Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2015 ~ М-2318/2014 от 31.12.2014

Дело № 2-357/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 28 января 2015 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Макарова В.П.,

при секретаре Кондратьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Кочневой А.И., Ждановой Т.А. о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Ждановой Т.А., как к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, к Кочневой А.И., к лицу зарегистрированному в данном жилом помещении, о взыскании с Ждановой Т.А. задолженности платы за жилое помещение в размере * и расходов по госпошлине при подаче иска в суд в сумме *, за период с (дата) по (дата) года, с Кочневой А.И. задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме *, а также расходов по госпошлине при подаче иска в суд в размере *.

Кроме того, просит взыскать с Ждановой Т.А. в пользу ООО «УК «ДЕЗ» расходы по получений сведений из ЕГРП о принадлежности жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не явилась, была извещена о дне и времени рассмотрения гражданского дела. В заявлении направленном в суд просит рассмотреть гражданское дело без их участия, не возражает о вынесении заочного решения.

Ответчики Жданова Т.А., Кочнева А.И., в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом. Повестки в судебное заседание были направлены по адресу их проживания заказным почтовым отправлением.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца, ответчиков, с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает необходимым иск ООО «УК «ДЕЗ» удовлетворить по следующим основаниям.

Из письменных доказательств в материалах дела судом установлено, что ответчик Жданова Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирована Кочнева А.И. с малолетней дочерью К., (дата) года рождения.

С (дата) года, управление многоквартирным домом № по <адрес>, в г. Каменске-Уральском на основании договора управления осуществляется ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика».

Согласно п. 3.3.2 и п. 4.6 договора управления, заключенного 18.09.2008 года, собственники жилья обязаны нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ТСЖ, члены ТСЖ и другие собственники помещений многоквартирного дома обязаны ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги на расчетный счет или в кассу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности (ст. 37 – 39 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилья солидарно с ним отвечают по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем (ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

И объяснений представителя истца, выписок из лицевого счета по жилому помещению ответчика судом установлено, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ответчиками не вносилась.

Согласно выпискам из лицевого счета, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) составляет * пеня в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг была начислена в размере *. Итого сумма долга *.

Правильность данного расчета, факт предоставления перечисленных в нем услуг, не оспорено ответчиками в ходе рассмотрения дела.

На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков образовавшейся суммы задолженности по оплате содержания и ремонту жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что начисленные платы за коммунальные услуги происходит на двух человек, Кочневу А.И. и ее малолетнюю дочь, взыскание суммы задолженности по оплате коммунальных платежей необходимо возложить на данного ответчика.

Вследствие удовлетворения исковых требований с соответчиков также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Кочневой А.И., Ждановой Т.А. о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Ждановой Т.А. задолженность по оплате за жилое помещение в размере * за период с (дата) по (дата) года, пени в связи с неуплатой платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме *, расходы по получению сведений о принадлежности жилого помещения в сумме *, расходы по госпошлине при подаче иска в суд в сумме *, всего *

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Кочневой А.И. задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере * за период с (дата) по (дата) года, пени в связи с неуплатой платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме *, расходов по госпошлине при подаче иска в суд в сумме *, всего *.

Копию заочного решения направить ответчикам Кочневой А.И., Ждановой Т.А.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в машинописной форме.

Председательствующий: