Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-17667/2017 от 16.05.2017

Судья – < Ф.И.О. >1 Дело <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 июня 2017 года <...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >12,

судей < Ф.И.О. >11, Рыбиной А.В.,

по докладу судьи < Ф.И.О. >11,

при секретаре < Ф.И.О. >3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя по доверенности < Ф.И.О. >4 в интересах администрации МО <...> на решение Прикубанского районного суда <...> от <...>,

заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

< Ф.И.О. >10 обратилась в суд с иском к Управлению по жилищным вопросам администрации МО <...> о признании права пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных договором социального найма, ссылаясь на то, что с 2000 г. истцу как члену семьи работника предприятия была предоставлена квартира <...> в доме <...> по <...> в пос. ОПХ «Центральное» <...>. С момента вселения по настоящее время истец проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные платежи, благоустраивает ее за свой счет. Реализуя свое право на бесплатную приватизацию, истец обратилась в Управление по жилищным вопросам администрации МО <...> по вопросу заключения договора социального найма, однако <...> истцу было отказано в заключении договора на том основании, что у нее отсутствует документ-основание на вселение. В этой связи истец просила признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой <...> в доме <...> по <...> в пос. ОПХ «Центральное» <...>.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда <...> от <...> иск < Ф.И.О. >10 к Управлению по жилищным вопросам администрации МО <...> о признании право пользования жилым помещением удовлетворен, признано за < Ф.И.О. >10 право пользования жилым помещением - квартирой <...> в доме <...> по <...> в пос. ОПХ «Центральное» <...>, на условиях, предусмотренных договором социального найма.

Не согласившись с решением суда, < Ф.И.О. >4, представитель администрации МО <...> по доверенности, подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить. В обоснование доводов жалобы указано на то, что решение суда незаконно, вынесено с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение представителя по доверенности < Ф.И.О. >5 в интересах администрации МО <...>, поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда не подлежит отмене.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что распоряжением <...> арендного товарищества «Соцкультбыт» ОПХ «Центральное» от <...> < Ф.И.О. >6, работнику арендного товарищества «Надежда», в связи с расширением, была выделена дополнительная жилая площадь для вселения его дочери, < Ф.И.О. >7

Из справки <...> от <...>, выданной ЗАО ОПХ «Центральное», следует, что < Ф.И.О. >10 с <...> по настоящее время проживает по адресу: <...>, пос. 2-е отд. СКНИИСиВ, <...>. Оплата за коммунальные услуги производилась < Ф.И.О. >10 в кассу ЗАО ОПХ «Центральное»; данный жилой фонд неордирован. Указанное обстоятельство подтверждено отзывом на исковое заявление директора ЗАО ОПХ «Центральное» и письменными пояснениями свидетелей < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >9

Из выписки из лицевого счета квартиросъемщика от <...> <...> также следует, что в спорной квартире по месту постоянного проживания с <...> зарегистрирована наниматель < Ф.И.О. >10 Также факт проживания истца на условиях социального найма подтвержден квитанциями об оплате коммунальных услуг.

В настоящее время, на основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом <...>-р от <...>, жилой дом по адресу: <...>, пос. 2-е отд. СКНИИСиВ, <...>, передан в собственность МО <...>.

Судом первой инстанции установлено, что < Ф.И.О. >10 обратилась в управление по жилищным вопросам администрации МО <...> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако письмом от <...>ж от <...> в заключении договора социального найма ей было отказано, поскольку не был предоставлен документ-основание для вселения.

Приходя к выводу об удовлетворении заявленных требований, судья районного суда правомерно указал на то, что < Ф.И.О. >10 владеет и пользуется предоставленной ей квартирой в установленном законом порядке, поэтому в соответствии с нормой ст. 60 ЖК РФ с истцом должен быть заключен договор социального найма.

Исходя из вышеизложенного доводы апелляционной жалобы о том, что исковые требования не мотивированны и не подлежат удовлетворению, однако были необоснованно удовлетворены судом первой инстанции, следует признать несостоятельными.

Таким образом, у судьи районного суда имелись предусмотренные законом основания для удовлетворения искового заявления, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда следует признать законным и оно не подлежит отмене.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда <...> от <...> по делу по иску < Ф.И.О. >10 к Управлению по жилищным вопросам администрации МО <...> о признании право пользования жилым помещением оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда.

Лица, участвующие в деле, вправе знакомиться с протоколом судебного заседания и подавать на него замечания в течение трех дней с даты подписания протокола.

Председательствующий -

Судьи -