Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2030/2011 ~ М-1874/2011 от 06.07.2011

№ 2-2030/2011

Р Е Ш Е Н И Е

            И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

23августа 2011года

Кировский районный суд города Красноярска

В составе:председательствующего Кучеровой С.М.

                 при секретареМаксимовой О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «<данные изъяты> о признании права требования исполнения обязательств по договору,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «<данные изъяты> о признании за ним права требования,возникшее из договора №от18января2007года «О долевом участии в финансировании строительства жилого дома восточнее ДК «Кировский» <адрес> (строительный адрес)» в отношении объекта незавершенного строительства -двухкомнатной квартиры,общей проектной площадью54,61кв.м.,расположенной на <адрес>

Требования истец мотивировал тем,что в соответствии с указанным выше договором является инвестором спорной квартиры,права на которую приобрел по договору о долевом участии в финансировании строительства жилого <адрес>заключенного ДД.ММ.ГГГГс ООО «<данные изъяты>» в лице директора ФИО2 Все обязательства по договору с ООО «<данные изъяты> истцом выполнены,однако ответчик договорные обязательства не исполнил,дом в эксплуатацию не сдан,объект истцу не передан.

В судебном заседании истец ФИО1поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика-ООО «Красноярец плюс» в суд не явился,был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом,извещения получил лично,что подтверждается уведомлениями (л.д25),ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступило.С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика,дело рассмотрено в соответствии со ст.233ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо-представитель <данные изъяты> краю в суд не явились,были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом,извещение получено лично (л.д.26) о причинах неявки суду не сообщили,ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

Выслушав истца,исследовав материалы дела,суд считает исковые требования                 ФИО1обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Отношения между гражданином,имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим,приобретающим или использующим товары (работы,услуги) исключительно для личных,семейных,домашних и иных нужд,не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности,с одной стороны,и организацией либо индивидуальным предпринимателем,производящими товары для реализации потребителям,реализующими товары потребителям по договору купли-продажи,выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору,с другой стороны регулируются законом РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст.4ФЗ «О защите прав потребителей»,продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу,оказать услугу),качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы,услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу,оказать услугу),пригодный для целей,для которых товар (работа,услуга) такого рода обычно используется.

Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы,оказания услуги),продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу,оказать услугу),пригодный для использования в соответствии с этими целями.

В соответствии со ст.307ГК РФ,в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие,как-то:передать имущество,выполнить работу,уплатить деньги и т.п.,либо воздержаться от определенного действия,а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ч.3ст.308ГК РФ,обязательство не создает обязанностей для лиц,не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Исходя из положений ст.309ГК РФ,обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иных правовых актов,а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ООО «<данные изъяты>» договор № «О долевом участии в финансировании строительства жилого дома восточнее ДК «Кировский» <адрес> (строительный адрес)» ( далее по тексту-Договор),по которому ООО «<данные изъяты>» приняло на себя обязательство организации строительства кирпичного жилого дома восточнее <данные изъяты>» <адрес> в доли равной стоимости двухкомнатной квартиры,общей проектной площадью54,61кв.м.,расположенной <адрес> по утвержденному проекту,в соответствии с нормами и правилами,установленными действующим законодательством РФ,по окончании строительства обеспечить ввод в эксплуатацию объекта,а ФИО1принял на себя обязательство финансирования строительства объекта в сумме1 100009рублей23копейки (л.д.5).Обязательства по указанному договору ФИО1выполнены полностью,что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от19.01.2007г.и распиской от22.01.2007г. (л.д.7,8) и справкой от13.02.2007г.,данной ООО «<данные изъяты>» о полной оплате ФИО1спорной квартиры (л.д.6).

Согласно п.1.3.Договора от18января 2007года,срок окончания строительства дома2-ое полугодие2008года,однако,исходя из положений п.5.1Договора Застройщик имеет право в одностороннем порядке продлить срок окончания строительства Объекта (срок передачи объекта Инвестору) на шесть месяцев либо по соглашению Сторон предложить равноценную по площади квартиру в другом доме из числа имеющихся у Застройщика (л.д.5).

С учетом совокупности исследованных доказательств,бесспорно установлено,что                 ФИО1 имеет право требовать исполнения условий договора от18января 2007года.

Доказательств того,что ООО «<данные изъяты>» исполнил условия Договора,предусмотренные п.3.1им не представлено.Так,спорная квартира не передана истцу по акту приемки-передачи,не предоставлены все необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру в регистрирующий орган,истец не уведомлен в течение10-ти рабочих дней с момента подписания акта о вводе Объекта в эксплуатацию об этом (п.3.1.3),в органы технической инвентаризации не направлены все необходимые документы для регистрации акта о вводе Объекта в эксплуатацию.

         Учитывая,что принятые на себя обязательства по договору ООО «<данные изъяты>» не исполнил,договор между сторонами не расторгнут,он является действующим и подлежит исполнению.

С учетом совокупности исследованных доказательств,бесспорно установлено,что                 ФИО1 имеет право требовать исполнения условий договора от18января2007года.

Право требования истца не оспаривается ответчиком,третьими лицами.

С учетом изложенного,исковые требования ФИО1подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право требования к ООО «<данные изъяты>» по договору №от18января2007года «О долевом участии в финансировании строительства жилого дома <данные изъяты> о передаче в собственность двухкомнатной квартиры,общей проектной площадью54,61кв.м.,<адрес>

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска.

Ответчик вправе подать в суд,принявший заочное решение,заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии решения.

Председательствующий-      С.М.Кучерова