Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2013 ~ М-134/2013 от 08.02.2013

Дело № 2-243/2013 г.                                     копия                                         

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 5 марта 2013 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре Горбуновой Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 и ФИО1 о выселении,

                     установил:

ФИО2, действующая от себя и по доверенности от ФИО3, обратилась ДД.ММ.ГГГГ в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, указав, что им с ФИО3 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок общей площадью 720 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, по ? доле в праве у каждой. В ноябре 2009 года в указанный жилой дом вселились ответчики, чтобы впоследствии заключить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. До настоящего времени никаких договоров и соглашений между ними и ответчиками не заключено. Решением Малоярославецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома, после которого в дом было два отдельных входа. Ответчики сломали внутреннюю перегородку, разделяющую комнаты, и сделали отдельный вход в жилой дом без их разрешения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением в ОМВД по <адрес> по вопросу проверки законности проживания ответчиков в жилом доме. В мае 2012 года ФИО2 написала заявление о том, чтобы ответчики добровольно выселились из принадлежащего истцам домовладения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. После предпринятых мер ответчики так и не выселились из жилого дома в связи с чем, истцы не могут свободно распоряжаться, пользоваться и владеть своей собственностью.

    Истец ФИО2, действующая от себя и по доверенности от ФИО3, исковые требования в судебном заседании поддержала по указанным в иске основаниям.

    Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания.

    Ответчики ФИО4 и ФИО1 исковые требования в судебном заседании не признали, ссылаясь на то, что они проживают в части дома, принадлежащей ФИО3, которая дала им разрешение на проживание, заключила с ними договор аренды и предварительный договор купли-продажи принадлежащей ей части дома и земельного участка, а также выдала нотариальную доверенность на ФИО4 на оформление документов.

    Выслушав стороны и их представителей, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно свидетельств о государственной регистрации права ФИО2 и ФИО3 на праве общедолевой собственности принадлежат жилой дом общей площадью 29,6 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 40:13:030517:508 общей площадью 720 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, по ? доле в праве у каждой (л.д.6-9).

    Из выписки из домовой книги жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данном доме никто не зарегистрирован (л.д.10).

    Решением Малоярославецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО3 выделены комната размером 16 кв.м и прилегающая к ней часть веранды, а ФИО2 выделены комната (кухня) размером 11,6 кв.м и прилегающая к ней часть веранды с тамбуром и крыльцом, сарай и уборная.Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО2 и ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В данном доме проживают ответчики ФИО4 и ФИО1 В ноябре 2009 года они в указанный жилой дом вселились с разрешения ФИО2, чтобы впоследствии заключить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Из объяснений ФИО2 в судебном заседании следует, что ФИО3 ей сообщила по телефону перед судебным заседанием, что она собирается продавать ФИО4 и ФИО1 свою часть дома и участка, а также разрешила им проживать в принадлежащей ей части дома до декабря 2013 года, о чем дала им расписку.

Из представленной в материалы дела ответчиками расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 разрешает     ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ проживать в спорном доме.

Также ответчиками суду был представлен предварительный договор купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 и договор аренды, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, согласно которому ФИО3 представляет бесплатно ФИО4 и членам его семьи в пользование до декабря 2013года ? доли спорного жилого дома.

Как установлено в судебном заседании, ответчик проживают в настоящее время в части дома, принадлежащей ФИО3, которая имеет отдельный вход, между частями дома, принадлежащих ФИО3 и ФИО2 имеется глухая перегородка. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчиков ФИО4 и ФИО1, показаниями свидетеля ФИО6, допрошенной в судебном заседании, и истцом ФИО2 не опровергнуты.

В судебном заседании ФИО2 пояснила о том, что с июня 2012 года она в спорном доме не была, в какой части дома в настоящее время проживают ответчики, она не знает.

С учетом установленных по делу обстоятельств, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░░░░░░░            ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                                ░.░.░░░░░░░░