Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5280/2020 ~ М-4267/2020 от 12.10.2020

Дело №2-5280/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2020 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Безрядиной Я.А.,

при секретаре Чахалян К.А.,

с участием прокурора Павловой Ю.А.,

истца Минаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Минаковой Натальи Васильевны к Мосину Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Минакова Н.В. обратилась в суд с иском к Мосину С.Н., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения. После заключения договора купли-продажи, фактической передачи жилого помещения истцу, Мосин С.Н. из комнаты съехал, вывез свои вещи, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся (л.д. 10-15).

Истец Минакова Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Мосин С.Н., третье лицо отдел по вопросам миграции отдела полиции № 2 УМВД России по городу Воронежу в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от третьего лица имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 58).

В заключении прокурор Павлова Ю.А. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установлено, что Минакова Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 36-38).

Указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 16.01.2020 года, заключенного с Мосиным С.Н. (л.д. 32-34).

Как следует из искового заявления, пояснений истца и не опровергнуто ответчиком, Мосин С.Н. из спорного жилого помещения выехал, забрал из него свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся (л.д. 46).

Каких-либо договорных отношений между собственником спорного жилого помещения о предоставлении Мосиным С.Н. права пользования принадлежащей истцу комнатой, не существует.

Ответчик не проживают в спорном жилом помещении, не хранит в ней личные вещи, не осуществляет оплату коммунальных услуг (л.д. 39, 61).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Мосин С.Н. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Регистрацией Мосина С.Н. в спорном жилом помещении нарушаются имущественные права собственника Минаковой Н.В., которая оплачивает жилищно-коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан. Права собственника подлежат защите в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета снятию с регистрационного учета (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, - суд

РЕШИЛ:

Признать Мосина Сергея Николаевича, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, утратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий: Я.А. Безрядина

Решение в окончательной форме

изготовлено 18.12.2020 года