Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1039/2013 ~ М-878/2013 от 04.06.2013

Дело № 2-1039/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2013 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Елфимовой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова Р.С., действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Усиковой З.А. об определении порядка пользования жилым помещением и вселении,

У С Т А Н О В И Л :

Трофимов Р.С., действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратился в суд с иском к Усиковой З.А. об определении порядка пользования жилым помещением и вселении, мотивируя свои требования следующим. Несовершеннолетняя ФИО1 является собственником 1/2 доли в квартире расположенной по <адрес>, сособственником указанного жилого помещения также является ответчик. Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 44,3 кв. метра. Поскольку ответчик препятствуют вселению истца в данную квартиру, истец просит суд обязать ответчиков не чинить препятствий в осуществлении права пользования и распоряжения данным жилым помещением, соразмерно принадлежащей ФИО1 на праве собственности 1/2 доли, также просит определить порядок пользования жилым помещением, закрепив за истцом изолированную комнату площадью 13,83 кв.м., а за ответчиком комнату площадью 13,06 кв.м. Истец указывает, что его дочь нуждается в указанном жилом помещении, поскольку другого жилья, находящегося в собственности, не имеет. В настоящее время, несмотря на то, что они с дочерью зарегистрированы в спорном жилом помещении, вынуждены проживать с родственниками, поскольку ответчик препятствует пользованию квартирой.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Усикова З.А. исковые требования признала в полном объеме, о чем указала в соответствующем заявлении суду.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, компенсации в соответствии с принадлежащей ему долей.

Из содержания ст. 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение, и, следовательно, на пользование общим имуществом. Если невозможно разделить общее имущество в натуре, либо определить порядок пользования жилым помещением, ему может быть в этом отказано.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с представленной справкой-выпиской, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по Красноярскому краю», спорное жилое помещение, расположенное по <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 44,3 кв. метра, состоит из двух раздельных комнат площадью 13,83 кв.м и 13,06 кв.м.

Квартира находится в общей долевой собственности, участниками которой являются ФИО1 и ответчик по 1/2 доли в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выпиской из ЕГРП.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В судебном заседании установлено, что истец желает проживать в спорном жилом помещении, это подтверждается его пояснениями, а также тем, что он зарегистрировался в квартире, что подтверждается справкой-выпиской из финансово-лицевого счета.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Удовлетворяя требования истца о вселении в спорное жилое помещение, суд также принимает решение об определении порядка пользования жилым помещением в соответствии с долями в праве, а также необходимости несовершеннолетнего, следующим образом: закрепить за истцом жилое помещение в виде отдельной комнаты площадью 13,83 кв.м. Жилое помещение в виде отдельной комнаты площадью 13,06 кв. м., закрепить за ответчиками, который против указанного закрепления не возражает, поскольку иск признает.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Трофимова Р.С., действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 удовлетворить.

Вселить Трофимова Р.С., ФИО1 в жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, закрепить за Трофимовым Р.С., ФИО1 жилую комнату площадью 13,83 кв.м., закрепить за Усиковой З.А. жилую комнату площадью 13,06 кв.м., места пользования определить местами общего пользования.

Обязать ответчика Усикову З.А. не чинить Трофимову Р.С., ФИО1 в пользовании закрепленным за ними жилым помещением и местами общего пользования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 1.07.2013 г. с 17 часов.

Судья Я.А. Щербакова