Судебный акт #1 () по делу № 33-863/2015 от 30.01.2015

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Елистратов А.М. Дело № 33-863/2015

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 03 марта 2015 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.

судей Полуэктовой С.К. и Маслюкова П.А.

при секретаре Мерчиной А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации города Ульяновска на решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 23 октября 2014 года, по которому постановлено:

Исковые требования Волгужева А*** С***, Волгужевой Ю*** В*** к администрации города Ульяновска удовлетворить.

Взыскать с администрации города Ульяновска за счёт средств казны муниципального образования «город Ульяновск» в пользу Волгужева А*** С*** и Волгужевой Ю*** В*** в возмещение материального ущерба по *** руб. *** коп. в пользу каждого.

Взыскать с администрации города Ульяновска за счёт средств казны муниципального образования «город Ульяновск» в пользу Волгужева А*** С*** в возмещение расходов на оплату госпошлины *** руб.

Взыскать в пользу закрытого акционерного общества «Многопрофильный деловой центр» в возмещение расходов на проведение судебной экспертизы с администрации города Ульяновска за счёт средств казны муниципального образования «город Ульяновск» *** руб.

Исковые требования Волгужева А*** С***, Волгужевой Ю*** В*** к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска о взыскании денежных средств оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад председательствующего, объяснения представителя Волгужева А.С. и Волгужевой Ю.В. Жереновской Н.В., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Волгужев А.С., Волгужева Ю.В. обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска, Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска о взыскании денежных средств, затраченных на ремонт муниципального жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указали, что в 2012 году администрация города Ульяновска на условиях договора социального найма предоставила им квартиру по адресу: г. Ульяновск, пр. В***, д. ***, кв. ***. Возможность ее использования для проживания отсутствовала, поскольку отделка квартиры была повреждена, инженерное оборудование, необходимое для жилого помещения (приборы отопления, водоснабжения и водоотведения), не функционировало. Ранее квартира использовалась для организации работы детского клуба. Принятая на себя администрацией города обязанность по ремонту квартиры выполнена не была, в связи с чем они вынуждены были сами провести ремонт и затратить на это личные денежные средства в размере *** руб.

С учетом уточнения исковых требований в ходе рассмотрения дела истцы просили взыскать с администрации города Ульяновска в возмещение понесенных расходов на ремонт квартиры *** руб*** коп., а также возместить расходы по уплате госпошлины.

К участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Финансовое управление администрации города Ульяновска, Комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе администрация города Ульяновска не соглашается с решением суда, просит его отменить, как незаконное и необоснованное, и постановить по делу новое решение. При этом указывает, что при заключении договора социального найма жилое помещение было принято по акту приема-передачи в удовлетворительном и пригодном для проживания состоянии. Договор социального найма, подписанный истцом, также не содержит замечаний по поводу состояния квартиры.

По условиям договора социального найма наниматель сам обязан производить текущий ремонт в занимаемом жилом помещении. К текущему ремонту относятся работы, фактически выполненные истцами. Отношения из договора социального найма жилого помещения возникают в части выполнения работ, а не возмещения затрат.

В возражениях на апелляционную жалобу Волгужев А.С. и Волгужева Ю.В. полагают решение суда законным и обоснованным и просят оставить его без изменения, а апелляционную жалобу администрации города Ульяновска – без удовлетворения.

В заседание суда апелляционной инстанции явилась представитель Волгужева А.С. и Волгужевой Ю.В. Жереновская Н.В. Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены. Об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщили. При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее.

Как видно из материалов дела, 26.04.2012 на заседании комиссии по учёту и распределению жилой площади администрации города Ульяновска (п. 25 протокола) было принято решение о предоставлении семье Волгужева А.С. квартиры № *** в доме *** по пр. В*** в г. Ульяновске с заключением договора социального найма на 3-х человек. Решение мотивировано тем, что занимаемая истцами муниципальная квартира № *** в доме *** по улице *** в г. Ульяновске признана непригодной для постоянного проживания.

Решение комиссии утверждено постановлением Главы администрации города Ульяновска от 04.05.2012 № 1980.

06.06.2012 Комитет ЖКХиЭ администрации г. Ульяновска, действуя от имени собственника, заключил с Волгужевым А.С. договор социального найма жилого помещения, состоящего из 3-х комнат, общей площадью 50,10 кв.м, жилой площадью 34,70 кв.м, по адресу: г. Ульяновск, пр. В***, д. ***, кв. ***.

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются жена Волгужева Ю.В. и дочь Волгужева Ж.А.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из содержания ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан предоставить нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

Указанная обязанность наймодателя предусмотрена также в подп. «а» п. 5 договора социального найма, заключенного между Комитетом ЖКХиЭ администрации г. Ульяновска и Волгужевым А.С. 06.06.2012.

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела суд установил, что переданная истцам по договору социального найма квартира находилась в состоянии, исключающем возможность использования ее для проживания. Согласно акту, составленному комиссией ЖЭУ-5 13.06.2012, в квартире отсутствует электроплита, сантехническое оборудование, ванная переделана под кладовку, в полу имеются провалы, линолеум порван, масляная краска на стенах «шелушится», обои отслоились, побелка осыпается, в спальной комнате отсутствует прибор отопления.

Заместитель председателя Комитета ЖКХиЭ администрации г. Ульяновска письмом от 29.06.2012 сообщил Волгужеву А.С. о подготовке дефектной ведомости и сметного расчета на сумму *** руб. 36 коп. для выполнения в 2012 году ремонта квартиры.

Судом установлено также, что ремонт наймодателем фактически проведен не был, квартира была отремонтирована Волгужевым А.С. и Волгужевой Ю.В. за счет собственных средств.

Статьей 1102 ГК РФ установлена обязанность лица, которое без установленных законом, иными правовыми а░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░-5 ░░ 13.06.2012; ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 29.06.2012, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 06.06.2012 ░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 06.06.2012 ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. «░» ░. 5 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 1102 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: