Решение по делу № 2-1578/2014 ~ М-404/2014 от 20.01.2014

Дело № 2-1578/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2014 г.                                                                 ...

Советский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Таяновича В.И.,

при секретаре Изосимовой А.С.,

представителя истца ФИО1 - адвоката ФИО3, действующего по ордеру от < дата > серии ... № ...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АНК «Башнефть» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АНК «Башнефть» о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что на основании договора купли-продажи от < дата > у ПО «Башнефть» была приобретена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: .... В указанной квартире истец зарегистрирована и проживает по сей день. Истец обратилась в УФСРКК по РБ, но сообщением от < дата > за ... в регистрации права ей было отказано., в связи с тем, что договор не был зарегистрирован в органах бюро технической инвентаризации. При обращении к АНК «Башнефть», сообщением № ..., было сообщено, что квартира расположенная по адресу: ... находилась на балансе предприятия АНК «Башнефть» до 1991 г., в 1994 году уже не вошла в уставной капитал. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на ... в ....

Определением Советского районного суда ... от < дата > к участию в деле по иску ФИО1 к АНК «Башнефть» о признании права собственности на квартиру в качестве третьего лица привлечена ....

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат ФИО3, действующий по ордеру от < дата > серии ... № ..., исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика АНК «Башнефть» в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о причинах неявки не сообщил.

Представитель УФСРК и К по РБ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Администратция ГО ... в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о причинах неявки не сообщили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 237 ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно договора купли-продажи от < дата > заключенного между ПО «Башнефть» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи ... в ....

На момент приобретения квартиры, в соответствии со ст. 135 ГК РСФСР определялся момент возникновения права собственности, где право собственности у приобретателя имущества по договору возникало с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежал регистрации, право собственности возникало в момент регистрации.

В силу ст. 4, ст. 8 закона «о введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», ст. 239 ГК РСФСР 1964 года договора купли-продажи квартир требовали нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 8 закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», до ведения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Регистрация предусматривалась для следующих договоров: купли-продажи жилого дома части жилого дома) и дач; мены указанных строений, при этом функции исполнительных комитетов Советов народных депутатов (депутатов трудящихся) по регистрации договоров были возложены на органы технической инвентаризации.

До введения в действие закона « о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», закон не предусматривал иное.

На момент приобретения квартиры действовало Постановление Совмина РСФСР и ВЦСПС от < дата > ... (ред. от < дата > г.) «Об утверждении Положения о продаже гражданам квартир в собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт».

В соответствии с п. 21,22, оформление договора купли-продажи квартиры производится в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, после чего он предоставляется в бюро технической инвентаризации для регистрации и получения регистрационного удостоверения на право собственности. Право собственности на приобретенную квартиру в соответствии со ст. 135 ГК РСФСР возникает с момента регистрации договора купли-продажи.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним», в соответствии с которым право на недвижимое имущество, возникающее до момента вступления в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.

Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество, возникшего до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не исключает возможность совершения в отношении него сделок и не влечет признание их недействительными по этому основанию.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Сообщением Росреестра РБ от < дата > ... об отказе в государственной регистрации права по делу правоустанавливающих документов ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. уфа, ....

Квартира 10 ... в ... имеет технический паспорт от < дата > г., выданный территориальным участком ... ГУП БТИ РБ, а также инвентарный номер № ....

Согласно кадастрового паспорта от < дата > ... в ... имеет кадастровый номер ...

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от < дата > № ..., следует, что данных о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества ... в ... отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 79, 8 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 02:55:010501:426.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                             ░.░.░░░░░░░░