Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-662/2014 ~ М-607/2014 от 21.03.2014

Дело № 2-662/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Сасова В.В.,

при секретаре Анохиной В.С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 28 апреля 2014 года дело по иску Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к Зоц В.А. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ОлаИнтерКом» обратилось в суд с требованием к Зоцу В.А. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик является потребителем услуг, оказываемых истцом по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ответчику на основании договора социального найма от 03.09.2012г. В нарушение норм, установленных жилищным и гражданским законодательством, ответчик не исполняет свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.02.2013 года по 31.10.2013 года у ответчика образовалась задолженность в размере 36787 руб. 65 коп., которую истец просил взыскать с ответчика в свою пользу вместе с понесенными расходами по оплате государственной пошлины в размере 1303,63 руб.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Зоц В.А. по месту регистрации в <адрес>, отсутствует, и его место пребывания в настоящее время неизвестно, что подтверждается справкой ТП ОФМС России по Магаданской области в Ольском районе, возвращенным, в связи с истечением срока хранения, заказным письмом с судебным извещением, рапортом работника суда и сведениями администрации МО «село Гадля».

Суд, с учетом ходатайства истца и имеющихся сведений с последнего известного места жительства ответчика о неизвестности его местонахождения, в соответствии с положениями ст.ст. 119 и 167 ГПК РФ, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, и, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора и включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.п.34, 37, 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, вступивших в действие с 01.09.2012г. (далее - Правила № 354) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с п.п. 42, 48 Правил № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с формулой <данные изъяты> 17 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Из Устава ОАО «ОлаИнтерКом», свидетельств о государственной регистрации юридического лица, договора № 20-05/13 от 01.01.2013г., договора № 07-03/11 от 19.03.2011г. (с дополнительным соглашением от 19.03.2011г.), договора № 01/1-01/13 от 11.01.2013г. следует, что истец в спорный период оказывал населению МО «село Гадля» услуги по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, вывозу твердых и жидких бытовых отходов, техническому и аварийному обслуживанию, содержанию общего имущества многоквартирных домов, и самостоятельно осуществляет начисление и сбор денежных средств за данные услуги, в том числе плату за найм.

Из выписки из финансово-лицевого счета, адресной справки следует, что нанимателем квартиры № дома № по <адрес> общей площадью 37,8 кв. м. на основании договора социального найма от 03.09.2012г. является Зоц В.А., зарегистрированный в ней с 04.09.2012г. по настоящее время.

Из представленного расчета задолженности, тарифов по оплате жилья и коммунальных услуг, нормативов потребления коммунальных услуг следует, что ответчику в спорный период начислялась плата за жилищные и коммунальные услуги, в том числе за:

- найм, содержание общего имущества жилого дома и техобслуживание, аварийное обслуживание, вывоз твердых бытовых отходов, санитарную уборку подъезда и дворовой территории; плата за коммунальные услуги по отоплению, предоставленные ответчику на индивидуальное потребление;

- расчет произведен с учетом общей площади данной квартиры, на основании тарифов, установленных в спорный период 28.04.2012г. и 27.06.2013г. органом местного самоуправления, 23.11.2012г., 19.12.2012г., Департаментом цен и тарифов администрации <адрес>, примененных с учетом нормативов потребления коммунальных услуг от 06.08.2012г.;

- плата за предоставленные истцом коммунальные услуги на общедомовые нужды многоквартирного дома по холодному и горячему водоснабжению начислена с учетом отсутствия в многоквартирном доме общедомовых приборов учета воды рассчитана по формуле № 17, предусмотренной Правилами N 354;

- сумма задолженности за указанные услуги за период с 01.02.2013г. по 31.10.2013г., составляет 36787 руб. 65 коп.

Расчет задолженности проверен в судебном заседании и признан судом обоснованным и верным.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьями 19 и 123 Конституции РФ, ст.ст. 6, 12 и 56 ГПК РФ предусмотрено, что судопроизводство по гражданским делам осуществляется на условиях равенства сторон и принципе состязательности. Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Данные положения закона разъяснены сторонам в определении о досудебной подготовке.

Доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком на момент рассмотрения дела не представлено. Ответчик, извещенный надлежащим образом о наличии спора по данному делу, каких-либо возражений на иск не представил, доказательств отсутствия задолженности также.

Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов и правил, суд приходит к выводу, что Зоц В.А., будучи нанимателем жилого помещения, не выполнил возложенную на него законом и правилами обязанность по ежемесячному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате за период с 01.02.2013 г. по 31.10.2013 г. образовалась задолженность в сумме 36787 руб. 65 коп., поэтому при таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения иска и взыскания этой суммы с нее в пользу истца.

Учитывая, что в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы в зависимости от удовлетворенной суммы иска, в связи с чем понесенные истцом расходы по оплате госпошлины сумме 1303 руб. 63 коп., что подтверждается платежным поручением № 729 от 20.03.2014 г. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Ввиду изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» удовлетворить.

Взыскать с Зоц В.А. в пользу Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2013 г. по 31.10.2013 г. в сумме 36787 руб. 65 коп. и понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 1303 руб. 63 коп., а всего в сумме 38091 руб. 28 коп.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить день изготовления мотивированного решения 03.05.2014 года

Судья                      В.В.Сасов