Решение по делу № 2-2253/2015 ~ М-1883/2015 от 06.05.2015

Дело №2-2253/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                                                   18 июня 2015 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Фисюк О.И.

при секретаре Федотовой С.В.

с участием заявителя – Серватовской А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Серватовской А.В. об оспаривании решения государственного регистратора,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения государственного регистратора ФИО5 от 07.04.2015 Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) об отказе в государственной регистрации права собственности и возложении обязанности зарегистрировать право собственности заявителя на принадлежащую ей квартиру.

Заявление обосновано тем, что 18.11.2014 г. заявитель обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлениями о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о новом объекте недвижимости, а именно: квартиры <адрес>, однако государственная регистрация объекта недвижимости была приостановлена, о чем вынесено уведомление от 04.12.2014 за № 4\2003\2014-871, а впоследствии отказано в проведении государственной регистрации на основании того, что представленные ею документы не соответствуют требованиям закона по форме и содержанию, о чем заявителю было выдано сообщение от 07.04.2015 № 92-91-4/2003/2014-871.

Заявитель с решением государственного регистратора не согласна, просит признать его незаконным и обязать зарегистрировать её право на квартиру <адрес>.

В судебном заседании Серватовская А.В. заявление поддержала.

Заинтересованное лицо - Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о времени и месте судебного заседания извещалось надлежаще, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, представитель направил в суд письменные возражения, в которых просил рассмотреть дела в его отсутствие, против удовлетворения заявления возражал, ссылаясь на то, что Серватовской А.В. не были представлены все необходимые документы, отвечающие требованиям закона, кроме того, обратил внимание на то, что у заявителя на момент завершения строительства жилого дома и приема-передачи квартиры – 18.04.2013г. не возникло право собственности на квартиру по действующему на то время законодательству Украины.

Заслушав заявителя, изучив материалы дела, суд считает, что заявление удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Пунктом 3 ст. 8 Закона города Севастополя "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" от 25 июля 2014 года № 46-ЗС предусмотрено, что при поступлении заявления о внесении сведений о ранее учтенном на территории города Севастополя объекте недвижимости орган государственной власти города Севастополя, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, обеспечивает включение сведений и документов о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 45 Закона о кадастре (в т.ч. на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета; либо документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти (в том числе органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган кадастрового учета по его запросам).

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от 04.12.2014 за № 4\2003\2014-871 государственная регистрация права собственности приостановлена на основании ст.18, 25 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с не предоставлением всех установленных законом документов для регистрации права собственности и на основании определения Гагаринского районного суда г.Севастополя от 27.01.2014 по делу № 763/314/14 о запрете совершать любые действия с указанной квартирой.

Согласно письму Гагаринского районного суда г. Севастополя от 18.12.2014 исх.№ 10286 определение от 27.01.2014 года о запрете на отчуждение любым путем квартиры <адрес> Гагаринским районным судом не отменялось.

В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Как усматривается из сообщения об отказе в государственной регистрации № 92-91-4/2003/2014-871 от 07.04.2015 отказ мотивирован отсутствием документов, подтверждающих полномочия лиц на подписание правоустанавливающего документа, не предоставлением протокола общего собрания о принятии заявительницы в члены ЖСК "Проспект-V", а предоставленные документы не заверены надлежащим образом, что является основанием для отказа в проведении государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что решение Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя об отказе в регистрации права собственности вынесено законно и обоснованно.

В то же время суд считает необходимым отметить, что отказ в проведении регистрации на основании предоставления документов, изложенных на украинском языке, является не законным, поскольку согласно п.6 ст.7 Закона г.Севастополя 46-ЗС от 25 июля 2014 года "Об особенности регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" обязанность обеспечить перевод на русский язык предоставленных документов, если заявитель сам не предоставил такой перевод, возложена на орган государственной власти, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав, т.е. на ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198, 246, 254-258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Серватовской А.В. об оспаривании решения государственного регистратора отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-подпись

Копия - верна:

Судья Ленинского районного

суда города Севастополя                          О.И. Фисюк