Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-382/2023 ~ М-1853/2023 от 28.11.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 декабря 2023 года                                                                                      г. Самара

Судья Самарского районного суда г. Самары Коваленко О.П., изучив исковое заявление Банка ВТБ (ПАО) к Коновалову Владиславу Васильевичу о признании недействительным сделки по отчуждению недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Банка ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к Коновалову В.В. о признании недействительным сделки по отчуждению недвижимого имущества: нежилое здание площадью 1003,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 874 485,99 рублей; нежилое здание площадью 712,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 1 176 812,89 рублей; земельный участок под зданием телятника-коровника – инв. №, площадью 1253 +- 310 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 72 235,45 рублей; земельный участок под зданием телятника-коровника – инв. №, площадью 1008 +- 278 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 58 121, 28 рублей, применив последствия признания сделок недействительными в виде восстановления за Коноваловым В.В. прав собственности на объекты недвижимости, обязав Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать за Коноваловым В.В. соответствующее право в ЕГРН.

Изучив исковое заявление и приложенные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу территориальной подсудности, установленному ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации конкретно не указывают, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности. При таких обстоятельствах, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество, в том числе на иски, об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

        Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.) (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2004. N 7).

        К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (Абзац 3 п. 2 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав»).

    Таким образом, в силу ст. 30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (в том числе связанных с оспариванием сделок на данное недвижимое имущество, что влечет за собой оспаривание либо признание права на данное недвижимое имущество). При этом перечень исков о таких правах, изложенный в приведенном выше разъяснении, не является исчерпывающим.

Как следует из иска, истцом оспариваются сделки по имуществу, находящимся по адресу: <адрес>.

Объекты недвижимости находятся в <адрес>, следовательно, данный спор подлежит разрешению по правилам исключительной подсудности по месту нахождения данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 135 ч. 1 п. 2 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду, следовательно, указанное исковое заявление подлежит возврату, как не подсудное Самарскому районному суду г.Самары.

На основании изложенного и руководствуясь ст.135, ст.ст. 224,225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (<░░░░░>).

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░░