Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2011 от 24.02.2011

Дело № 2-530/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2011 г.

Рославльский городской суд в составе:

председательствующего: Богдановой Е.А.,

при секретаре: Гончаровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты>» к Денисовой Светлане Викторовне и Денисову Андрею Сергеевичу о взыскании кредитной задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Денисовой С.В. и Денисову А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и Денисовой С.В. был заключен кредитный договор, по которому Банк предоставляет заемщику кредит в сумме 680 000 рублей на срок 330 месяцев на приобретение по договору купли-продажи квартиры в собственность. Данная сумма была перечислена на счет ответчика. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была приобретена ответчиками, которые с 05 июля 2000 года состоят в зарегистрированном браке, и оформлена на имя Денисовой С.В. По условиям кредитного договора заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты в размере 14,5% годовых в сроки, установленные графиком возврата кредита и уплаты процентов. Исполнение обязательств по данному договору обеспечивается неустойкой и залогом (ипотекой) приобретенной квартиры.

В нарушение договора заемщик нарушает условия кредитного договора, то есть отказывается от уплаты кредита и причитающихся процентов за его исполнение.

В связи с этим просит суд взыскать с Денисовой С.В. в его пользу задолженность в сумме 1 009 858 руб. 37 коп., в возврат государственной пошлины 13 249 руб. 29 коп. Также просит взыскать с Денисовой С.В. проценты за пользование кредитом по ставке 14,5% годовых, исчисляемых на сумму 671 441 руб. 27 коп, начиная с 11 ноября 2010 года до момента полного возврата долга и обратить взыскание на <адрес>, установив начальную продажную цену 700 000 руб.

Представитель истца Иванова Т.В. исковые требование поддержала и просила удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик Денисова С.В. в судебном заседании исковые требования банка признала частично, не согласна со штрафными санкциями, которые применил к ней истец. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в ОАО «<данные изъяты>» оформила кредит на покупку квартиры. Последний платеж был сделан 16 ноября 2009 года, потом перестала платить, поскольку стала неплатежеспособной. В декабре 2009 года получила письмо от банка о погашении всей суммы. Однако всей суммы у неё не было. 12 июля 2010 года она внесла 3000 рублей в счет погашения кредита. Хотела продать квартиру, чтобы погасить задолженность, но на неё был наложен арест.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «<данные изъяты>» к Денисовой С.В. и Денисову А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Ст.810 ГК РФ предусматривает обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и Денисовой С.В. был заключен договор о предоставлении заемщику 680 000 рублей на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвращать Банку полученные денежные средства, уплачивать проценты на них. Условиями договора была определена уплата процентов в размере 14,5 % годовых. Кредит предоставлен Денисовой С.В. на приобретение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность, расположенной по адресу: <адрес>.

Статья 329 ГК РФ определяет способы обеспечения исполнения обязательств.

Так исполнение обязательств может быть обеспеченонеустойкой и залогом.

В соответствии с п.5.1 кредитного договора исполнение заёмщиком обязательств по настоящему договору обеспечивается уплатой заёмщиком неустойки при несвоевременном или неполном возврате суммы кредита и (или) уплате процентов по нему в размере, предусмотренном настоящим договором, а в случаях, им не урегулированных - действующим законодательством, залогом квартиры.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ответчик нарушил условия кредитного договора, а именно: нарушил сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Банк направил ответчику Денисовой С.В. уведомления с требованием о погашении образовавшейся задолженности. Поскольку требования банка оставлены без удовлетворения, то Банк в соответствии с условиями кредитного договора (п.4.2) вправе взыскать с ответчика неустойку в размере 0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Денисовой С.В., задолженность на 10 ноября 2010 года составляет 1 009 858 руб. 37 коп., из них 67 144 руб. 27 коп. - основной долг, 98 459 руб. 59 коп. - задолженность по процентам, 239 957 руб. 51 коп. - задолженность по пеням.

Ответчики Денисова С.В. и Денисов А.С. с 05 июля 2000 года состоят в зарегистрированном браке. Кредитный договор был заключен с Денисовой С.В. в период брака с Денисовым А.С.

В силу ст.34 Семейного кодекса РФ, а также ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств, устанавливающих иной режим приобретенного во время брака имущества - <адрес>, постольку данная квартира является совместной собственностью Денисовой С.В. и Денисова А.С.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст.45 Семейного кодекса РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

Согласно п.1.4.2 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры для целей установления залоговой стоимости составляет 755 700 руб.

Согласно заключению о переоценке имущества № от 28 октября 2010 года справедливая рыночная стоимость предмета залога составляет 700 000 руб.

Поскольку Денисова С.В. не исполнила обязательства по кредитному договору, постольку на приобретенную ею в совместную с Денисовым А.С. собственность квартиру, находящуюся под залогом, должно быть обращено взыскание.

В силу ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ определено условие об уплате процентов на сумму кредита в размере 14,5% годовых. С учетом изложенного суд удовлетворяет требование истца о взыскании с Денисовой С.В. проценты за пользование заёмными денежными средствами по ставке 14,5% годовых, начисляемых на остаток задолженности по кредиту (основного долга) в размере 671 441 руб. 27 коп., начиная с 11 ноября 2010 года по день фактического погашения суммы основного долга.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 13 249 рублей 29 копеек. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика Денисовой С.В.

Руководствуясь ст.ст. 194,198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в Денисовой Светланы Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей в <адрес>, в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженность по кредитному договору в сумме 671 441 руб. 27 коп., задолженность по уплате процентов за пользование заёмными средствами в сумме 98 459 руб. 59 коп., неустойку в размере 239 957 руб. 51 коп. и в возврат государственной пошлины 13 249 руб. 29 коп., а всего взыскать 1 023 107 (один миллион двадцать три тысячи сто семь) руб. 66 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Денисовой Светлане Викторовне и Денисову Андрею Сергеевичу, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, назначение: жилое, общая площадь 50,5 кв.м, жилая площадь 34,6 кв.м, число жилых комнат - 3, этаж - 5.

Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 700 000 (семьсот тысяч) руб.

Взыскать с Денисовой Светланы Викторовны в пользу ОАО «<данные изъяты>» проценты на сумму основного долга 671 441 (шестьсот семьдесят одна тысяча четыреста сорок один) руб. 27 коп., исходя из ставки рефинансирования а размере 14,5% годовых, начиная с 11 ноября 2010 года по день фактического погашения суммы основного долга.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Смоленский областной суд через городской суд.

Судья              Е.А.Богданова