Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2669/2015 ~ М-1947/2015 от 17.06.2015

Дело № 2-2669/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2015 года                             г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Погоденковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахмановой ЗИ к Администрации г. Канска о снятии жилого дома с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Рахманова З.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о снятии жилого дома с кадастрового учета мотивируя свои требования тем, что она (Рахманова З.И.) является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли является Канский лесоторговый склад на основании договора об установлении права застройки от ДД.ММ.ГГГГ. По данным технических инвентаризаций от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> снесен полностью, прекратил существование как объект недвижимого имущества и снят с регистрационного учета.

Решением Канского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности Рахмановой З.И. и Канского лесоторгового склада на жилой дом по адресу: <адрес> прекращено. Решение суда до настоящего времени не исполнено, регистрация прекращения права собственности не произведена.

После вступления в силу решения суда и принятии истцом мер к его исполнению выяснилось, что жилой дом по адресу: <адрес> учитывается в государственном кадастре недвижимости.

В связи с чем, истец просит снять с государственного кадастрового учета жилой дом, общей площадью 93,8 кв. метров, литер А, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Обязать Рахманову З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратиться в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома, общей площадью 93,8 кв. метров, литер А, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Варданян И.А. (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание истица Рахманова З.И. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, её интересы в суде представляет Варданян И.А. на основании доверенности.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Канска по доверенности от 26.02.2015г. Неретина Е.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» Филь Н.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представители третьих лиц, МКУ «КУМИ администрации г. Канска», УАСиИ администрации г. Канска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, с учетом согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в силу ст. 233-235 ГПК РФ, а также в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца Варданян И.А., исследовав материалы дела в их совокупности, дав оценку собранным по делу доказательствам, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч. 2 указанной статьи постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № Рахмановой З.И. принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8), что также подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Рахманова З.И. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Канск, ул. Горького, д.3 и собственником другой ? доли является Канский лесоторговый склад на основании договора об установлении права застройки от 16.12.1939 года, что подтверждается справкой из ФГУП «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» Каннское отделение филиала по Красноярскому краю от 22.06.2011 г. (л.д.11).

Решением Канского городского суда Красноярского края от 19.09.2012 г. прекращено право общей долевой собственности Рахмановой З.И. и Канского лесоторгового склада, в размере ? доли в праве за каждым на жилой дом, общей площадью 93.8 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, условный № (л.д.9-10).

Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 93.8 кв. метров (л.д.19).

Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № ЗУ/11-122101 от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на земельный участок, по адресу: <адрес> -отсутствуют (л.д.15).

Из уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.14).

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 93.8 кв. м. является Рахманова З.И. (л.д.10).

По данным технических инвентаризаций от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> снесен полностью, прекратил существование как объект недвижимого имущества и снят с регистрационного учета, что подтверждено актом о прекращении существования объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

Дом был возведен на основании договора об установлении права застройки от 16.12.1939г., выданного Канским горкоммунхозом Канскому Лесоторговому складу.

Согласно справке МИФНС № по Красноярскому краю, в ЕГРЮЛ о юридическом лице Канский лесоторговый склад сведений не имеется.

По сведениям МКУ «Канский городской архив», документов Канского лесоторгового склада на хранении в городском архиве не имеется.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу о том, что основанием к снятию спорного жилого дома с кадастрового учета является решение суда, вступившего в законную силу, как самостоятельное основание для снятия жилого дома с кадастрового учета в связи с возникновением ситуации, в результате которой истица не имеет возможности регистрации права собственности на жилой дом, возникшего на основании решения суда.

Истцом Рахмановой З.И. исчерпаны возможности разрешения спора во внесудебном порядке, её обращение в компетентные органы с целью урегулирования возникшей ситуации оставлено без удовлетворения. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Рахмановой З.И., снять с государственного кадастрового учета жилой дом, площадью 93,8 кв. метра, литер А, кадастровый №, адрес местоположения: <адрес>, как не существующий объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199, ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рахмановой ЗИ к Администрации г. Канска о снятии жилого дома с кадастрового учета - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом, площадью 93,8 кв. метра, литер А, кадастровый №, адрес местоположения: <адрес>.

Возложить на Рахманову ЗИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязанность обратиться в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома, площадью 93,8 кв. метра, литер А, кадастровый №, адрес местоположения: <адрес>.

Принятое решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости и внесения сведений об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме с 07.09.2015г.

Ответчиком, кроме того, может быть подано заявление об отмене заочного решения в Канский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Судья:                ОхроменкоС.А.