Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7375/2012 ~ М-7345/2012 от 02.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Абалмазовой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску

Еремина ФИО7 к ГСК № 807 о признании права собственности на

гараж и хозкладовые,

установил:

Истец Еремин Н.В. обратился в суд с вышеназванным иском к ГСК № 807, в обоснование своих требований указав следующее. Он является членом ГСК № 807, расположенного по адресу: <адрес> А, что подтверждается справкой о членстве в кооперативе.

В его владении и пользовании находятся гараж №, общей площадью 23,4 кв.м., а также хозяйственная кладовая №, общей площадью 8,2 кв.м и хозкладовая №, общей площадью 8,1 кв.м.

При строительстве гаража и хозяйственных кладовых, он внес в кассу ГСК № денежные средства - паевые взносы в полном объеме. В настоящее время он постоянно оплачивает текущие расходы за пользование гаражом.

Создание ГСК, строительство гаражей осуществлялось в установленном законом порядке на основании соответствующих разрешений. В настоящее время гаражи построены, гаражному комплексу присвоен адрес. На выстроенное строение выдан технический паспорт, гараж соответствует строительно-техническим, пожарным, санитарным нормам и правилам, не ущемляет чьих-либо прав. Однако, гаражи не введены в эксплуатацию, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на свой гараж во внесудебном порядке, и вынужден обратиться в суд с данным иском. Просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 23,4 кв.м., хозяйственную кладовую №, общей площадью 8,2 кв.м и хозяйственную кладовую №, общей площадью 8,1 кв.м, расположенные в ГСК № по адресу: <адрес> А.

Истец Еремин Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дал показания, аналогичные иску.

Представитель ответчика - председатель ГСК № Елистратов Н.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснил, что истец в полном объеме выполнил обязанности по выплате паевых взносов за гараж. У ГСК имеет разрешительная документация на строительство гаражей. Однако, в настоящее время подготовлены не все документы для сдачи гаражей в эксплуатацию.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Представитель третьего лица администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела расписка.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в 1995 году был образован ГСК - 807 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения Администрации Промышленного района г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № зарегистрировано в реестре юридических лиц и является действующей организацией, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы города Самары «О предоставлении ГСК № в аренду, сроком на 1 год, без права выкупа земельного участка на период проектирования и строительства по <адрес> - п<адрес> в Промышленном районе», предоставлен ГСК № на период строительства в аренду без права выкупа. сроком на 1 год, земельный участок площадью 8450,0 кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес>-п<адрес> в Промышленном районе. На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт № об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г.Самара ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области был издан приказ №-п о предоставлении ГСК № в аренду на 3 года земельного участка с кадастровым номером 63:01:0715003:649, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> для строительства гаража.

На основании вышеуказанного приказа был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ГСК № ежемесячно оплачивает аренду земельного участка, что подтверждается платежными поручениями, имеющимися в материалах дела.

На основании распоряжения Главы Администрации Промышленного района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № зданию многоэтажного гаража-стоянки, расположенному по <адрес> в Промышленном <адрес> присвоен адрес: 443087, <адрес>, 177 «А».

Судом установлено, что истец Еремин Н.В. является членом ГСК-807, в его владении и пользовании находятся гараж №, хозяйственная кладовая № и хозяйственная кладовая №, расположенные по адресу: <адрес>А. Паевой взнос за данные объекты выплачены Ереминым Н.В. в ГСК № в полном объеме, что подтверждено справками № №, 271, 269 от ДД.ММ.ГГГГ На данные объекты выданы технические паспорта.

Согласно технического заключения ООО Проектный центр «ДАРК» конструкции фундаментов, подвала, 1-4 этажа и надстроенного 5 этажа соответствует проекту. Пространственная жесткость и устойчивость сооружения - здания гаража ГСК-807 в целом обеспечена. При производстве работ по строительству включая надстройку 5 этажа, действующие строительные нормы и правила соблюдены, характеристики несущих конструкций здания обеспечивают его устойчивость и безопасность. Планировка помещений гаража соответствует санитарно-эпидемиологические требованиям. Планировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений). Дальнейшая эксплуатация объекта недвижимости гаража ГСК-807 -здания №А по <адрес> по своему назначению возможна.

Согласно    санитарно-эпидемиологического    заключения    №

6ДД.ММ.ГГГГ.456.Т.0004ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ1 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 42.128.4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «НПО Пожэксперт - Самара» установлено соответствие объемно-планировочных и, конструктивных решений здания ГСК №, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание ГСК-807, расположенное по адресу: <адрес>А пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от

ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированы в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ).

    Права иных лиц на гараж № не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области.

Оформить право собственности на гараж и хозяйственные кладовые в ГСК 807 истец не имеет возможности, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов для сдачи гаражей в эксплуатацию.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж и хозяйственные кладовые в ГСК-807, данный объект соответствует инженерно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, расположен на земельном участке, выделенном под его строительство - право собственности на указанное имущество подлежит признанию за истцом решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования Еремина Николая Владимировича - удовлетворить.

Признать за Ереминым Николаем Владимировичем право собственности на гараж №, общей площадью 23,4 кв.м., основной площадью 23,4 кв.м. (этаж 5, литер Г), хозяйственную кладовую №, общей площадью 8,2 кв.м., основной площадью 8,2 кв.м (подвал, литера Г) и хозяйственную кладовую №, общей площадью 8,1 кв.м., основной площадью 8,1 кв.м (подвал, литера Г), расположенные в ГСК № по адресу: <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:        Нуждина Н.Г.