Решение по делу № 2-5503/2011 ~ М-4586/2011 от 27.10.2011

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Забелиной Ю.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДЭЗ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение в размере 82044 рублей 66 копеек и пени на сумму задолженности в размере 13006 рублей 68 копеек.

В обоснование исковых требований ООО «ДЭЗ» указало, что ООО «ДЭЗ» является управляющей компанией и осуществляет обслуживание дома, расположенного по адресу: <адрес>, в части предоставления коммунальных услуг, управления, содержания и ремонта общего имущества. Ответчики проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение по указанному выше адресу является муниципальной собственностью, ответчик ФИО2 является ответственным квартиросъемщиком данного жилого помещения. В нарушение требований закона ответчиками систематически не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 82044 рублей 66 копеек. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Указанием Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ставка рефинансирования Банка России была установлена в размере 8,25% годовых. Согласно расчета пени на сумму долга ответчиков составила сумму в размере 13006 рублей 68 копеек. На основании изложенного, просили взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «ДЭЗ» задолженность по плате за жилое помещение в размере 82044 рублей 66 копеек, пени на сумму задолженности в размере 13006 рублей 68 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3051 рублей 54 копейки.

В судебном заседании представитель ООО «ДЭЗ» ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, также просила взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещались – судебными извещениями. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, письменных возражений не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «ДЭЗ» обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст. 155 ЖК РФ, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Часть 4 указанной статьи указывает, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что истец – ООО «ДЭЗ» является управляющей компанией и осуществляет обслуживание дома, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе в части предоставления коммунальных услуг, управления, содержания и ремонта общего имущества.

Из материалов дела усматривается, что ответчики ФИО2 и ФИО1 постоянно зарегистрированы в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (л.д. 9, 10).

Жилое помещение по указанному выше адресу является муниципальной собственностью, ответчица ФИО2 является нанимателем (ответственным квартиросъемщиком) указанного жилого помещения.

ООО «ДЭЗ» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО1, в обоснование которого указывает, что в нарушение требований закона ответчиками систематически не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 82044 рублей 66 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 6-8). Учитывая, что ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги они в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, которая, согласно расчета (л.д. 11), составила сумму в размере 13006 рублей 68 копеек.

Учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО1 возложенные на них обязанности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не исполняют, суд считает, что исковые требования ООО «ДЭЗ» обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3051 рублей 54 копеек, поскольку эти расходы являются документально подтвержденными (платежное поручение - л.д. 2).

Кроме этого, представителем истца было заявлено ходатайство о взыскании с ответчика понесенных ООО «ДЭЗ» расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая принцип разумности, характера и объема оказанных юридических услуг, суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемых с ответчиков расходов на оплату услуг представителя до 1000 рублей.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 233 – 235, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий» в счет оплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сумму в размере 82044 рублей 66 копеек, пени на сумму задолженности в размере 13006 рублей 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3051 рублей 54 копейки, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей, а всего взыскать сумму в размере 99102 (девяносто девять тысяч сто два) рубля 88 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> подпись Ю.А.Забелина