Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-338/2016 ~ М-109/2016 от 28.01.2016

Дело № 2-338/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Николаевск-на-Амуре 21 марта 2016 года

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего – судьи Квашина Н.Ф.,

при секретаре Заровной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» к Гавриловой Алле Юрьевне, Гавриловой Анне Юрьевне, Гаврилову Юрию Юрьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Гавриловой Алле Юрьевне, Гавриловой Анне Юрьевне, Гаврилову Юрию Юрьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов по оплате государственной пошлины, указав на следующие обстоятельства.

На основании Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятого в форме заочного голосования в соответствие со ст. 44-48 ЖК РФ, проведенного в период с 20 декабря 2009г. по 28 февраля 2010года (протокол № 1 от 03 марта 2010года) управляющая организация ООО «Частный ЖЭК» с 01 ноября 2010 года приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Гаврилова Алла Юрьевна, Гаврилова Анна Юрьевна, Гаврилов Юрий Юрьевич являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

ООО    «Частный ЖЭК» ежемесячно извещает Ответчиков о необходимости оплаты жилья путем направления квитанций.

Но в нарушение ст. 67-69, 153-155 Жилищного Кодекса РФ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата ответчиком была произведена не в полном объеме, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность перед ООО «Частный ЖЭК» в сумме <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику заказным письмом было направлено предупреждение об образовавшейся задолженности и что согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно или неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Также, в случае неуплаты задолженности в установленный срок ООО «Частный ЖЭК будет вынуждено обратиться в суд с исковым требованием о взыскании с Ответчика неуплаченных сумм в принудительном порядке, с возложением на него обязанности возместить судебные издержки в виде расходов на услуги юриста, а также издержек по принудительному исполнению судебного решения. В случае отсутствия возможности единовременной оплаты задолженности было предложено явиться в ООО «Частный ЖЭК» для заключения соглашения с графиком погашения задолженности, данным предложением ответчики не воспользовались.

Управляющей организацией обязательства исполнялись должным образом, в частности, Ответчикам своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, отоплению и прочим услугам, своевременно производился вывоз твердых бытовых отходов, в том числе крупногабаритных выполнялись иные работы направленные на содержание общего имущества многоквартирного дома. Ответчиками же указанные требования по оплате услуг ООО «Частный ЖЭК» не исполнялись. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиками не погашена.

На основании изложенного, просит суд взыскать солидарно с Гавриловой Аллы Юрьевны, Гавриловой Анны Юрьевны, Гаврилова Юрия Юрьевича в пользу ООО «Частный ЖЭК» сумму долга размере <данные изъяты> и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание истец не прибыл, просил суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, на исковых требованиях настаивал.

В судебное заседание ответчики Гаврилова Алла Юрьевна и Гаврилова Анна Юрьевна не прибыли, о месте, дате и времени слушания дела уведомлены судом надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Гаврилов Юрий Юрьевич не прибыл, от получения судебной корреспонденции уклоняется, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, согласно которым судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. При таких обстоятельствах суд расценивает неявку ответчика в отделение связи для получения заказной корреспонденции как способ распоряжения своим правом на своевременное ее получение, а позицию ответчика - отсутствием интереса к защите своих прав и обязанностей, добровольно избранной тактикой осуществления процессуальных прав и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков Гавриловой А.Ю., Гавриловой А.Ю., Гаврилова Ю.Ю..

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Положения статьи 678 ГК РФ обязывают нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за плату за пользование жилым помещением.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.3 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 2 ст. 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с ч. 4 ст. 161 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В судебном заседании установлено, что Гаврилова Алла Юрьевна, Гаврилова Анна Юрьевна, Гаврилов Юрий Юрьевич являются нанимателями квартиры <адрес>, управление которым по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций в период с 01.11.2010г. по настоящее время осуществляется ООО «Частный ЖЭК».

В соответствии со ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель и члены семьи нанимателя обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно поквартирной карточке на квартиру <адрес> в данной квартире зарегистрированы: Гаврилова Алла Юрьевна с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Гаврилова Анна Юрьевна с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее ДД.ММ.ГГГГ, Гаврилов Юрий Юрьевич с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, как наниматели жилого помещения.

Информация, указанная в поквартирной карточке подтверждается сведениям МОУФМС России по Хабаровскому краю в Николаевском и Тугуро-Чумиканском муниципальных районах от 03.02.2016г..

Из выписки по лицевому счету ответчика Гавриловой Аллы Юрьевны, проживающей <адрес>, следует, что Гаврилова А.Ю. имеет задолженность по оплате за жилое помещение перед ООО «Частный ЖЭК» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ данная задолженность исчисляется в сумме <данные изъяты>.

Доказательств уплаты образовавшейся задолженности ответчиками суду не представлено, указанный размер задолженности ответчиками не оспорен.

Выполнение истцом обязанности по управлению многоквартирным домом ответчиками не оспаривается.

Каких либо объективных доказательств подтверждающих, то обстоятельство, что сумма задолженности связанная с затратами на управление многоквартирным домом, а так же оказание жилищных услуг не соответствует объему потребленных ответчиками услуг суду не предоставлено.

Согласно ст. 323 ч. 1 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и любого из них в отдельности.

Принимая во внимание перечисленные выше нормы права и установленные в судебном заседании факты, учитывая, что задолженность по оплате за жилое помещение ответчиками добровольно не погашена, суд находит требование истца о взыскании с ответчиков в свою пользу задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежащим удовлетворению в полном объеме солидарно с Гавриловой Аллы Юрьевны, Гавриловой Анны Юрьевны, Гаврилова Юрия Юрьевича за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» к Гавриловой Алле Юрьевне, Гавриловой Анне Юрьевне, Гаврилову Юрию Юрьевичу удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гавриловой Аллы Юрьевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <данные изъяты>, проживающей в <адрес>, Гавриловой Анны Юрьевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, проживающей в <адрес>, Гаврилова Юрия Юрьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> края, зарегистрированного в <адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК», юридический адрес: 682460, г. Николаевск-на-Амуре Хабаровского края, ул. Советская, 111, ИНН 2705091480, КПП 270501001, ОГРН 1052700059631 от 20.01.2011 г., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Гавриловой Аллы Юрьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Гавриловой Анны Юрьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Гаврилова Юрия Юрьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение 01 месяца со дня вынесения в мотивированном виде.

В мотивированном виде решение составлено25 марта 2016 года

Председательствующий судья Н.Ф. Квашин