Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2115/2019 ~ М-1918/2019 от 18.07.2019

63RS0007-01-2019-002336-20

Дело № 2-2115/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.о. Самара                                           5 сентября 2019 года

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Егоровым Е.В., с участием представителя истцов Конищевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изотовой Н. А., действующей за себя в качестве законного представителя И.П.А. к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Изотова Н.А., И.П.А. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что они зарегистрированы и проживают в жилом доме по адресу: по адресу: <адрес>. На основании постановления Администрация муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом передан в собственность сельского поселения Просвет, включен в реестр муниципального имущества сельского поселения под №. ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией сельского поселения заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Право на приватизацию ими ранее не было использовано, в связи с чем они обратились в Администрацию сельского поселения Просвет с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан. По обращении в регистрирующий орган государственная регистрации за ними права на жилой дом, не была осуществлена в связи с тем, что право собственности сельского поселения Просвет на указанный дом не зарегистрировано. Таким образом, зарегистрировать право собственности в административном порядке они не имеют возможности, поскольку регистрации их права должна предшествовать регистрация ранее возникшего права. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилой дом, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Конищева А.М. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, сведения о причинах неявки не представил, с ходатайствами не обращался.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, сведения о причинах неявки не представил, с ходатайствами не обращался.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу вышеприведенных норм указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что Изотова Н.А. зарегистрирована и постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, с составом семьи один человек: И.П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справками
№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Администрацией сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области (наймодатель) и Изотовой Н.А., И.П.А. (наниматели) заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому, наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> и Изотовой Н.А., И.П.А. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого Изотова Н.А.,               И.П.А. получили в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

На имя Изотовой Н.А. открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг. Истцом производится оплата за коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской по лицевому счету за январь-август 2019 г.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Р недвижимое имущество - жилое здание (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности сельского поселения Просвет за номером №, на основании постановления Администрации сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении имущества в состав муниципальной собственности сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области».

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец обращалась с заявлением о регистрации права собственности на жилое помещение, однако в государственная регистрация права не осуществлена, так как право собственности за муниципальным образованием - сельское поселение Просвет муниципального района Волжский Самарской области, не зарегистрировано, заявление о государственной регистрации ранее возникшего права предшествующего собственника жилого помещения на государственную регистрацию не представлено.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что право собственности прежнего правообладателя спорного жилого помещения - Администрации сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истцов в оформлении права собственности на испрашиваемое жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем данное право подлежит защите в судебном порядке.

Отсутствие регистрации права прежнего правообладателя не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу разъяснений вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района Самарской области истцы не использовали, что подтверждается справкой, выданной Самарским областным отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждено представителем истцов в ходе разбирательства дела.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Изотовой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым, на жилой дом, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья:         Е.А. Тимагин

Решение суда составлено в окончательной форме 09.09.2019 года.

Судья:         Е.А. Тимагин