Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2021 (2-2128/2020;) ~ М-2169/2020 от 26.11.2020

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2021 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подольской Г. В. к СНТ «Дубрава» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

установил:

Подольская Г.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Дубрава» о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>» площадью <данные изъяты> кв. м., в соответствии с планом границ земельного участка подготовленного кадастровым инженером Пашигоревой О.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований Подольская Г.В. указала о том, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок № и членом данного СНТ. На основании протокола общего собрания членов СНТ «Дубрава» было принято решении о перераспределении ей 25 кв.м. территории общего пользования СНТ «Дубрава» для выравнивания границ своего земельного участка со смежными участками № и № вдоль дороги (проезда). В связи с чем, полагает, что имеет право на приобретение в собственность указанной площади земельного участка. Задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Истец Подольская Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно имеющего в материалах дела заявления, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

    Представитель ответчика СНТ «Дубрава» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Пучков Н. П., Пучкова В. А., Симакова О. В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно имеющихся в материалах дела заявлений, дело просили рассмотреть в их отсутствие ( л.д. 70-73)

Представитель третьего лица не заявляющий самостоятельных требованийФГБУ Росреестра относительно предмета спора филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно имеющего в материалах дела сообщения, просит рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

Согласно положений ст.22 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества.

Аналогичные положения, содержались в ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения» по смыслу которой, граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

Судом установлено и следует из материалов дела, что Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «Дубрава» и регистрации устава, ликвидировано землепользование областного лесохозяйственного производственного управления, предоставленное решением облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ 4,6 га лесфонда, расположенного на землях Тамбовского лесхоза. Предоставлено в собственность бесплатно членам СТ «Дубрава» земельный участок площадью 4,1 га, согласно прилагаемого списка и в коллективно-совместную 0,5 га. (л.д.12).

Из представленного в материалы дела списка членов садово-огородного общества «Дубрава» на закрепление участков в личную собственность, справки председателя указанного СНТ, членской книжки следует, что Подольская Г.В. является членом данного СНТ, задолженности по оплате паевых взносов не имеет ( л.д. 16, 22, 23-26

На основании Постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменение в приложение «Список членов садово-огородного общества «Дубрава» на закрепление участков в личную собственность» к Постановлению администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «Дубрава» и регистрации Устава», в части указания «Площадь участка кв.м.» вместо <данные изъяты>» (л.д18.).

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено, что в связи, с уточнением границ по фактическому использованию, считать земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Дубрава», предоставленный в собственность Подольской Г. В., площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плану межевания земельного участка. (л.д.19).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Подольская Г.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок № (л.д.21).

Из представленного в материалы дела Протокола № общего собрания членов СНТ «Дубрава» следует о том, что было принято решении о перераспределении истице 25 кв.м. территории общего пользования СНТ «Дубрава» для выравнивания границ своего земельного участка со смежными участками № и № вдоль дороги проезда ( л..д. 114)

На данном земельном участке расположен дачный дом <данные изъяты> года постройки, что следует из представленной в материалы дела справки от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя СНТ. Задолженностей по оплате членских взносов не имеется (л.д.22-26).

Садоводческое некоммерческое товарищество «Дубрава» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.27).

Из заключения кадастрового инженера Пашигоревой О.А. от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 69) следует, что земельный участок с КН № поставлен на кадастровый учет в условной системе координат с площадью 640 кв.м. Сведения о координатах характерных точек были внесены в ЕГРН на основании плана границ от ДД.ММ.ГГГГ В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь данного земельного составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка с КН № была увеличена на 25 кв.м, относительно правоустанавливающих документов за счет земель СНТ «Дубрава», границы которого не установлены в системе координат МСК-68. Увеличение площади земельного участка с КН № приводит к выравниванию границы относительно смежных земельных участков. Наложение земельного участка с КН № со смежными земельными участками не зафиксировано. Правообладатели смежных земельных участков и председатель СНТ «Дубрава» - Буянина О. А. подтвердили правильность установления местоположения границы участка № своими личными подписями в акте согласования границ. В связи с вышесказанным, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с КН № (л.д.69).

Из плана границ земельного участка, с кадастровым номером № следует, что земельный участок №, расположен в границах СНТ «Дубрава» и имеет в настоящее время площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.32).

Таким образом, исковые требования Подольской Г.В. о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Суд считает, что исковые требования Подольской Г.В. об установлении границ земельного участка также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,2,3,11,12 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ч.1).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения;3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (ч.3).

В силу п.п. 3,9 ч.4 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (п.9).

Таким образом, все лица, чьи земельные участки, являются смежными с границами спорного земельного участка, и отражены в вышеуказанном плане границ, а также СНТ «Дубрава», привлечены к участию в деле, каких-либо возражений против исковых требований, в том числе в части его границ, суду не представили. Наложение границ спорного участка с перечисленными участками в указанном плане не зафиксировано. Увеличение площади спорного земельного участка, произошло за счет земель СНТ «Дубрава», что следует из выписки из Протокола № общего собрания членов СНТ «Дубрава.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законных интересов, в ходе рассмотрении дела не установлено

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования Подольской Г.В. в части установления границ спорного земельного участка также подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Подольской Г. В. - удовлетворить.

Признать за Подольской Г. В. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> лесничество<адрес>» и установить его границы в соответствии с планом границ земельного участка изготовленного кадастровым инженером Пашигоревой О.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья:                  И.С. Витлицкая