Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-72/2017 ~ М-44/2017 от 10.03.2017

дело № 2 - 72/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Перевоз 31 марта 2017 года

Нижегородская область

Перевозский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Минькова Д.Н., при секретаре Зайченко М.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Перевозский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что в собственности истицы находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом истец приобрела у ФИО2 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения жилого дома в нем был зарегистрирован ФИО2. Согласно пункта 4 указанного договора купли-продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета из жилого дома в течение месяца с момента государственной регистрации договора.

Однако, до настоящего времени свое обязательство он не выполнил, при этом выехал из проданного жилого дома, вывез из него свои вещи.

Истец просит суд:

1. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

2. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просит суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени, месте и дате судебного заседания в суд не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление по вопросам миграции УМВД России по Нижегородской области и МО МВД России «Перевозский» по Нижегородской области, надлежащим образом извещенные о времени, месте и дате судебного заседания в суд не явились.

Суд с учетом мнения сторон, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть исковое заявление в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица.

В судебном заседании по ходатайству истца допрошен свидетель ФИО3, которая показала, что она проживает в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истец купила у ФИО2 дом, расположенный по адресу: <адрес>. После приобретения дома ФИО2 со своим сыном и супругой съехали из дома, забрав все свои вещи. В настоящее время семья ФИО2 проживает в <адрес>.

Суд, выслушав истца, свидетеля, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу частей 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что на основании свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик не проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, выехал из дома в иное место жительство, личных вещей ответчика в доме не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО3

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец исходит из того, что она является собственником жилого дома, находящегося по вышеупомянутому адресу, в котором по месту жительства, в том числе зарегистрированы истица и ответчик, который на спорной жилой площади длительное время не проживает и не является членом семьи истицы, в связи с чем на основании положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не сохраняет право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного помещения, в доме не проживает, вещей его в доме нет, членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений, предусматривающих порядок пользования спорным жилым помещением, стороны не заключали, доказательств того, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением суду не представлено, истица является единственным собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает его законные права и интересы. При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований ФИО1

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, то каких-либо оснований для сохранения за ним временного права пользования для подыскания иного помещения, не имеется.

Истцом заявлены требования о возмещении судебных расходов в размере 300 рублей на оплату государственной пошлины при подаче искового заявления. Уплата государственной пошлины подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░