Решение по делу № 2-122/2015 (2-2164/2014;) ~ М-2143/2014 от 08.12.2014

№ 2-122/2015                                         ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз.                                 11 февраля 2015 года.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

с участием представителя истца Близнева А.Е. – Близнева Е.А.,

при секретаре Сычковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Близнева А.Е. – Близнева Е.А. к администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Близнева А.Е. – Близнев Е.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что согласно по договору купли-продажи приобрел у ... квартиру в двухквартирном жилом доме с надворными постройками по адресу: РБ., <адрес обезличен>. Ранее не зарегистрировал право собственности на квартиру. В настоящее время регистрация перехода права собственности невозможна в связи с отсутствием первоначальных правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Просил признать за Близневым А.Е. право собственности на квартиру и надворные постройки по адресу: РБ., <адрес обезличен>.

В судебном заседании представитель Близнева А.Е. – Близнев Е.А., уточнив исковые требования, просил признать за Близневым А.Е. право собственности на квартиру по адресу: РБ., <адрес обезличен>.

Истец Близнев А.Е. извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. Согласно телефонограммы от <дата обезличена> г., поддержав исковые требования, просил признать за ним право собственности на квартиру, по адресу: <адрес обезличен>

Представитель ответчика сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает удовлетворению исковых требований, что подтверждается отзывом на исковое заявление от <дата обезличена> № ....

Представитель СПК «Сухайла» в судебное заседание не явился. Из письма председателя СПК «Сухайла» <№> от <дата обезличена> следует, что СПК «Сухайла» не возражает признанию право собственности на жилой дом, по адресу: РБ., <адрес обезличен>., за Близневым А.Е. и просит рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Близнева Н.А., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась. Заявлением от <дата обезличена> г., заверенной управляющей делами Администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ., не возражала признанию права собственности за истцом Близневым А.Е.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обсудив доводы сторон и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, действительно совхоз «Сухайлинский» продал, а Близнев А.Е. за ... руб. купил занимаемую им и членами его семьи квартиру в <адрес обезличен>, при этом, договор удостоверен Нордовским сельским советом Мелеузовского района БАССР и зарегистрирован в реестре за № <№>., что подтверждается договором от <дата обезличена>

Из справки администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от <дата обезличена> г. № <№> следует, что Близнев А.Е. имеет право собственности на часть жилого дома по адресу: РБ., <адрес обезличен>.

Из технического паспорта от <дата обезличена> следует, что по адресу: РБ., <адрес обезличен>, расположена квартира, общей площадью квартиры ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Согласно кадастрового паспорта помещения <№> от <дата обезличена> г., квартира, по адресу: РБ., <адрес обезличен>, имеет кадастровый номер <№>, общая площадь помещения – ... кв.м.

Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ. следует, что Близнев А.Е. имеет право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес обезличен>

Согласно справки ГУП БТИ РБ <№> от <дата обезличена> года, квартира, по адресу: РБ., <адрес обезличен>, имеет общую площадь ... кв.м., сведения о принадлежности в материалах филиала ГУП БТИ отсутствуют.

В соответствие с свидетельством о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена> г., Близнев А.Е. является собственником земельного участка, площадью ... кв.м. по адресу: <адрес обезличен>

Из уведомления Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> г., <№> следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, по адресу: РБ., <адрес обезличен>, в ЕГРП отсутствуют.

Исходя исторической справки, выданной СПК «Сухайла» <дата обезличена> за № <№>, <дата обезличена>, Сухайлинский совхоз был реорганизован в Союз крестьянских фермерских хозяйств «Сухайлинский», <дата обезличена> образовано ОАО «Салават», путем слияния СКФХ «Сухайлинский» и КСП «Трудовик», <дата обезличена> ОАО «Салават» реорганизован путем разделения на СПК «Трудовик» и СПК колхоз «Сухайлинский», <дата обезличена> СПК колхоз «Сухайлинский» ликвидирован. <дата обезличена> образован СПК «Сухайла».

В соответствие со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Исходя ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствие со ст. 222 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка в случае, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что действительно квартира по адресу: <адрес обезличен> была приобретена Близневым А.Е. по договору купли-продажи от <дата обезличена> г. При этом, договор удостоверен сельской администрацией в установленном порядке по действующему в то время законодательству. В настоящее время СПК колхоз «Сухайлинский», продавший жилое помещение, не существует. Истец является собственником земельного участка по указанному адресу.

Ответчик – представитель Администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ и третьи лица - супруга Близнева Н.А. и сын – Близнев Е.А., не возражали удовлетворению иска.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 173 ГПК РФ., суд находит исковые требования представителя Близнева А.Е. – Близнева Е.А., подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Близневым А.Е. право собственности на квартиру, общей площадью квартиры ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья:                         А..Р. Байрашев

...

...

...

...