Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1644/2020 ~ М-1530/2020 от 15.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.11.2020 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотова Сергея Николаевича к администрации сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Зотов С.В. обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что он является собственником земельного участка с к.н. , площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок является ранее учтенным. Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, который изготовил межевой план. Межевой план был сдан в Управление Росреестра по Самарской области. Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета, материалы инвентаризации не подтверждают существующие на местности границы земельного участка пятнадцать и более лет.

На основании изложенного, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером , площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Зотов С.Н. и его представитель ФИО1 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации с.п.Хилково м.р.Красноярский С/о в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, не возражает в удовлетворении исковых требований.

Представитель 3 лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по С/о, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зотов С.Н. является собственником земельного участка с к.н. площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Управления Росреестра по С/о от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлены из ГФД фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО2 из материалов инвентаризации земель населенных пунктов Хилковской волости Красноярского района Самарской области. Том IV. Книга 4. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала с.Хилково: - масштаб 1:2000, инв. от ДД.ММ.ГГГГ. Иной графический материал на указный участок отсутствует.

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру <данные изъяты>, который ДД.ММ.ГГГГ подготовил межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при выполнении кадастровых работ по выносу границ земельного участка с кадастровым номером , площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером были определены местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером , изменение площади земельного участка и изменение описания местоположения его границ обусловлено уточнением, поскольку в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют. В соответствии с частью 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости” от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, пи уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка». Документы, определяющие местоположение границы земельного участка при его образовании, отсутствуют. В качестве дополнительных документов была представлена копия из материалов инвентаризации земель населенных пунктов Хилковской волости Красноярского Самарской области Том 4. Книга 4 Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала с. Хилково, инв. от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ и материалов инвентаризации. В ходе кадастровых работ было установлено, что площадь уточняемого земельного участка согласно материалам инвентаризации составляет - 2374 кв.м. Фактически используемая площадь земельного участка составляет - 1500 кв.м. Данный межевой план подготовлен на площадь - 1500 кв.м., согласно предоставленным документам. Границы земельного участка площадью 1500 кв.м, располагаются в пределах ранее проинвинтаризированной площади согласно материалов инвентаризации, за фасад принята фактическая граница вдоль улицы. Согласно указанным документам площадь земельного участка составляет - 1500 кв.м, результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет – 1500 кв.м., что соответствует площади по предоставленным документам. Разрешенный вид использования земельного участка: Для ведения личного подсобного хозяйства. Минимальные и максимальные нормы для данного вида разрешенного использования установлены на основании ПЗЗ Хилково Самарской области. Земельный участок от н1-н6, н6-н1 граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности. Местоположение уточняемого земельного участка относительного смежных земельных участков подтверждается тем что, участок с КН , уточнен в ЕГРН по результатам межевания и расположен от участка кадастровых работ через проезд. Эти данные подтверждаются материалами инвентаризации земель с. Хилково, сведения ГФД /г от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пп.20 п.1 ст.26 ФЗ №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ основанием для приостановления государственного кадастрового учета является не подтверждение существующих границ земельного участка в течении 15 и более лет. В связи с этим невозможно подготовить межевой план в электронном виде для сдачи его в Росреестр. Предлагает установить границы уточняемого земельного участка в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании правоустанавливающих документов, и объекта искусственного происхождения – забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, а также собственниками смежных земельных участков.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. При этом фактические границы спорного земельного участка установлены на местности с использованием правоустанавливающих документов, по объекту искусственного происхождения - забору, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не выявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зотова Сергея Николаевича удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером , площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО <данные изъяты>»ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А.Акинцев

2-1644/2020 ~ М-1530/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Зотов С.Н.
Ответчики
Администрация сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области
Другие
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области
Парамзина Н.В.
Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Судья
Акинцев В.А.
Дело на странице суда
krasnoiarsky--sam.sudrf.ru
02.11.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.09.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
15.09.2020Передача материалов судье
18.09.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.09.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
12.10.2020Подготовка дела (собеседование)
12.10.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
02.11.2020Судебное заседание
05.11.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
16.12.2020Дело оформлено
16.12.2020Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решения)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее