Решение по делу № 2-7095/2015 от 25.08.2015

Решение изготовлено в окончательной форме 29 сентября 2015 года

№2-7095/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2015 года                                                                     

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Сальниковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного Общества АКБ «Абсолют Банк» к ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, -

УСТАНОВИЛ

Публичное Акционерное Общество АКБ «Абсолют Банк» обратились в суд с иском к ФИО3, просили взыскать с ответчика задолженность по Кредитному договору в сумме 2519675 рублей 92 копейки, обратить взыскание на предмет ипотеки - <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 2983535 рублей, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 не исполняет свои обязательства по заключенному Кредитному договору №-И от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец - представитель Публичного Акционерное Общество АКБ «Абсолют Банк» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, письменным заявлением в суд исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.5, 128-129).

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (л.д.133).

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.     

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 810 ГК РФ «заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа».

В соответствии со статьей 819 ГК РФ «по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё».

На основании статьи 310 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

Согласно статьям 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая оплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим неисполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ « при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга»

В соответствии со статьей 329 ГК РФ, «Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором».

В силу статьи 330 ГК РФ «1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков».

На основании статьи 334 ГК РФ, «В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге».

В силу статьи 348 ГК РФ, «Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «АКБ «Абсолют Банк» и ФИО3 (заемщик) был заключен Кредитный договор №-И, согласно которому Кредитор предоставил Заемщику денежные средства (кредит) в сумме 2386000 рублей сроком на 300 месяцев с процентной ставкой в размере 12,5% (л.д.12-24)

Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному предметом ипотеки, были удостоверены Закладной, составленной ФИО3 как должником-залогодателем ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68-62).

Пункт 1.2 указанного Договора предусматривает, что заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные настоящим Договором (л.д.12).

Согласно пункту 1.3 Договора, за пользование Кредитом Заемщики обязаны уплачивать Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки 12,5 % годовых. Ежемесячный аннуететный платеж по кредиту составляет 26-29 рублей. Ежемесячные аннуететные платежи по погашению судной задолженности и уплате процентов, рассчитываемые пол формуле, установленной в п.3.3.9 Договора, осуществляются за текущий процентный период, в последний день процентного периода.

Пункт 1.4.1 указанного Договора предусматривает, что ипотека квартиры в силу закона, в соответствии со статьей 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «Об ипотеке» (л.д.12).

Как усматривается из п.п.3.2.1, 3.3.4 Кредитного договора Заемщик обязан погашать кредит и уплачивать Кредитору проценты за пользование Кредитом 23 числа каждого месяца, а в случае получения требования о досрочном погашении, в течение 5 дней возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячны платежей в размере и порядке.

Согласно пункту 4.4.3 Кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае нарушения Заемщиков условий кредитного договора (л.д.18).

В соответствии с п.5.2 Договора, при нарушении сроков возврата Кредита Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного долга по исполнению обязательств по возврату суммы кредиты и уплаты процентов за каждый календарный день просрочки.

Право собственности ФИО3 на <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62).

С сентября 2014 года ФИО3 по данному кредитному договору имели место нарушение сроков оплаты ежемесячных платежей.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО3 своих обязательств по Кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в случае неисполнения требований Кредитора, изложенных в данном уведомлении, по истечении 30 дней с даты получения настоящего Уведомления и неуплаты суммы просроченной задолженности, указанной в уведомлении в течение указанного срока (л.д.25,37).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО3 по кредитному договору №-И составляет 2519675 рублей 92 копейки, в том числе сумма просроченного основного долга - 2320514,01 рублей, сумма просроченных процентов по кредиту- 78195,67 рублей, сумма пеней за просроченный платеж- 8026,16 рублей, сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита - 112940,08 рублей (л.д.9-10, 64-70).

До настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ в Едины государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в Устав юридического лица, в соответствии с которой актуальным наименование Банка является ПАО «АКБ «Абсолют Банк» (л.д. 139-193).

При таких обстоятельствах, исходя из условий кредитного договора, суд считает, что сумма задолженности, образовавшаяся в результате неисполнения ФИО3 обязательств по Кредитному договору, подлежит взысканию с ответчика в пользу ПАО «АКБ «Абсолют Банк» в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору, проценты за пользование кредитом, суд считает возможным удовлетворить требования об обращении взыскания на предмет ипотеки - <адрес>.

Согласно п.1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке», « Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Государственная регистрации права собственности ФИО3 на предмет Ипотеки произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке», «залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное».

При таких обстоятельствах, суд считает возможным обратить взыскание на предмет ипотеки - <адрес> определить способ реализации предмета ипотеки, в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 2983535 рублей.

Также истцы просили взыскать с ответчика в их пользу возврат государственной пошлины в сумме 26798 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается банковским платежным поручением (л.д.8).

Таким образом, требования о взыскании с ответчика уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины, подлежат удовлетворению в силу требований закона.

Согласно статье 56 ГК РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Публичного Акционерного Общества АКБ «Абсолют Банк» к ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, -удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Публичного Акционерного Общества АКБ «Абсолют Банк» задолженность по Кредитному договору в сумме 2519675 рублей 92 копейки, возврат государственной пошлины в сумме 26798 рублей, а всего денежную сумму в размере 2546473 рубля 92 копейки.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - <адрес>, определить способ реализации предмета ипотеки, в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 2983535 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья:          -подпись-              Невская Е.В.

№2-7095/15

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2015 года                                                                     

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Сальниковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичное Акционерного Общества АКБ «Абсолют Банк» к ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, -

УСТАНОВИЛ

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Публичного Акционерного Общества АКБ «Абсолют Банк» к ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, -удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Публичного Акционерного Общества АКБ «Абсолют Банк» задолженность по Кредитному договору в сумме 2519675 рублей 92 копейки, возврат государственной пошлины в сумме 26798 рублей, а всего денежную сумму в размере 2546473 рубля 92 копейки.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - <адрес>, определить способ реализации предмета ипотеки, в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 2983535 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья:                        Невская Е.В.