Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1945/2019 ~ М-1820/2019 от 05.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года                                                                                          г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Чариной Е.В.,

при секретаре Ивановской Л.А.,

с участием:

истицы Пикаловой С.В., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего Пикалова В.А., и ее представителя по ордеру адвоката Тиньковой О.В.,

ответчицы Бочаровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1945/2019 по иску Пикаловой С.В., действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего Пикалова В.А., к Бочаровой А.О., администрации города Тулы, комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы об установлении юридического факта проживания на территории Тульской области и признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

    Пикалова С.В., действуя в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего Пикалова В.А., обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила установить юридический факт проживания ее (Пикаловой (Бочаровой) С.В.) в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; признать за нею (Пикаловой С.В.) и несовершеннолетним Пикаловым В.А. право общей долевой собственности (по ? доли в праве за каждым) на комнату общей площадью 18,29 кв. м, в том числе жилой площадью 12,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорная комната, спорное жилое помещение), в порядке приватизации.

    В обоснование заявленных требований сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ она (Пикалова С.В.) обратилась в комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы с заявлением о приватизации указанного выше жилого помещения, однако ДД.ММ.ГГГГ получила отказ со ссылкой на непредставление документов, подтверждающие неучастие в приватизации жилых помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица Пикалова С.В., действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего Пикалова В.А., и ее представитель по ордеру адвокат Тинькова О.В. поддержали исковые требования, пояснив, что ни Пикалова СВ., ни Пикалов В.А. ранее в приватизации жилья не участвовали.

Ответчица Бочарова А.О. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Пикаловой С.В., действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего Пикалова В.А., пояснив об отсутствии намерения участвовать в приватизации спорной комнаты. Подтвердила факт проживания Пикаловой С.В. и несовершеннолетнего Пикалова В.А. в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель ответчиков – администрации города Тулы, комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчиков.

Заслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-1195/2019, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.

    В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 названного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании статьи 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 7 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со статьей 11 упомянутого выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение имущественных прав граждан.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (статья 265 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату в коммунальной квартире общей площадью 18,29 кв. м, в том числе жилой площадью 12,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, и находящуюся в собственности муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого Реестра муниципального имущества города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Пикаловой С.В. (наниматель) и МКУ «Сервисный центр города Тулы» (наймодатель) заключен договор социального найма жилого помещения № – комнаты в коммунальной квартире общей площадью 18,29 кв. м, в том числе жилой площадью 12,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

    Согласно пункту 3 названного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: дочь Бочарова А.О., 1985 года рождения, и сын Пикалов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    В соответствии с выписками из домовой книги № и лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Пикалова С.В., Бочарова А.О. и несовершеннолетний Пикалов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Пикалова С.В. обратилась в комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ДД.ММ.ГГГГ получила отказ со ссылкой на непредставление документов, подтверждающие неучастие в приватизации жилых помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что Пикалова (Бочарова) С.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, на момент выписки квартира не приватизирована, что подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования Щекинский район ДД.ММ.ГГГГ, и справкой №, предоставленной ООО УК «Эверест» ДД.ММ.ГГГГ.

В период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Пикалова (Бочарова) С.В. проживала без регистрации по месту жителей у родителей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Гущин Б.В. и Игумнов С.В., оснований не доверять которым у суда не имеется, а равно косвенно подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБОУ «Центр образования №», из содержания которой следует, что дочь истицы Пикаловой (Бочаровой) С.В. – Бочарова А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обучалась в МБОУ «Центр образования № 47».

Кроме того, из справки №, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории г. Тулы и Тульской области и зарегистрированных на него правах за Пикаловой (Игумновой, Бочаровой) С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При таких обстоятельствах юридический факт проживания Пикаловой (Бочаровой) С.В. в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, подлежит установлению.

Согласно справке №, выданной ООО «Управляющая компания «Комсервис» ДД.ММ.ГГГГ, и справке Комитета имущественных и земельных отношений Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Пикалова (Бочарова) С.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>; за указанный период времени не использовала право бесплатной приватизации в муниципальном жилищном фонде г. Тулы.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Пикалова С.В. проживала без регистрации на съемной квартире в <адрес>. Факт неучастия Пикаловой С.В. в приватизации жилищного фонда в указанный период подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Пикалова С.В. проживала у знакомой в частном жилом <адрес>, что подтверждается ксерокопией домовой книги на вышеуказанный жилой дом.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Пикалова С.В. была зарегистрирована по адресу: <адрес> (в настоящее время жилому помещению присвоен адрес: <адрес>); в указанный период право бесплатной приватизации в муниципальном жилищном фонде г. Тулы не использовала, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ и справка Комитета имущественных и земельных отношений Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Пикалова С.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Несовершеннолетний Пикалов В.А. со дня рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает совестно с матерью Пикаловой С.В., участия в приватизации жилых помещений не принимал; доказательств обратного суду не представлено.

Как указано выше, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит Бочарова А.О., которая отказалась от участия в приватизации вышеуказанной комнаты, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием Бочаровой А.О. от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию жилого помещения без ее участия.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение, занимаемое Пикаловой С.В. и ее несовершеннолетним сыном Пикаловым В.А. по договору социального найма, относится к муниципальному жилищному фонду, истцы в приватизации иных жилых помещений ранее не участвовали, Пикаловы С.В. и В.А. имеют право на приобретение занимаемой ими комнаты в общую долевую собственность в порядке приватизации. Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности на испрашиваемое жилое помещение в порядке приватизации, в рамках рассмотрения данного дела судом не установлено. Отсутствуют и какие-либо особенности правового режима жилой комнаты, препятствующие ее приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        признать за Пикаловой С.В. и Пикаловым В.А. право общей долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) на жилое помещение – комнату общей площадью 18,29 кв. м, в том числе жилой площадью 12,6 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                                       Е.В. Чарина