Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-392/2013 ~ М-208/2013 от 01.02.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2013 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Крушинской М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Головиной Н.В., представителя истца Суэцкой Н.Н., гражданское дело № 2-392\2013 по иску Головиной Н.В. к Мосину С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Головина Н.В. обратилась в суд с иском к Мосину С.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по .....

В судебном заседании истица требования уточнила, просила суд признать Мосина С.А. прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета и суду пояснила, что ... она приобрела путем купли-продажи двухкомнатную квартиру по адресу: ... Собственниками указанной квартиры являются она (1\2 доля) и ее двое несовершеннолетних детей ... (по 1\4 доли каждый). Средства на покупку квартиры получены ею от продажи принадлежавшей им малосемейки по адресу: ... и кредита по договору с ОАО ... от ... С ..., кроме собственников, в квартире проживал и был зарегистрирован ответчик Мосин С.А., с которым истица проживала без регистрации брака около 13 лет, и с которым у них общий ребенок ... рождения. На момент приобретения квартиры ответчик был зарегистрирован по адресу проживания его матери: ..., где проживает в настоящее время. Также у Мосина С.А. имеется другое жилье по договору социального найма по адресу: ... С ... ответчик в сорном жилом помещении не проживает после очередного скандала с нанесением побоев истице и ее несовершеннолетнему сыну Н. устроил погром в квартире, постоянно угрожает истице расправой. Совместное проживание она с ответчиков не ведет, свои вещи из квартиры он вывез. Ответчик жилье не содержит, оплату коммунальных услуг не осуществляет; договорными отношениями с ним по поводу сохранения права пользования жилым помещением она не связана; регистрация ответчика в жилом помещении вводит ее в финансовые затраты на оплату жилья, в связи с чем на основании ст.304 ГК РФ требует устранения нарушения ее права.

Представитель истца Суэцкая Н.Н. в судебном заседании иск поддержала, дала пояснения, аналогичные пояснениям истицы, и дополнила, что ответчик Мосин С.А. не является членом семьи собственника жилого помещения в силу закона, не признан таковым решением суда, был вселен в жилое помещение не в качестве члена семьи, а в качестве иного лица, в связи с чем не приобрел равного с собственником права пользования данным жилым помещением.

Ответчик Мосин С.А., будучи извещенным надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, об его отложении не просил, уважительных причин, препятствующих его явке в суд, не установлено. Истица выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ранее в судебном заседании ответчик Мосин С.А. пояснил, что, действительно, около 13 лет сожительствовал с Головиной Н.В. Проживали совместно в принадлежащей ей малосемейке по адресу: ... которую затем Головина Н.В. продала и купила спорную квартиру. Он собственником спорного жилого помещения не является, был зарегистрирован в нем, поскольку они сожительствовали, однако с января 2013 г. он в спорной квартире не проживает, вещей в ней не имеет; какого-либо соглашения между ними по вопросу его права пользования квартирой не заключали, считает, что права на проживание в квартире истицы не имеет. Иск не признает, поскольку считает, что истица должна вернуть ему ... рублей, которые он давал ей для того, чтобы погасить долги по квартплате за проданную малосемейку, произвести оплату риэлторских услуг и другие расходы при покупке-продаже жилья.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит по праву общей долевой собственности Головиной Н.В. (1\2 доля) и ее несовершеннолетним детям Н. (1\4 доля), Г. (1\4 доля) на основании договора купли-продажи от ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Мосин С.А., являясь сожителем собственника жилого помещения Головиной Н.В., .... был вселен ею в указанную квартиру и проживал в ней до ..., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки ООО «Департамент ЖКХ» от ..., актом ТОС № 8 Комсомольского района г. Тольятти от ... и ответчиком не оспаривается. В состоящее время совместное проживание сторон прекращено, ответчик выселился из спорного жилого помещения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик Мосин С.А. членом семьи собственника жилого помещения не являлся и не является, был вселен собственником не в качестве члена семьи без права пользования жилым помещением, в настоящее время по решению собственника жилого помещения из него выселился, какого-либо соглашения между сторонами о праве ответчика в отношении спорного жилого помещения не имеется, что указывает на то, что в силу закона ответчик не приобрел права пользования указанным жилым помещением.

Судом установлено, что спорное жилое помещение приобретено Головиной Н.В. (Н. и Г. по договору купли-продажи от ... (л.д.23-25) за счет собственных средств, полученных от продажи квартиры по адресу: г... по договору купли-продажи от ... (л.д.20-22) и кредитных средств, предоставленных ОАО ... по кредитному договору № ... (л.д.28). Оплату покупки квартиры, ежемесячное погашение кредита Головина Н.В. осуществляла самостоятельно, что подтверждается расписками покупателя от ... и ..., приходными кассовыми ордерами (л.д.29-37). Доводы ответчика о том, что он своими денежными средствами способствовал приобретению истицей спорной квартиры, давая их ей для погашения долга по коммунальным платежам за проданную квартиру, оплату услуг риэлторов, судом во внимание не принимаются, поскольку данные обстоятельства правового значения для дела не имеют.

Установлено, что в настоящее время ответчик Мосин С.А. проживает в жилом помещении по адресу: ... которое на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность ... от ... передано администрацией Комсомольского района г. Тольятти в собственность матери ответчика Мосиной М.П.; Мосин С.А. от участия в приватизации указанного жилого помещения отказался, что подтверждается договором приватизации, приватизационным делом, выпиской из поквартирной карточки и ответчиком не оспаривалось. Кроме того, Мосин С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в котором проживают его бывшая супруга Мосина Л.А. и дочь Мосина Е.С., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Головиной Н.В. удовлетворить.

Признать Мосина С.А., ... рождения, уроженца ..., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Мосина Сергея Анатольевича, ... рождения, с регистрационного учета по адресу: .....

Ответчик вправе в течение 7 дней после вручения копии решения подать в Комсомольский районный суд г. Тольятти заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 05.03.2013 года