Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1096/2014 ~ М-968/2014 от 14.08.2014

Дело № 2-1096/1-2014 года Копия:

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2014 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Голубевой Е.Г., при секретаре Егоровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиничева Александра Андреевича к Калиничевой Татьяне Александровне с участием третьих лиц: Администрации сельского поселения «Село Льва Толстого», Администрации муниципального района «Дзержинский район» Калужской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд 14.08.2014 года с иском, указав, что в августе 1994 года построил гараж около <адрес> в <адрес> где проживает его мать. Указанный гараж построил на месте старого сарая; разрешение на снос старого сарая и строительство на этом месте нового сарая было дано его матери – Калиничевой Т.А., Главой Лев-Толстовской сельской администрации 04.08.1994 года в Постановлении № 70. Гараж возведен с согласия матери (ответчицы по делу). Поскольку истец с 1994 года открыто непрерывно и постоянно владеет и пользуется указанным гаражом, как своим собственным, он просит признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на этот гараж и на земельный участок площадью 27 кв.м, расположенный под гаражом.

Судом к участию в деле, с согласия истца привлечены соответчиками: Администрация муниципального района «Дзержинский район» Калужской области, Администрация сельского поселения «Село Льва Толстого; привлечены третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований на предмет спора - Билалова Елена Андреевна и Шиман Станислав Станиславович.

В судебном заседании Калиничев А.А. заявленный иск поддержал, пояснил, что 25.02.2000 года умер его отец – Калиничев Андрей Михайлович, проживавший в <адрес> в с<адрес>. После его смерти истец стал собственником по праву наследования по закону на долю <адрес> в с.<адрес>, иными наследниками этой же квартиры являются ответчица Калиничева Т.А. и сестра истца - Билалова Е.А.; на месте старого сарая, расположенного во дворе названного дома, истец с согласия отца и матери (ответчицы) еще в 1994 году возвел гараж, которым постоянно пользовался и пользуется в настоящее время; Шиман С.С. является смежным землепользователем участка, на котором истцом возведен спорный гараж.

Ответчица Калиничева Т.А. иск признала.

Представитель ответчика Администрации муниципального района «Дзержинский район» Калужской области по доверенности Деев А.Г иск в части требований истца о признании права собственности на гараж, признал; в иной части иска просил отказать.

Третье лицо Шиман С.С. полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Иные лица, надлежаще извещенные в судебное заседание не явились, при этом, Администрация сельского поселения «Село Льва Толстого» в переданном отзыве не возражала против заявленного иска; третье лицо – Билалова Е.А. в переданном заявлении полагала удовлетворить иск; названные лица просили рассмотреть иск в их отсутствие.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; однако, согласно ст. 222 ГК РФ, строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами либо созданное без получения на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец утверждал, а ответчики не оспорили, что названный гараж Истец построил в 1994 году для собственного пользования и пользования членов своей семьи, с разрешения матери и отца на месте старого, пришедшего в негодность и снесенного сарая, во дворе <адрес> в с<адрес>.

Свидетели Епищева Р.Г. и Калиничева Г.Н. в судебном заседании подтвердили, что спорный гараж во дворе <адрес> в с<адрес> выстроен истцом в период не позднее 1997 года, и используется именно им.

Суд считает, что истцом возведена самовольная постройка (гараж), поскольку разрешение на возведение сарая взамен старого, дано Калиничевой Т.А. Постановлением Администрации Льва-Толстовского сельского Совета народных депутатов 04.08.1994 года № 70, а не истцу ( л.д.6).

Техническим паспортом от 17.07.2014 года подтверждено, что по <адрес> в <адрес> имеется гараж с подвалом, инвентарный номер гаража 1г/2542; общая площадь гаража – 26,7 кв.м; смежным землепользователем участка, на котором находится гараж, является земельный участок с кадастровым номером 40:04:150108:810 ( л.д.9-11).

Согласно письмам Дзержинского отдела Управления Росреестра по Калужской области от 20.08.2014 года следует, что владельцем земельного участка с кадастровым номером 40:04:150108:810, площадью 24 кв.м на праве аренды, является Шиман С.С.; сведения о зарегистрированных правах на гараж с инвентарным номером 1г/2542, отсутствуют ( л.д.18, 19).

Из материалов наследственного дела № 199/2000, открытого к имуществу Калиничева Андрея Михайловича, умершего 25.02.2000 года, представленного нотариусом Головатюком О.В., видно, что одним из наследников является Калиничев А.А. (истец), которым унаследована 1/6 доля <адрес> в с<адрес>, и иное имущество в 1/3 доле; иными наследниками являются Билалова Е.Е. и Калиничева Т.А. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано 29 сентября 2000 года.

Постановлением Администрации Льва-Толстовского сельского Совета народных депутатов Дзержинского района Калужской области от 04.08.1994 года № 70 «О строительстве сарая Калиничевой Т.А.», постановлено на основании заявления Калиничевой Т.А., проживающей в с.<адрес>, <адрес>, сломать старый и на этом же месте построить новый сарай прежних размеров ( л.д.6).

Оценивая вышеизложенные доказательства в их совокупности, учитывая мнение ответчиков и смежного землепользователя, суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольную постройку - выстроенный им гараж с инвентарным номером 1г/2542, расположенный во дворе <адрес> в с<адрес> имеющий общую площадь 27,6 кв.м.

Относительно требований о признании за истцом права на земельный участок, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10, 11 настоящего Кодекса.

Истец в досудебном порядке в органы местного самоуправления по вопросу предоставления ему испрашиваемого земельного участка не обращался, и сведений о том, что органами местного самоуправления нарушены его права, свободы или законные интересы в передаче земельного участка, им не представлено. В связи с изложенным, оснований для удовлетворения судом заявления в части признания права собственности на земельный участок под гаражом, у суда не имеется. В связи с изложенным, иск в этой части удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Калиничева А.А. удовлетворить в части.

Признать за Калиничевым Александром Андреевичем право собственности на гараж, общей площадью 27,6 кв.м, имеющий инвентарный номер 1г/2542, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3, <адрес>, у <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.Г. Голубева

Копия верна: судья Дзержинского районного суда

Калужской области Е.Г. Голубева