Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2017 ~ М-28/2017 от 17.01.2017

дело № 2-232/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года                                                      г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.

при секретаре Михеевой Д.Г.,

с участием истца Суркова Н.П.

      Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суркова Н.П. к администрации Прилужского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

                                                                 УСТАНОВИЛ:

       Сурков Н.П. обратился в суд с данным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что администрацией Прилужского сельсовета в 1981 году ему для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> С момента предоставления квартиры и по настоящее время он постоянно проживает, открыто владеет и пользуются данной квартирой, самостоятельно несет все расходы по содержанию указанного помещения, оплачивает коммунальные платежи. Спорная недвижимость в реестре муниципальной собственности не состоит, в связи с чем истец, по независящим от него причинам, не может в общем порядке реализовать свое право на получение в собственность квартиры в порядке приватизации. Ранее он не принимал участия в приватизации и не имеет другого жилья кроме указанной квартиры. Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на ст. ст. 2, 8, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Сурков Н.П. просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 23,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Сурков Н.П. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Прилужского сельсовета Ужурского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета Третьякова А.М., в котором высказана просьба о рассмотрении данного дела без участия представителя администрации Прилужского сельсовета, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеют.

Представитель третьего лица администрации Ужурского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя третьего лица Андроновой Е.А., действующей на основании доверенности № от 9 января 2017 года, в котором высказана просьба о рассмотрении искового заявления в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. В заявлении также указано, что спорное жилое помещение в муниципальной собственности района не значится.

        С учетом надлежащего извещения ответчика и третьего лица, наличия письменных заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, против чего истец возражений не заявил.

Заслушав истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Сурков Н.П. проживает и состоит на регистрационном учете с 27 августа 1981 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией Прилужского сельсовета Ужурского района от 11 января 2017 года исх. №, отметкой о регистрации по месту жительства в общегражданском паспорте истца, объяснениями истца и не оспорено ответчиком. Иных лиц, зарегистрированных в данной квартире по месту жительства, не имеется.

Согласно уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от 29 января 2015 года № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из справки выданной Ужурским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 16 декабря 2016 года исх. № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь - 23,8 кв.м., жилую площадь - 17,1 кв.м., кадастровый номер отсутствует, по данным архива Ужурского отделения, по состоянию на 01 июля 1999 года право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Прилужского сельсовета Ужурского района не состоит.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

В силу части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Как установлено судом, жилой дом, в котором находится квартира, где проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности на квартиру не зарегистрировано, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Учитывая, что занимаемая истцом квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцу в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истца, на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истцов. Принимая во внимание, что истец не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав истца будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.

Согласно справке, выданной Ужурским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 16 декабря 2016 года исх. № за Сурковым Н.П. какие-либо объекты недвижимого имущества на территории пос. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия истец не принимал.

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от 06.02.2017 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектов недвижимого имущества за Сурковым Н.П. не зарегистрировано.

       Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо притязания на данную квартиру со стороны других лиц. Поскольку, ограничений для приватизации квартиры, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, истец вправе приобрести занимаемую им квартиру в свою собственность.

С учетом изложенного, исковые требования Суркова Н.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                         Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Суркова Н.П. удовлетворить.

         Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, за Сурковым Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в месячный срок.

Председательствующий:       Фатюшина Т.А.