Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1233/2015 (2-7550/2014;) ~ М-7021/2014 от 19.12.2014

Дело № 2-1233/2015

Решение

Именем Российской Федерации

30 января 2015 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Свидиной Э. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дохновцева ФИО7, Дохновцевой ФИО8 к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была предоставлена Дохновцеву Е. А. на основании ордера № от 31 января 1995 года.

Ранее истцы не принимали участия в приватизации жилья. Иных лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, не имеется. Сын Дохновцев А. Е. отказался от приватизации указанной квартиры в пользу родителей нотариально.

    28.11.2014 г. истцы направили ответчику заявление о приватизации занимаемой ими квартиры, однако ответ до настоящего времени не получен.

Считают, что им не может быть отказано в реализации права на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, поскольку для этого отсутствуют предусмотренные законом основания.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, их представитель Стребков М. М., действующий на основании доверенности, иск поддержал по изложенным в нём основаниям, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо Дохновцев А. Е. не явился, извещен надлежащим образом, направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 11 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. ст. 4, 8, 11 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде специального использования один раз.

Распоряжением Правительства РФ № 1779-р от 11.10.2011 г. внесены изменения в раздел "Вооруженные Силы Российской Федерации" перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2000 г. N 752-р. Согласно указанным изменениям, из перечня жилищного фонда закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ исключен пос. Загорянский Московской области.

Из материалов дела следует, что истцы постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 1995 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Данное жилое помещение было предоставлено истцу Дохновцеву ФИО7 на основании ордера № от 31 января 1995 (л.д. 10).

Квартира по адресу: <адрес> находится на территории военного городка 18/1, который Распоряжением Правительства РФ от 11.10.2011 г. № 1779-р исключен из перечня закрытых военных городков.

Однако находящиеся на территории военного городка объекты имущества, включая жилые помещения, до настоящего времени остаются в государственной собственности и не переданы муниципальному образованию "Городское поселение Загорянский". Жилые помещения в реестр муниципальной собственности городского поселения Загорянский не включены, что усматривается из ответа администрации на обращение истицы.

Данных включения спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением его к такому виду специализированных жилых помещений как служебные в установленном законом порядке не имеется.

Суд приходит к выводу, что истцам не может быть отказано в передаче в собственность занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения – квартиры, поскольку обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры, судом не установлено. Ранее истцы участия в приватизации не принимали.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Дохновцевым ФИО7, Дохновцевой ФИО8 право общей долевой собственности по ? долей на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий

судья Г.В. Тверитина