Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2336/2016 ~ М-2078/2016 от 19.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2016 г. <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Ливчиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Захаровой НЯ, Захаровой АИ о прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Захаровой Н.Я., Захаровой А.И. о прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета, указав, что решением от ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> обязал истца предоставить Захаровой НЯ, Захаровой НВ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Захаровой АИ, на состав семьи из трех человек, благоустроенное, соответствующее санитарным нормам и правилам жилое помещение, общей площадью не менее нормы предоставления, согласно действующему законодательству.

Во исполнение указанного выше решения, Захаровой НВ предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда – двухкомнатная изолированная квартира общей площадью 44,40 кв.м., жилой площадью 27,90 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено на состав семьи три человека, в том числе: мать – Захарова НЯ, дочь – Захарова АИ.

Вместе с тем, Захаровой А.И., Захаровой Н.Я. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 35,8 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р, указанное жилое помещение признано непригодным для проживания.

На основании приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, Захаровой НВ, на состав 3 человека, в том числе: мать – Захарова НЯ, дочь – Захарова АИ, предоставлено жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Таким образом, в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Б, признано непригодным для проживания, Департаментом управления имуществом г.о. Самара было предоставлено семье Захаровых иное благоустроенное жилое помещение.

На основании изложенного истец просил прекратить право собственности Захаровой НЯ, Захаровой АИ на жилое помещение, общей площадью 35,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Б.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием городской округ Самара.

Снять Захарову НЯ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ стороной истца заявлены уточненные исковые требования, в соответствии с которыми истец просил суд прекратить право собственности Захаровой НЯ, Захаровой АИ на жилое помещение, общей площадью 35,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Снять Захарову НЯ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать и зарегистрировать право собственности Департамента управления имуществом г.о. Самара на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара Михин А.В., действующий на основании доверенности, поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представители ответчиков Порубай И.А., Захарова Н.В, действующие на основании доверенности, в судебном заседании относительно удовлетворения заявленных исковых требований возражали, сославшись на представленные суду письменные возражения (л.д. 40-53 т. 1). Дополнительно сообщили, что Захарова Н.Я. страдает онкологическим заболеванием, что препятствует совместному проживанию с другими членами семьи и ей необходимо отдельное жилье.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил суду отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым оставил на усмотрение суда требование истца о прекращении права собственности, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 34-36 т. 1).

Представитель третьего лица Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В ходе рассмотрения дела установлено, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Захаровой НЯ, Захаровой НВ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Захаровой АИ, к Департаменту управления имуществом г<адрес> о предоставлении жилого помещения.

Суд обязал Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Захаровой НЯ, Захаровой НВ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Захаровой АИ, на состав семьи из трех человек, благоустроенное, соответствующее санитарным нормам и правилам жилое помещение, общей площадью не менее нормы предоставления, согласно действующему законодательству (л.д. 8-10 т. 1).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д. 11-14 т. 1).

Таким образом, решение от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания.

На основании приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, Захаровой НВ, на состав 3 человека, в том числе: мать – Захарова НЯ, дочь – Захарова АИ, предоставлено жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 15 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и Захаровой НВ заключен Договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры по вышеуказанному адресу (л.д. 17-19 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Захаровой Н.В. заключен Договор № о передаче квартир в собственность граждан, согласно которого Департамент передает, а Захарова Н.В. принимает в собственность, занимаемую двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за Захаровой Н.Я. и Захаровой А.И. (по ? доли в общей долевой собственности).

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставил семье Захаровой Н.В. взамен непригодного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Б, благоустроенное жилое помещение, а именно, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прекращения права носит заявительный характер и возможна только при наличии заявления и правоустанавливающих документов, соответствующих требованиям федерального законодательства.

Основанием для государственной регистрации прекращения права собственности, согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, а также учитывая отказ ответчиков добровольно погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд полагает требование истца о прекращении права собственности Захаровой Н.Я., Захаровой А.И. на спорное жилое помещение подлежащим удовлетворению.

Согласно представленной в материалы дела справке от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована Захарова Н.Я. (л.д. 16 т. 1).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требование Департамента управления имуществом г.о. Самара о снятии ответчицы Захаровой Н.Я. с регистрационного учета в спорном жилом помещении также подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что между ними и Департаментом не достигнуто в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ соглашения об изъятии у них помещения, принадлежащего им на праве собственности, не соответствуют действительности.

Истцы, соглашаясь получить в пользование по договору социального найма квартиру по адресу <адрес>, в целях исполнения судебного решения, тем самым подтвердил, что ими достигнуто соглашение о прекращении их права собственности на квартиру по адресу <адрес>, взамен приобретения права пользования квартирой по адресу <адрес>.

Доводы ответчиков о том, что квартира им была предоставлена не взамен ранее занимаемой, а как нуждающимися в улучшении жилищных условий, опровергаются выводами судебного решения, которые в силу ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ имеют преюдициальное значение для тех же сторон.

Причем по смыслу указанной нормы закона преюдициальное значение имеют выводы суда, содержащиеся не только в резолютивной части решения, но и в мотивировочной.

Так, из судебного решения следует, что истцы в обоснование требований ссылались на необходимость предоставления ему жилого помещения, пригодного для проживания, поскольку двухкомнатная квартира, принадлежащая им на праве собственности, расположенная по адресу <адрес>Б, признана непригодной для проживания на основании акта органа исполнительной власти.

Суд при рассмотрении дела изучил представленное истцами доказательство, заключение от ДД.ММ.ГГГГ № о признании жилого помещения непригодным для проживания. В обоснование доводов об удовлетворении иска суд применял положения ст.32 Жилищного кодекса РФ. В решении при оценке доводов ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара о наличии у Захаровых в собственности жилого помещения, суд ссылался на возможность в случае исполнения Департаментом обязанности предоставить жилое помещение требовать от собственника жилого помещения исполнения обязанностей, которые на него возложены ст.32 Жилищного кодекса РФ в случае возникновения соответствующей необходимости.

В данном случае у собственников изымается жилое помещение не в связи с изъятием земельного участка, а взамен предоставленного. Поэтому ссылка ответчиков на необходимость соблюдения процедуры выкупа жилого помещения неосновательна.

Кроме того, положения части 8 ст.32 ЖК РФ предусматривают возможность без соблюдения процедуры изъятия земельного участка при наличии соглашения с собственником жилого помещения предоставить ему взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение.

Такое соглашение с ответчиками было достигнуто, что следует из указанных выше правовых актов, а также акта приема-передачи жилого помещения по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчиков о том, что они вынужденно согласились принять указанное жилое помещение в свое пользование, поскольку судебное решение длительное время не исполнялось, правового значения для данного спора не имеют.

Ответчики получили жилое помещение во исполнение судебного решения. предоставленная им квартира соответствовало по норме предоставления площади жилого помещения ( Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Самарской городской Думы на семью из двух и более человек- по 14 квадратных метров общей площади жилого помещения).

Доводы ответчиков о том, что указанное помещение им было предоставлено как малоимущим, опровергаются выводами судебного решения ( л.д.8 т.1).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Захаровой НЯ, Захаровой АИ о прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право собственности Захаровой НЯ, Захаровой АИ на жилое помещение, общей площадью 35,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Снять Захарову НЯ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Признать и зарегистрировать на основании судебного решения за Департаментом управления имуществом городского округа Самара право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Б.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Судья О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.