Решение от 28.10.2014 по делу № 2-2906/2014 от 12.05.2014

Решение

Именем Российской Федерации

28 октября 2014 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бабенко О.И., при секретаре Мацуга Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2906/14 по иску КИЗ «Горизонт» к Помазкиной Тамаре Николаевне, Помазкину Владимиру Николаевичу, Саакян Ольге Владимировне о взыскании задолженности по оплате целевых взносов, встречным искам Саакян Ольги Владимировны, Помазкина Владимира Николаевича, Помазкиной Тамары Николаевны к КИЗ «Горизонт» о признании недействительным решения общего собрания кооператива и заключенного на его основании договора простого товарищества.

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Помазкиной Тамаре Николаевне, Помазкину Владимиру Николаевичу, Саакян Ольге Владимировне о взыскании задолженности по оплате целевых взносов, ответчики предъявили встречный иск к КИЗ «Горизонт» о признании недействительным решения общего собрания кооператива и заключенного на его основании договора простого товарищества.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истцы Помазкина Тамара Николаевна, Помазкин Владимир Николаевич, Саакян Ольга Владимировна являются членами КИЗ «Горизон». Ответчикам на праве собственности принадлежат объекты недвижимости расположенные на территории кооператива.

Ответчику Помазкиной Т.Н. на праве собственности принадлежит: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер <данные изъяты>; жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. условный номер №.

Помазкину В.Н. на праве собственности принадлежит: жилой дом площадью 459,8 кв.м. условный номер <данные изъяты>; жилой дом площадью 629,7 кв.м. условный номер <данные изъяты> земельный участок площадью 1112 кв.м кадастровый номер <данные изъяты>; земельный участок площадью 1715 кв.м кадастровый номер <данные изъяты>; земельный участок площадью 887 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>; земельный участок площадью 1347 кв.м кадастровый номер <данные изъяты>.

Ответчик Саакян О.В. является собственником: земельного участка площадью 340 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>; жилой дом площадью 795,7 кв.м условный номер <данные изъяты> и земельного участка площадью 2 050 кв.м кадастровый номер <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ общее собрание членов кооператива приняло решение: о расторжение соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании в счет компенсации за долю собственности в объектах общей и инженерной инфраструктуры ПКУН «Ваутутипки», заключенного между Кооперативом и ПКУН «Ваутутинки». Заключение договора простого товарищества между Кооперативом и ПКУН «Ваутутинки» в целях развития, создания инфраструктуры, повышения эффективности использования объектов общей и инженерной инфраструктуры их содержания и ремонта, а также для создания условий для благоприятного проживания членов кооперативов. По решению общего собрания членов кооператива платежи по договору простого товарищества должны осуществляться членами кооператива в равных долях ежеквартально, начиная с октября 2013 года по декабрь 2014 года. Ответчик Саакян О.В. не выполнила решение истца о внесении целевого взноса на оплату договора простого товарищества. Задолженность по уплате целевого взноса на 01.04.2014г. составляет 88 991, 59 коп. Ответчик была согласна с условиями расторгнутого соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. ответчику Саакян О.В. было вручено требование кооператива об оплате задолженности по целевым взносам на оплату договора простого товарищества в связи с чем истец просит взыскать с Саакян О.В. задолженность по оплате целевых взносов в размере ..., а так же уплаченную истцом государственную пошлину при подаче иска в размере ...

Ответчик Помазкина Т.Н. не выполнила решение истца о внесении целевого взноса на оплату договора простого товарищества. Задолженность по уплате целевого взноса на ДД.ММ.ГГГГ. составляет ..., а так же уплаченную истцом государственную пошлину при подаче иска в размере ... Помазкиной Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ. было вручено требование кооператива об оплате задолженности по целевым взносам на оплату договора простого товарищества в связи с чем истец просит взыскать с ..., а так же уплаченную истцом государственную пошлину при подаче иска в размере ... Ответчик Помазкин В.Н. так же, как и другие ответчики не выполнил решение истца о внесении целевого взноса на оплату договора простого товарищества. Задолженность по уплате целевого взноса на ДД.ММ.ГГГГ. составляет ... Истец просит взыскать с Помазкина В.Н. задолженность по оплате целевых взносов в сумме ..., а так же уплаченную истцом государственную пошлину при подаче иска в размере ... Саакян О.В. заявила встречные исковые требования к КИЗ «Горизонт» в которых указала, что Общее собрание кооператива «Горизонт» было подготовлено и проведено с грубейшими нарушениями требований устава, ответчик отмечает, что собрание созвал неуполномоченный орган. До момента проведения собрания, до ДД.ММ.ГГГГ г., действовал старый устав кооператива, утверждённый общим собранием ДД.ММ.ГГГГ В пункте 5.4 устава сказано: «Внеочередное собрание может быть созвано по требованию ревизора, контролирующих органов, председателя правления или не менее одной пятой участников, если этого требуют интересы кооператива». Однако ни один из перечисленных органов оспариваемого собрания не созывал. О проведении собрания Саакян О.В. не известили, позже на сайте кооператива «Горизонт» она случайно узнала, что собрание созывал «Совет Кооператива индивидуальных застройщиков "Горизонт"», который, как считает истец по встречному иску уставом не предусмотрен. Полномочия совета по созыву внеочередного общего собрания были закреплены в уставе позже в его новой редакции, принятой на собрании ДД.ММ.ГГГГ года. Из протокола общего собрания видно, что председателем общего собрания был Прокопенко Т.Ю., который одновременно числится и председателем Совета Кооператива. Но в том же пункте 5.4 устава сказано: «Председатель общего собрания кооператива избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов кооператива». Однако в протоколе отсутствует информация об избрании председателя общего собрания кооператива. В протоколе также нет сведений о лицах, участвовавших в собрании, информацию о проведённом ДД.ММ.ГГГГ собрании членов кооператива не возможно было получить. В Протоколе общего собрания, утверждающего распределение взносов должна стоять подпись каждого присутствующего на собрании члена кооператива. Однако в представленном ответчиком протоколе имеются подписи только лишь двоих членов кооператива самого Прокопенко Т.Ю. и Бадина А.С. в то время как протоколе указанно об участи 23 членов. В связи с чем протокол считается не законным, первым вопросом оспариваемого собрания была принята новая редакция устава, а значит уже при заключении договора простого товарищества, вопрос о котором рассматривался четвёртым по порядку, то есть после принятия новой редакции устава, обязан был руководствоваться именно его требованиями. А в новой редакции согласно пункта 11.7 председатель правления кооператива не имеет права заключать без одобрения общего собрания членов кооператива сделку на сумму, превышающую ... Такое решении общего собрания отсутствует, тем не менее председатель кооператива Соколова А.С. ДД.ММ.ГГГГ заключила с кооперативом «Ваутутинки» договор на сумму ... 61 коп., что значительно превышает ..., не смотря на то, что общее собрание таких решений не выносило. Вторая сторона в сделке кооператив «Ваутутинки» имела возможность ознакомиться с уставом и его требованием пункта 11.7, так как с полномочиями председателя, подписавшего договор, можно было ознакомиться только в уставе. В протоколе общего собрания кооператив решил лишь заключить договор простого товарищества, но при этом размер инвестиций в образованное договором простое товарищество общим собранием не был решён и даже не обсуждался по мнению истца по встречному иску. В договоре от 26.11.2013г. содержится, как договор простого товарищества, так и договор инвестиции. Это видно хотя бы по тому, что вторая сторона договора кооператив «Ваутутинки» по отношению к указанным в договоре объектам имеет права на основании инвестиционных документов: «Контракт № <данные изъяты> на инвестирование строительства от ДД.ММ.ГГГГ г.» и прилагаемых к нему дополнительных соглашений, а также «Акт частичного выполнения обязательств по инвестиционному контракту № ВАТ-Ген 02/06 на инвестирование строительства от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ г.». И совершенно очевидно, что, указанные в договоре деньги в размере ... 61 коп. нужны в том числе и для продолжения инвестирования в строительство, так как некоторые объекты ещё не достроены, а то что недостроенные объекты имеются подтверждается например пунктом 1.16 договора. Саакян О.В просит: признать недействительным решение общего собрания кооператива индивидуальных застройщиков «Горизонт» от ДД.ММ.ГГГГ., признать недействительным договор простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчиками Помазкиным В.Н. и Помазкиной Т.Н. так же заявленные встречные требования к КИЗ «Горизонт» в, которых истцы указывают, так же, как и истец Саакян О.В., что общее собрание от <данные изъяты>., на основании которого заключен договор простого товарищества является по мнению истцов по встречному иску незаконными.

Собрание КИЗ «Горизонт» было подготовлено и проведено с грубейшими нарушениями устава. В связи с чем просят суд так же: признать недействительным решение общего собрания кооператива индивидуальных застройщиков «Горизонт» от ДД.ММ.ГГГГ г., и признать недействительным договор простого товарищества о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ г.

Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, в удовлетворении встречных требованиях просили отказать в полном объеме.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил удовлетворить заявленные встречные требования.

Представитель третьего лица в судебное заседание явилась, полностью поддержала требования истца.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ст. 55 ГК РФ указанно, что для государственной регистрации юридических лиц могут использоваться типовые уставы, формы которых утверждаются уполномоченным государственным органом в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц. В этих случаях сведения, предусмотренные пунктом 4 настоящей статьи и пунктом 5 статьи 54 настоящего Кодекса, не включаются в устав юридического лица и указываются в едином государственном реестре юридических лиц.

3. В случаях, предусмотренных законом, учреждение может действовать на основании единого типового устава, утвержденного его учредителем или уполномоченным им органом для учреждений, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах.

4. Устав юридического лица должен содержать сведения о наименовании юридического лица, месте его нахождения, порядке управления деятельностью юридического лица, а также другие сведения, предусмотренные законом для юридических лиц соответствующих организационно-правовой формы и вида. В уставах некоммерческих организаций, уставах унитарных предприятий и в предусмотренных законом случаях в уставах других коммерческих организаций должны быть определены предмет и цели деятельности юридических лиц. Предмет и определенные цели деятельности коммерческой организации могут быть предусмотрены уставом также в случаях, если по закону это не является обязательным.

5. Учредители (участники) юридического лица вправе утвердить регулирующие корпоративные отношения (пункт 1 статьи 2) и не являющиеся учредительными документами внутренний регламент и иные внутренние документы юридического лица.

Во внутреннем регламенте и в иных внутренних документах юридического лица могут содержаться положения, не противоречащие учредительному документу юридического лица.

6. Изменения, внесенные в учредительные документы юридических лиц, приобретают силу для третьих лиц с момента государственной регистрации учредительных документов, а в случаях, установленных законом, с момента уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию, о таких изменениях. Однако юридические лица и их учредители (участники) не вправе ссылаться на отсутствие регистрации таких изменений в отношениях с третьими лицами, действовавшими с учетом таких изменений.

Судом установлено, что ответчику Помазкиной Т.Н. на праве собственности принадлежит: земельный участок площадью 2140 кв.м кадастровый номер <данные изъяты> жилой дом площадью 651.9 кв.м. условный номер <данные изъяты>., Помазкину В.Н. на праве собственности принадлежит: жилой дом площадью 459,8 кв.м. условный номер <данные изъяты>; жилой дом площадью 629,7 кв.м. условный номер <данные изъяты>; земельный участок площадью 1112 кв.м кадастровый номер <данные изъяты>; земельный участок площадью 1715 кв.м кадастровый номер <данные изъяты> земельный участок площадью 887 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> земельный участок площадью 1347 кв.м кадастровый номер <данные изъяты>, а ответчик Саакян О.В. является собственником: земельного участка площадью 340 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> жилой дом площадью 795,7 кв.м условный номер <данные изъяты> и земельного участка площадью 2 050 кв.м кадастровый номер <данные изъяты>.

26.05. 2013 года общее собрание членов кооператива приняло решение: о расторжение соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании в счет компенсации за долю собственности в объектах общей и инженерной инфраструктуры ПКУН «Ваутутипки», заключенного между Кооперативом и ПКУН «Ваутутинки». Заключение договора простого товарищества между Кооперативом и ПКУН «Ваутутинки» в целях развития, создания инфраструктуры, повышения эффективности использования объектов общей и инженерной инфраструктуры их содержания и ремонта, а также для создания условий для благоприятного проживания членов кооперативов.

По решению общего собрания членов кооператива платежи по договору простого товарищества должны осуществляться членами кооператива в равных долях ежеквартально, начиная с октября 2013 года по декабрь 2014 года

Устав КИЗ «Горизонт» в новой редакции становиться обязательным для членов КИЗ «Горизонт» и для Председателя правления КИЗ «Горизонт» с момента доведения до сведения участников КИЗ «Горизонт» решения общего собрания кооператива об утверждении новой редакции Устава.

В действующей редакции Устава КИЗ «Горизонт» на момент принятия решения о заключении договора простого товарищества каких либо ограничений для Председателя правления КИЗ «Горизонт» по сумам заключаемых сделок не установлено.

В соответствии с п. 5.4. Устава КИЗ «Горизонт», редакция от ДД.ММ.ГГГГ решения общего собрания членов кооператива доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений.

Внеочередное общее собрание членов КИЗ «Горизонт» созывалось и проводилось в соответствии с Уставом КИЗ «Горизонт» ред. от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с п. 5.4. Устава КИЗ «Горизонт» (ред. ДД.ММ.ГГГГ г.) ДД.ММ.ГГГГ Председателем правления КИЗ «Горизонт» ответчикам было направлено почтовым отправлением с описью вложения уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов КИЗ «Горизонт».

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов КИЗ «Горизонт» было размещено на сайте КИЗ «Горизонт» и было направлено по электронной почте членам КИЗ «Горизонт».

В уведомлении о проведении общего собрания членов КИЗ «Горизонт» указаны дата составления списка членов кооператива, имеющих право на участие в собрании, дата проведения собрания, вопросы повестки дня, а также место и время ознакомления с материалами к внеочередному общему собранию членов КИЗ «Горизонт».

ДД.ММ.ГГГГ Правлением КИЗ «Горизонт» был составлен список членов КИЗ «Горизонт», имеющих право на участие в общем внеочередном собрании

ДД.ММ.ГГГГ перед начал собрания членов КИЗ «Горизонт» зарегистрировалось для участия в собрании 23 члена КИЗ «Горизонт».

В соответствии с п. 5.5. Устава КИЗ «Горизонт» собрание правомочно, если на нем присутствуют участники, обладающие совокупностью не менее 60 % голосов всех членов КИЗ «Горизонт».

Таким образом, внеочередное общее собрание членов КИЗ «Горизонт» было правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

В соответствии с п. 6.4. Устава КИЗ «Горизонт» редакция от ДД.ММ.ГГГГ члены кооператива обязаны участвовать в общих собраниях членов кооператива, выполнять решения общего собрания членов кооператива.

Доказательств того, что ответчики пытались ознакомиться с материалами к общему собранию в материалы дела не представлено.

Доводы ответчиков о том, что собрание созвано неуполномоченным органом не имеет доказательств, суд учитывает довод истца об уведомлении ответчиков помимо совета КИЗ «Горизонт», лредседателем правления КИЗ «Горизонт»;

До проведения собрания договор простого товарищества и приложения к нему, предоставлялся для ознакомления членам КИЗ «Горизонт» до проведения собрания.

Доказательством, того что члены Кооператива, принявшие участие в собрание знакомлены с договором простого товарищества и ценой договора, являются подписи членов ИЗ «Горизонт» на странице договора, на которой указана стоимость договора.

Таким образом, довод ответчиков о превышении председателем правления КИЗ «Горизонт» своих полномочий не нашел своего подтверждения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Проанализировав представленные в распоряжение суда документы, суд приходит к выводу о том, что решение общего собрания кооператива индивидуальных застройщиков «Горизонт» от ДД.ММ.ГГГГ вынесено с соблюдением норм закона.

В соответствии с п. 6.1. устава членами кооператива являются собственники земельных участков не территории кооператива, добровольно вступившие в кооператив и признающие его устав.

В соответствии с п. 7.1.2. устава член кооператива обязан выполнять решения общего собрания членов Кооператива.

В соответствии с п. 7.1.6. устава член кооператива обязан своевременно оплачивать все взносы и расходы.

Собственники нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворении в удовлетворении встречных требованиях суд отказывает в связи с отсутствием нарушений со стороны КИЗ «Горизонт».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 07.11.2014░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░