Х Y

1 635436.00 79161.20

2 635441.20 79177.50

3 635442.81 79176.79

4 635443.08 79178.11

5 635430.82 79181.32

6 635421.86 79183.83

7 635411.99 79186.10

8 635405.95 79188.27

9 635405.29 79184.44

10 635401.90 79170.44

1 635436.00 79161.20

Площадь земельного участка – 652 кв.м

Каталог координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н <адрес>, участок 150-

Номер

точки Координаты характерных поворотных точек содержащиеся в сведениях ЕГРН,

система координат - 167

Х Y Примечание

1 635470,64 79164,33

Том 1 л.д. 49-51

Выписка из ФГИС ЕГРН на ЗУ с КН № от 29.01.2020г. № КУВИ-001/2020-1680450,

Площадь ЗУ – 581 кв.м

2 635441,20 79177,50

3 635436,00 79161,20

4 635435,70 79160,00

5 635464.56 79147,18

Площадь земельного участка ЕГРН – 581 кв.м

(л.д.1-137 том3).

Судебная землеустроительная экспертиза проведена экспертом Красновой Н.Ю., имеющей высшее образование, квалификацию – инженер-землеустроитель, специальность – «землеустройство» (диплом Красноярский государственный аграрный университет АВС №), квалификацию – кадастровый инженер (квалификационный аттестат кадастрового инженера 24-10-86), диплом о профессиональной переподготовке ФГБОУ ВО «Байкальский государственный университет» № № по программе «Судебная землеустроительная экспертиза» повышение квалификации по специализации «27.1. Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности» сертификат соответствия АСЭ2019/031, общий стаж работы которой по квалификации инженер-землеустроитель – 22 года, стаж работы по указанной экспертной специальности – 7 лет; экспертиза проведена с учётом обследования спорных земельных участков и расположенных на нем строений, изучения материалов дела; оснований подвергать сомнению достоверность полученных экспертом в ходе экспертизы выводов у суда не имеется.

Не опровергает достоверность выводов заключения эксперта рецензия, представленная Масюковой Л.И. л.д.218-238 том3, поскольку в ней содержится лишь частное мнение лица, её составившего. Судом при принятии решения оценивается заключение эксперта в совокупности с иными материалами дела.

Представленное Глассон М.П. в обоснование иска заключение специалиста Сытник В.Р. (л.д.66-120 том1), также, содержит в себе выводы о наличии в сведениях о местоположении границ участка Масюковой Л.И. реестровой ошибки, выводы о возможных причинах ее возникновения. Что нашло свое подтверждение в результате судебной землеустроительной экспертизы, а потому оснований для признания данного доказательства недопустимым у суда не имеется.

Представленное Масюковой Л.И. заключение кадастрового инженера Валеева Р.И. (л.д.66-76 том2), также, подтверждает несоответствие фактических границ участков сведениям о них в ЕГРН.

Проанализировав материалы дела, объяснения сторон, заслушав эксперта Краснову Н.Ю. в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что существующие границы между участками Глассон М.П. и Масюковой Л.И. сложились исторически с момента образования земельных участков (участки фактически предоставлялись в 1980-х годах) и не изменялись, а соответственно, не меняли своего местоположения, при проведении инвентаризации в 1994г. были установлены не верно, с ошибкой в привязке координат характерных точек границ к пунктам государственной геодезической сети в системе координат 167 в результате чего произошло смещение границ земельных участков № 140 и № 150, последующее внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ участка Масюковой Л.И.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сведения о местоположении границ участка Масюковой Л.И. внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой, что, безусловно, нарушает права Глассон М.П. на уточнение местоположения границ принадлежащего ей земельного участка, внесение сведений о них в ЕГРН. В связи с чем, требования Глассон М.П. подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Масюковой Л.И. - подлежащими оставлению без удовлетворения.

Подлежит корректировке и смежная граница между участками № (участок Стариковой В.И.) при установлении границ участка № (участок Глассон М.П.), по фактической границе, против корректировки которой Старикова В.И. не возражала, что следует из акта согласования границ (л.д.31 том1).

Доводы Масюковой Л.И. о том, что удовлетворение требований Глассон М.П. об установлении границ принадлежащего ей земельного участка приведет к уменьшению расстояния от дома Масюковой Л.И. до смежной границы с участком Глассон М.П., что в последующем даст ей право требовать от Масюковой Л.И. переноса (сноса) дома основанием к отказу в удовлетворении заявленных Глассон М.П. требований не является, так как совокупностью исследованных материалов дела подтверждаются границы участков Глассон М.П. и Масюковой Л.И. именно, исходя из их фактического использования.

В судебном заседании, как истцом по первоначальному иску Глассон М.П., так и истцом по встречному иску Масюковой Л.И. заявлено о применении срока исковой давности, по указанным основаниям, отказе в исках.

Согласно ст. 208 ГК РФ - исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Помимо этого, каждой из сторон не доказано о том, что обращение в суд с иском (встречным иском) сторонами последовало спустя более трех лет после того, как они узнали о несоответствии занимаемых границ сведениям о них в ЕГРН. Оснований для отказа в удовлетворении требований каждой из сторон по указанному основанию судом не усматривается.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глассон Марии Петровны – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № - реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка № с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, СНТ «Жарки-2».

Исключить из ЕГРН сведения, путем внесения изменений об описании

местоположения части границ земельного участка № с кадастровым № № (участок Стариковой В.И.) и установить смежную границу по фактической границе земельных участков № № (участок Глассон М.П.) и № № (участок Стариковой В.И.) по координатам поворотных точек (по границе) земельного участка № № (участок Глассон М.П.) в координатах:

№ п/п Координата X Координата Y Длина линии, м

10 635401.89 79170.38 (10-11)5.86

11 635407.59 79169.00 (11-12) 6.86

12 635414.15 79166.98 (12-1)23.54

1 635436.78 79160.51

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Жарки-2», участок №, площадью 683 кв.м в координатах поворотных точек границ:

№ п/п Координата X Координата Y Длина линии, м

1 635436.78 79160.51 (1-2) 2.89

2 635437.87 79163.19 (2-3) 14.2

3 635442.75 79176.52 (3-4)1.62

4 635443.08 79178.11 (4-5) 12.67

5 635430.82 79181.32 (5-6) 9.30

6 635421.86 79183.83 (6-7) 10.13

7 635411.99 79186.10 (7-8) 6.42

8 635405.95 79188.27 (8-9) 3.89

9 635405.29 79184.44 (9-10)14.47

10 635401.89 79170.38 (10-11)5.86

11 635407.59 79169.00 (11-12) 6.86

12 635414.15 79166.98 (12-1)23.54

1 635436.78 79160.51

Встречное исковое заявление Масюковой Л.И. к Глассон М.П. о возложении обязанности устранения нарушения права собственности: обязать Глассон М.П. устранить препятствия в пользовании земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Жарки-2» участок №, путём переноса за свой счет ограждение (частично- деревянный забор, частично- конструкцию из шифера) от точки н2 (х635442,95; 79176,71) до точки н3 (635436,67; 79161,00) до установленных границ земельного участка № в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда (в случае не исполнения решения суда в установленный срок, предоставить истцу право, за свой счет перенести ограждение (частично- деревянный забор, частично- конструкцию из шифера) от точки н2 (х635442,95; 79176,71) до точки н3 (635436,67; 79161,00) до установленных границ земельного участка № со взысканием с Глассон М.П. расходов); признании самовольной постройкой объекта капитального строительства (бани), возведенной Глассон М.П. частично на земельном участке № в площади наложения границ участков- 22, 21 кв.м; обязать Глассон М.П. устранить препятствия в пользовании Масюковой Л.И. земельным участком №- снести за свой счет самовольную постройку в площади наложения- 22, 21 кв.м и привести часть земельного участка № в пригодное для дальнейшего использования состояние в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; в случае не исполнения решения суда в установленный срок, предоставить истцу право, за свой счет снести самовольную постройку в площади наложения- 22, 21 кв.м и привести часть земельного участка № в пригодное для дальнейшего использования состояние со взысканием с Глассон М.П. расходов; установить для Глассон М.П. судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (06.07.2021г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья О.М. Оголихина