Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5029/2014 ~ М-5372/2014 от 12.11.2014

                                                                              Дело № 2-5029/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2014 года                                                                              город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Смирновой Ю.В.,

при секретаре Трофимовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенатуловой Т.Г., Пушкаревой Т.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Городок» об обращении взыскания на земельные участки

У С Т А Н О В И Л:

Сенатулова Т.Г., Пушкарева Т.В. обратились в суд с уточненным иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Городок» (далее по тексту СНТ «Городок» об обращении взыскания на земельные участки указав следующее. Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 25.04.2013 с СНТ «Городок» в пользу Сенатуловой Т.Г. взысканы денежные средства в размере 57 160 руб. 28 коп., решение вступило в законную силу 3 июня 2013 года, на основании решения выдан исполнительный лист, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство, денежные средства не выплачены.

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 15.07.2013 с СНТ «Городок» в пользу Пушкаревой Т.В. взысканы денежные средства в размере 56 030 руб. 45 коп., решение вступило в законную силу 26 августа 2013 года, на основании решения выдан исполнительный лист, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство, денежные средства не выплачены.

Согласно дынным выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ в собственности СНТ «Городок» находится следующее имущество:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать расходы на оплату государственной пошлины по 100 руб. в пользу каждого, расходы по оплате услуг представителя по 3000 руб. в пользу каждого.

Истцы Сенатулова Т.Г. и Пушкарева Т.В. в судебном заседании не присутствовали, извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель истцов Троицкая Т.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представители СНТ «Городок» в судебном заседании исковые требования признали частично. Пояснили, что решения судов исполняются по мере возможности. В настоящее время денежных средств у СНТ нет, другого имущества кроме земельных участков также не имеется. Кадастровая стоимость одной сотки земли составляет около 18 000 руб. На участке площадью 600 кв.м. ничего не расположено. В дальнейшем планируется построить сторожевой домик.

Представитель третьего лица ОСП по Заволжскому району г.Ульяновска, судебный пристав-исполнитель ФИО6 в судебном заседании не присутствовали, извещены о времени и месте судебного заседания.

Заслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы исполнительных производств, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве своих доводов и возражений.

Согласно ч.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст.44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 25 апреля 2013 года частично удовлетворены исковые требования Сенатуловой Т.Г. С СНТ «Городок» в пользу Сенатуловой Т.Г. взыскано 50 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 446 руб. 87 коп., 5000 руб. в возмещение расходов по оплате услуг представителя и 1713 руб. 41 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. Решение суда вступило в законную силу 3 июня 2013 года.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому району г.Ульяновска возбуждено исполнительное производство № в отношении должника СНТ «Городок» в пользу взыскателя Сенатуловой Т.Г. предмет исполнения задолженность в размере 57 160 руб. 28 коп.

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 15 июля 2013 года частично удовлетворены исковые требования Пушкаревой Т.В. С СНТ «Городок» в пользу Пушкаревой Т.В. взыскано 50 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 320 руб. 83 коп., 4000 руб. в возмещение расходов по оплате услуг представителя и 1709 руб. 62 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. Решение суда вступило в законную силу 26 августа 2013 года.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому району г.Ульяновска возбуждено исполнительное производство № в отношении должника СНТ «Городок» в пользу взыскателя Пушкаревой Т.В. предмет исполнения задолженность в размере 56 030 руб. 45 коп.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Заволжскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области вынесено постановление об объединении исполнительных производств, возбужденных в отношении должника СНТ «Городок», в сводное исполнительное производство №

Как следует из исполнительных производств, Сенатуловой Т.Г. перечислено СНТ «Городок» в счет погашения задолженности 5548 руб. 52 коп. ( ДД.ММ.ГГГГ – 1713 руб. 44 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 106 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1729 руб. 08 коп.)

Пушкаревой Т.В. СНТ «Городок» перечислило в счет погашения задолженности 4649 руб. 91 коп. (ДД.ММ.ГГГГ – 1000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1649 руб. 91 коп.

В рамках исполнительских действий по возбужденному исполнительному производству судебным приставом-исполнителем ОСП по Заволжскому району г.Ульяновска произведен розыск имущества и денежных средств, имеющихся у должника СНТ «Городок».

Денежные средства на счетах должника в банках отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик СНТ «Городок» является собственником следующих объектов недвижимого имущества:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Иного имущества в рамках исполнительного производства в отношении СНТ «Городок» установлено не было.

Статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (ч.3 ст.69).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4 ст.69).

Вместе с тем, особенности обращения взыскания на земельные участки установлены земельным законодательством, в частности, Земельным кодексом РФ.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества допускается при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника.

Вместе с тем, как установлено ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на земельных участках недвижимого имущества не имеется.

Кадастровая стоимость земельного участка площадью 1801 кв.м. составляет 418 318 руб. 27 коп., земельного участка площадью 85 081 кв.м. – 19 761 763 руб. 87 коп., земельного участка площадью 1152 кв.м. – 267 575 руб. 04 коп., земельного участка площадью 600 кв.м. – 139 362 руб.

По решениям суда долг перед истцами у СНТ «Городок» составляет 98 662 руб. 09 коп.

Поскольку СНТ «Городок» является должником по отношению к истцам, решения судов в течение года не исполнены, другого имущества, за счет которого может быть произведено погашение долга, не имеет, с учетом имеющейся задолженности, суд считает возможным обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику площадью 600 кв.м., в остальной части следует отказать, поскольку кадастровая стоимость двух других земельных участков несоразмерна задолженности перед истцами по исполнительному производству.

При этом следует отметить, что согласно п. 8 ч. 1 ст. 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества.

Согласно ч. 1 ст. 85 указанного Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В рассматриваемом споре оценка имущества, а также определение его рыночной стоимости, не относится к компетенции суда, а должна быть произведена в рамках исполнительного производства.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ судебные расходы истцов по оплате услуг представителя подлежат возмещению ответчиком в разумных пределах, исходя из времени, затраченного представителем на оказание истцам юридической помощи при подготовке к судебному разбирательству, участие в судебном заседании, а всего в размере 3000 руб., то есть по 1500 руб. в пользу каждого, в остальной части следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу каждого истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., то есть по 1000 руб. в пользу каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сенатуловой Т.Г., Пушкаревой Т.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Городок» об обращении взыскания на земельные участки удовлетворить частично.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., принадлежащий СНТ «Городок».

Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Городок» в пользу Сенатуловой Т.Г. расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 руб., расходы по оплате государственной пошлины 100 руб.

Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Городок» в пользу Пушкаревой Т.В. расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 руб., расходы по оплате государственной пошлины 100 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца.

Судья                                                                               Ю.В. Смирнова