Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6082/2015 ~ М-4418/2015 от 27.04.2015

Дело 2-6082/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи: Грачевой А.В.,

при секретаре Шевченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байковой Т.И. к ТСЖ «ответчик» об обязании произвести перерасчет, Дьяченко В.В., Саиянц О.В., Дьяченко Г.В. к ТСЖ «ответчик» об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Байкова Т.И. обратилась в суд с иском к ответчику об обязании произвести перерасчет размера платы за отопление за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года исходя из показаний коллективных приборов учета; об обязании произвести перерасчет размера платы холодной воды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из показаний коллективных приборов учета; об обязании произвести перерасчет размера платы за электрическую энергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из показаний коллективных приборов; учета предоставить журналы учета, компенсации морального вреда.

Дьяченко В.В., Саиянц О.В., Дьяченко Г.В. обратились в суд с иском к ответчику об обязании произвести перерасчет размера платы за отопление за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года исходя из показаний коллективных приборов учета; об обязании произвести перерасчет размера платы холодной воды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из показаний коллективных приборов учета; об обязании произвести перерасчет размера платы за электрическую энергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из показаний коллективных приборов; учета предоставить журналы учета, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками квартир в доме АДРЕС. Управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «ответчик», дом оборудован общедомовыми приборами учета, в связи с чем, начисление платежей должно производится исходя из показателей счетчиков. Несмотря на неоднократные обращения собственников в ТСЖ перерасчет платы не производится, сведения о показания счетчиков не предоставляются.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ дела по указанным исковым заявлениям объединены в одно производство.

Истцы в судебное заседание не явились, просили дело рассматривать в свое отсутствие.

Ответчик ТСЖ «ответчик» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Байкова Т.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Дьяченко В.В., Саиянц О.В., Дьяченко Г.В. – собственники квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «ответчик». Вышеуказанный дом оборудован коллективными приборами учета воды, объем водоснабжения определяется на основании показаний коллективного прибора учета воды, оборудован узлом общедомового (коллективного) учета потребляемой тепловой энергии, который введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ года, расчеты потребителей осуществляется на основании показаний приборов. Однако размер платы за отопление осуществляется исходя из нормативов, несмотря на оборудование дома общедомовым прибором учета.

В соответствии со ст. 157 ч. 1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157 ЖК РФ 23.05.2006 года Правительством РФ издано Постановление N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила). В соответствии с п. 1 и п. 2 Правил, данные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, также порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.

В соответствии с п. 15 Правил размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Пунктом 22 Правил предусмотрено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

В соответствии с п. 42 «Правил предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.05.2011 №354, вступивших в силу 01.09.2012 г., при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 2 приложения №2 к настоящим Правилам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В соответствии п. 55 Правил №354, если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 % общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, то рассчитанный в соответствии с п. 42 размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения №2 к настоящим правилам. При корректировке размера платы учитываются коммунальные услуги, фактически поставленные в многоквартирный дом согласно приборам учета, как это предусмотрено статьей 157 ЖК РФ.

В ДД.ММ.ГГГГ г. истцы обратились в ТСЖ «ответчик» с заявлениями произвести перерасчет платы за отопление, перерасчет по воде с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ и перерасчет по электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ, а также предоставить для ознакомления журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг., однако, перерасчет сделан не был, журналы для ознакомления предоставлены не были.

Пунктом 31 Правил N 354 предусмотрена обязанность исполнителя при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет ("е"); осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета) ("е1"); принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях ("ж").

Главным управлением АДРЕС «наименование » в ДД.ММ.ГГГГ г. была проведена проверка деятельности ТСЖ «ответчик», выдано предписание о проведении общего собрания членов ТСЖ, а также о корректировки размера платы за отопление по итогам ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.-ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.-ДД.ММ.ГГГГ отопительных сезонов, за электроэнергию, холодное водоснабжение. Сведений о выполнении предписания ответчиком в настоящее дело не представлено.

В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в связи с чем суд на основании ч.2 ст.195 ГПК РФ и в соответствии с закрепленным в ч.3 ст.123 Конституции РФ принципом состязательности и равноправия сторон, основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Учитывая, что дом, в котором проживают истцы, оборудован общедомовыми приборами учета, а потому с учетом положений ст. 157 ЖК РФ и указанных Правил, оплата должна начисляться и производиться исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, доказательств указанного, также как и корректировки начислений ответчиком не представлено. В связи с чем, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что истцы обращались к ответчику с просьбой предоставить для ознакомления журнал учета показаний общедомовых приборов учета. До настоящего времени данные документы не представлены.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы являются членами ТСЖ, требования об обязании ответчика предоставить журналы учета показаний общедомовых приборов учета также являются обоснованными.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению, с ТСЖ «ответчик» в пользу Дьяченко В.В. и Байковой Т.И. подлежат взысканию расходы по составлению искового заявления по 3000 рублей в пользу каждого.

Доказательств причинения истцам морального вреда ответчиком не представлено, в связи с чем требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Байковой Т.И. к ТСЖ «ответчик» об обязании произвести перерасчет, Дьяченко В.В., Саиянц О.В., Дьяченко Г.В. к ТСЖ «ответчик» об обязании произвести перерасчет - удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «ответчик» произвести Байковой Т.И., Дьяченко В.В., Саиянц О.В., Дьяченко Г.В. перерасчет размера платы за отопление за ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. исходя из показаний коллективных (обще­домовых) приборов учёта.

Обязать ТСЖ «ответчик» произвести Байковой Т.И., Дьяченко В.В., Саиянц О.В., Дьяченко Г.В. перерасчет размера платы холодной воды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из показаний коллективных (обще-домовых) приборов учёта.

Обязать ТСЖ «ответчик» произвести Байковой Т.И., Дьяченко В.В., Саиянц О.В., Дьяченко Г.В. перерасчет размера платы за электрическую энергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из показаний коллективных (обще-домовых) приборов учёта.

Обязать ТСЖ «ответчик» предоставить Байковой Т.И., Дьяченко В.В., Саиянц О.В., Дьяченко Г.В. журналы учёта показаний коллективных (общедомовых) приборов учёта за ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г.

Взыскать с ТСЖ «ответчик» в пользу Байковой Т.И., Дьяченко В.В. расходы по составлению искового заявления в размере 3000 рублей в пользу каждого.

В удовлетворении требований Байковой Т.И., Дьяченко В.В., Саиянц О.В., Дьяченко Г.В. о компенсации морального вреда отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца.

Судья: А.В. Грачева