Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2018 (2-2087/2017;) ~ М-2034/2017 от 19.10.2017

Дело № 2-31/18                             24.01.2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

Город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Рублевой Н.В.,

с участием ст. помощника Соликамского городского прокурора Желудовской Т.В.,

истца и представителя третьего лица Новиковой М.В. - Новикова А.В., ответчиков Новикова А.А., Новиковой М.А., в отсутствии третьего лица Новиковой М.Е.,

при секретаре судебного заседания Осьмушко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова А.В. к Новикову А.А., Новиковой М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

                     установил:

    Новиков А.В. обратился в суд с иском к Новикову А.А., Новиковой М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, указывая, что на основании договора дарения от <дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, договор дарения заключен с бабушкой Новиковой М.Е., по указанному адресу на день совершения сделки дарения квартиры наряду с бывшим собственником были зарегистрированы ответчики, Новикова М.А. в квартире не проживает, Новиков А.А. проживает в квартире по настоящее время, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения несет истец. Ответчикам было направлено требование об освобождении спорного жилого помещения, которое не исполнено, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец, действуя также в интересах третьего лица Новиковой М.Е., на иске настаивает, пояснил, что соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиками не достигнуто, в связи с не проживанием Новиковой М.А. в спорной квартире требование о выселении поддерживает только в отношении Новикова А.А.

    Ответчик Новиков А.А. с иском не согласен, пояснил, что его мать Новикова М.Е. хотела ему подарить спорную квартиру, для чего составлялся проект договора, который находился в квартире, она не говорила, что оформила сделку с истцом, считает, что подпись в договоре не принадлежат Новиковой М.Е., договор заключен помимо ее воли, к пенсии Новиковой М.Е. производится доплата за уход, осуществляемый данным ответчиком, считает, что он является опекуном Новиковой М.Е., однако договор дарения заключен без его уведомления и согласия, что не соответствует закону, поэтому считает требования необоснованными.

Ответчик Новикова М.А. с иском не согласна, пояснила, что была зарегистрирована в спорной квартире в малолетнем возрасте вместе с родителями, проживает с матерью в квартире по адресу: <...>, принадлежащей бабушке, в связи с состоянием здоровья бабушки регистрация ответчика по месту жительства невозможна, иного жилья она не имеет, желает сохранить регистрацию в квартире истца.

    Выслушав участников судебного заседания, исследовав доказательства, оценив их в соответствии со ст.67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были бы связаны с лишением владения.

Согласно части 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 56 ГПК РФ, регламентирующей обязанность доказывания, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по <...>, принадлежало Новиковой М.Е. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, после смерти супруга ФИО1, умершего <дата>,

Право собственности у ФИО1, умершего <дата>, на спорное жилое помещение возникло на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан № от <дата> году, договор зарегистрирован в администрации г.Соликамск за № от <дата> (л.д.6,20,27).

<дата> между Новиковой М.Е. и истцом был подписан договор дарения спорного жилого помещения, регистрация перехода права собственности к Новикову А.В. произведена <дата>, что подтверждено выпиской из ЕГРП (л.д.7).

    Из справки ООО «<данные изъяты>» от <дата> следует, что по адресу <...> зарегистрированы: Новикова М.Е. с <дата>, Новиков А.А. с <дата>, Новикова М.А. с <дата> (л.д.8).

Из пояснений ответчика Новикова А.А., справки ООО «<данные изъяты>» от <дата> судом также установлено, что ранее ответчик Новиков А.А. проживал и был зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата> по <дата>, снят с регистрационного учета в связи с призывом в армию, за совершение преступления в период службы был осужден к лишению свободы, освобожден из мест лишения свободы в <дата>, что не оспаривается.

Доказательства о вселении Новикова А.А. в <дата> в спорное жилое помещение, его проживании и регистрации в качестве проживающего в спорном жилом помещении на день приватизации спорной квартиры отсутствуют, кроме того, данный довод ответчиком суду не заявлен.

Материалами дела также подтверждено, что на основании ордера на жилое помещение № от <дата> ответчику на семью из одного человека было предоставлено жилое помещение по адресу: <...>, состоящее из 1 комнаты, размером <данные изъяты> кв. м.(л.д.39).

<дата> ответчику на семью из четырех человек, включая дочь ФИО8, ответчика по делу, было предоставлено жилое помещение по адресу: <...>, жилой площадью <данные изъяты>.м., общей площадью <данные изъяты> кв. м.(л.д.40).

Вышеуказанное жилое помещение по договору № на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> было передано в собственность ответчиков и было отчуждено по договору купли-продажи от <дата>, что подтверждено выпиской из реестровой книги о праве собственности от <дата>.

В связи с продажей жилого помещения по адресу: <...> ответчик Новиков А.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении <дата> по <дата>, выписан как осужденный, затем вновь зарегистрирован и проживает в спорной квартире с <дата> (л.д.20).

Ответчик Новикова М.Е. зарегистрирована была в спорном жилом помещении <дата> вместе с матерью ФИО5, зарегистрированной в спорном жилом помещении с <дата> по <дата> (л.д.20).

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования соответствуют положениям части 2 ст.292 ГК РФ, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности к истцу судом не установлены, сторонами договора дарения такое право ответчикам не предоставлено, условие о сохранении за ответчиками право пользования квартирой договор дарения не содержит, соглашение о праве у ответчиков на пользование жилым помещением между сторонами спора не достигнуто.

Доводы ответчиков не основаны на законе, доказательства о назначении ответчика Новикова А.А. опекуном Новиковой М.Е. не представлены, доводы ответчиков об отсутствии у них в собственности либо в пользовании иного жилого помещения основанием к отказу в иске не являются, поскольку исковые требования основаны на вышеуказанных правовых нормах.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Новикова А.В. удовлетворить.

Признать Новикова А.А., <дата> года рождения, Новикову М.А., <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Выселить Новикова А.А., <дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Решение является основанием для снятия Новикова А.А., Новиковой М.А. с регистрационного учета в жилого помещения, расположенном по адресу: <...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 31.01.2018 года.

    Судья                                         Н.В.Рублева