Мотивированное решение от 21.04.2021 по делу № 02-0432/2021 от 12.11.2020

Мотивированное решение изготовлено дата

Решение

именем Российской Федерации

дата адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–432/21 по иску фио к фио, С.А., Н.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от дата. Ответчикам направлены уведомления об освобождении спорного жилого помещения, однако, до настоящего времени ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности поддержал исковые требования.

Ответчики фио, фио, фио в суд не явились, извещены о времени, месте и дате слушания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили.

В судебное заседание явился представитель фио, которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что решением Черемушкинского районного суда адрес от дата удовлетворены исковые требования фио к фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения по адресу: адрес.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата указанное решение частично отменено и постановлено новое, которым фио отказано в удовлетворении иска о признании прекращенным права фио на спорное жилое помещение и его выселении из указанного жилого помещения. В остальной части решение Черемушкинского районного суда адрес от дата оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от дата решение Черемушкинского районного суда адрес от дата и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата отменены и дело направлено на новое рассмотрение.

Судом произведена замена истца фио на фио, который согласно заявлению от дата отказался от требований в части выселения ответчиков.

Как установлено в судебном заседании, фио и фио заключили договор купли-продажи от дата жилого помещения по адресу: адрес, кв. 222.Манакова Г.Г. обратилась в суд с иском к фио о признании указанной сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. Решением Черемушкинского районного суда адрес от дата в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата указанное решение оставлено без изменения.

Судом первой и апелляционной инстанции установлено, что фио и фио заключили договор дарения, по условиям которого фио подарил фио квартиру 222 по адресу: адресдата между фио и фио заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения с использованием заемных средств наименование организации. Указанная сделка не оспорена и недействительной не признана.

Между фио и фио, заключен договор купли-продажи спорной квартиры от дата, в связи с чем, в настоящее время собственником указанного жилья является фио, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от дата.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилья, он может требовать устранения всяких нарушений этого права. Переход права собственности на спорную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника. Между сторонами договора найма или безвозмездного пользования спорной квартирой не заключалось в связи с чем, законных оснований для пользования жильем у ответчиков не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования фио, фио, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио, С.А., Н.С. с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░: