Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1644/2020 ~ М-1530/2020 от 15.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.11.2020 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зотова Сергея Николаевича к администрации сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Зотов С.В. обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что он является собственником земельного участка с к.н. №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок является ранее учтенным. Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, который изготовил межевой план. Межевой план был сдан в Управление Росреестра по Самарской области. Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета, материалы инвентаризации не подтверждают существующие на местности границы земельного участка пятнадцать и более лет.

На основании изложенного, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Зотов С.Н. и его представитель ФИО1 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации с.п.Хилково м.р.Красноярский С/о в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, не возражает в удовлетворении исковых требований.

Представитель 3 лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по С/о, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зотов С.Н. является собственником земельного участка с к.н. № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Управления Росреестра по С/о от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлены из ГФД фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО2 из материалов инвентаризации земель населенных пунктов Хилковской волости Красноярского района Самарской области. Том IV. Книга 4. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № с.Хилково: - масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Иной графический материал на указный участок отсутствует.

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру <данные изъяты>, который ДД.ММ.ГГГГ подготовил межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при выполнении кадастровых работ по выносу границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером были определены местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, изменение площади земельного участка и изменение описания местоположения его границ обусловлено уточнением, поскольку в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют. В соответствии с частью 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости” от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, пи уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка». Документы, определяющие местоположение границы земельного участка при его образовании, отсутствуют. В качестве дополнительных документов была представлена копия из материалов инвентаризации земель населенных пунктов Хилковской волости Красноярского Самарской области Том 4. Книга 4 Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № с. Хилково, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ и материалов инвентаризации. В ходе кадастровых работ было установлено, что площадь уточняемого земельного участка согласно материалам инвентаризации составляет - 2374 кв.м. Фактически используемая площадь земельного участка составляет - 1500 кв.м. Данный межевой план подготовлен на площадь - 1500 кв.м., согласно предоставленным документам. Границы земельного участка площадью 1500 кв.м, располагаются в пределах ранее проинвинтаризированной площади согласно материалов инвентаризации, за фасад принята фактическая граница вдоль улицы. Согласно указанным документам площадь земельного участка составляет - 1500 кв.м, результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет – 1500 кв.м., что соответствует площади по предоставленным документам. Разрешенный вид использования земельного участка: Для ведения личного подсобного хозяйства. Минимальные и максимальные нормы для данного вида разрешенного использования установлены на основании ПЗЗ Хилково Самарской области. Земельный участок от н1-н6, н6-н1 граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности. Местоположение уточняемого земельного участка относительного смежных земельных участков подтверждается тем что, участок с КН №, уточнен в ЕГРН по результатам межевания и расположен от участка кадастровых работ через проезд. Эти данные подтверждаются материалами инвентаризации земель с. Хилково, сведения ГФД №/г от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пп.20 п.1 ст.26 ФЗ №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ основанием для приостановления государственного кадастрового учета является не подтверждение существующих границ земельного участка в течении 15 и более лет. В связи с этим невозможно подготовить межевой план в электронном виде для сдачи его в Росреестр. Предлагает установить границы уточняемого земельного участка в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании правоустанавливающих документов, и объекта искусственного происхождения – забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, а также собственниками смежных земельных участков.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. При этом фактические границы спорного земельного участка установлены на местности с использованием правоустанавливающих документов, по объекту искусственного происхождения - забору, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не выявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зотова Сергея Николаевича удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО <данные изъяты>»ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А.Акинцев