Решение по делу № 2-64/2017 ~ М-36/2017 от 30.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 марта 2017 года                                                    п. Таксимо

    Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Сандановой Д.Ч., при секретаре Колесниковой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пяткова Д.А. к администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пятков Д.А. обратился в суд с иском к администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о признании права собственности в порядке приватизации.

    В судебное заседание истец Пятков Д.А. не явился, извещен надлежаще.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности – адвокат Телков Л.С. исковые требования поддержал согласно доводам, изложенным в иске. Суду пояснил, что Пяткову Д.А. было предоставлено жилое помещение на основании решения ЖБК № от ДД.ММ.ГГГГ, с ним заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Истец проживает в указанной квартире и имеет регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ истец получил сообщение ответчика об отказе в приватизации жилья в связи с отсутствием в реестре муниципального имущества муниципального жилого фонда объекта по адресу: <адрес>. Ранее истец не участвовал в приватизации жилья. При подаче иска была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>, просит взыскать уплаченную госпошлину с ответчика. Просит удовлетворить иск.

Представитель ответчика – администрации МО ГП «Поселок Таксимо» Тогочиева В.В., действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в реестре муниципального имущества жилой дом по адресу: <адрес> не числится.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации МО «Муйский район» Грынык О.А., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что недвижимое имущество, включая жилой фонд, находящиеся в собственности МО «Муйский район», переданы МО ГП «Поселок Таксимо» на основании постановления Правительства РБ № 439 от 16.09.2008 года. 27 июня 2011 года был подписан акт приема-передачи муниципального имущества МО «Муйский район» в собственность МО ГП «Поселок Таксимо». Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, относится к вопросам местного значения поселения. Кроме того, спорная квартира не входит в жилищный фонд администрации района, на балансе не стояла. Дополнительное соглашение к договору социального найма было заключено МО ГП «Поселок Таксимо». Обязанность по заключению договора безвозмездной передачи в собственность жилого помещения должна быть возложена на администрацию МО ГП «Поселок Таксимо».

    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Муйский район» передала Пяткову Д.А. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 16 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем вселены члены семьи: ПТП – жена, ЧАВ – прочие, ПКД – сын.

    Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Пятковым Д.А. и администрацией МО ГП «Поселок Таксимо», из состава семьи исключены ПТП, ЧАВ, ПКД

    Согласно техническому паспорту квартиры от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равна <данные изъяты>

Согласно паспортным данным и адресной справке подтверждается факт проживания и регистрации Пяткова Д.А. по адресу: <адрес>.

Таким образом, из исследованных судом доказательств установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Пяткову Д.А. органом местного самоуправления. Истец проживает в указанной квартире, несет обязанности по содержанию жилья, обеспечивает его сохранность, имеет регистрацию по месту жительства.

Действительность и законность договора социального найма и дополнительного соглашения сторонами в установленном законом порядке не оспаривается, судом также не установлено оснований для признания незаконности проживания Пяткова Д.А. в спорном жилом помещении.

    Пятков Д.А. обратился в администрацию МО ГП «Поселок Таксимо» с заявлением о разрешении приобретения в собственность квартиры по адресу: <адрес>, на что получил отказ в приватизации в связи с отсутствием жилого помещения в реестре муниципального имущества МО ГП «Поселок Таксимо».

    Отсутствие сведений о жилом помещении, занимаемым истцом, в реестре муниципальной собственности, при наличии у гражданина законных оснований пользования жилым помещением свидетельствует о ненадлежащем муниципальном жилищном контроле и не может служить основанием отказа в приватизации данного жилого помещения.

Федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» установлено, что бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной.

    В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п. 5 указанного Постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Истцом предоставлены доказательства, что он не использовал право бесплатной приватизации жилья, что подтверждается справкой БУРБ «Гостехинвентаризация-Республиканское БТИ» и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

     Ограничений для приватизации жилого помещения, установленных ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется.

     Отказ ответчика от ДД.ММ.ГГГГ препятствует истцу, проживающему в спорном жилом помещении, реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Учитывая, что согласно требованиям закона распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, относится к вопросам местного значения поселения, жилой фонд района передан в собственность МО ГП «Таксимо», иск обоснованно предъявлен к администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо».

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

    При таких обстоятельствах исковые требования Пяткова Д.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пяткова Д.А. к администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за Пятковым Д.А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

    Взыскать с администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» в пользу Пяткова Д.А. уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.

Судья                                                   Д.Ч. Санданова