Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-581/2011 ~ М-450/2011 от 23.05.2011

<данные изъяты>

Дело № 2-581/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2011года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Баевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Светланы Николаевны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмина С.Н. обратилась в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» о признании за ней права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование иска на то, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную жилую площадь, поскольку представленные ответчиком документы в регистрационную службу для регистрации права не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Истица Кузьмина С.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается ее подписью в справочном листе гражданского дела; представлено заявление о рассмотрении иска в свое отсутствие(л.д.29)

Представитель ответчика - ООО «СК «Центрстрой» в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела Общество извещено надлежащим образом, в суд представлено письменное заявление представителя Общества (по доверенности Берляевой М.Н.), о согласии с иском с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Общества (л.д. 31).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (по доверенности Воловая А.А.) в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела Управление извещено надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении иска в свое отсутствие (л.д. 25).

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ООО «СК «Центрстрой» подписан договор № аренды земельного участка, предметом которого являлся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, который передавался для строительства жилого дома (л.д. 32-35).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК «Центрстрой» выдано разрешение на строительство № № на строительство жилого дома <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 37).

Распоряжением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому-новостройке <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО7 заключен договор № об инвестировании строительства указанного корпуса с целью получения инвестором квартир №№№ в собственность (л.д.4-7)

Согласно п.1 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и Кузьминой С.Н. заключен договор № № уступки права требования. В соответствии с п. 1.1. договора его предметом договора является уступка Обществом гражданину права требования на получение в индивидуальную собственность однокомнатной <адрес> (номер строительный), расположенной на <данные изъяты> этаже, проектной площадью <данные изъяты> находящейся в доме-новостройке по строительному адресу: <адрес> (л.д. 5-8).

Распоряжением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства <данные изъяты>-этажная секция № второй очереди жилого дома с наружными инженерными сетями по адресу: <адрес> (л.д.38,39-41).

Истец не имеет возможности зарегистрировать свои права собственности в установленном порядке, поскольку застройщиком не представлены все необходимые документы.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из положений п.1 ст.8 ГК РФ, согласно которым гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Истец получила право на спорную квартиру на основании договора №№ уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к истцу не имеется. Кузьминой С.Н. полностью выполнены обязательства по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ и актом от ДД.ММ.ГГГГ о результатах реализации договора, в соответствии с которыми стороны подтвердили выполнение взаиморасчетов по <адрес>(строительный) № (почтовый) по адресу: <адрес> (л.д. 13, 28). Права на спорную квартиру были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно прав на спорный объект недвижимости не имеется(л.д.20).

Не предоставление заказчиком документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности Кузьминой С.Н. на спорную квартиру, не является основанием для отказа в реализации ее прав как собственника.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, признав за Кузьминой С.Н. право собственности на спорную квартиру.

Согласно п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины согласно подп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ, исковые требования Кузьминой С.Н. судом удовлетворены, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> исходя из цены иска, указанной истцом в размере <данные изъяты>.(л.д.15-17)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Кузьминой Светланы Николаевны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за Кузьминой Светланой Николаевной право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «СК «Центрстрой» в доход государства сумму госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Секретарь

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>