Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1521/2014 ~ М-1108/2014 от 24.02.2014

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.04.2014 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре Крусь Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Перфильевой Н.А., Перфильева А.В., Кузьменко Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кузьменко З.А. к Департаменту управления имуществом, администрации г.о. Самара г.о. Самара, администрации г.о. Самара об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Перфильева Н.А., Перфильев А.В., Кузьменко Е.А.действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кузьменко З.А.обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, администрации г.о. Самара г.о. Самара об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма указав, что Перфильев А.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 10.04.2012г. Также по данному адресу зарегистрированы члены семьи нанимателя – Перфильева Н.А., Кузьменко Е.А., Кузьменко З.А. Согласно справке отдела надзорной деятельности № от 24.05.2012г. имел место факт пожара жилого дома по адресу: <адрес>, в результате которого входная дверь <адрес> уничтожена огнем, внутренняя отделка, потолочное перекрытие повреждены огнем, продуктами горения и огнетушащим веществом. Указанный дом распоряжением первого заместителя Главы г. о. Самары от 25.12.2012 года № № был признан аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 3 указанного распоряжения Департамент управления имуществом г.о. Самара до 01.02.2014 года обязан предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма. В нарушение действующего законодательства Департаментом управления имуществом г.о. Самары в январе 2014 года истцам было предложено жилое помещение по адресу: <адрес>. Квартира, которая была предложена истцам не соответствует жилищному законодательству, так как согласно отчету об оценке № установлены факторы, ухудшающие условия проживания граждан.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят обязать администрацию г.о. Самара предоставить им благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, согласно норме предоставления жилой площади, утвержденной на территории муниципального образования городского округа Самара.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений и просил обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Перфильеву А.В., Перфильевой Н.А., Кузьменко Е.А., Кузьменко З.А. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, согласно действующего законодательства.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара исковые требования не признала, указывая на отсутствие оснований.

В судебном заседании представитель администрации г.о. Самара исковые требования не признал.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентариазция-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель Департамента опеки и попечительства не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Частью 2 ст. 57 ЖК РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из материалов дела следует, что Перфильев А.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 10.04.2012г. Также по данному адресу зарегистрированы члены семьи нанимателя – Перфильева Н.А., Кузьменко Е.А., Кузьменко З.А..

Согласно справке отдела надзорной деятельности № от 24.05.2012г. имел место факт пожара жилого дома по адресу: <адрес>, в результате которого входная дверь <адрес> уничтожена огнем, внутренняя отделка, потолочное перекрытие повреждены огнем, продуктами горения и огнетушащим веществом.

Указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> литеры Г,Г1,Г2,Г3,Г4 распоряжением первого заместителя Главы г. о. Самары от 25.12.2012 года № 4259 был признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самары от 06.12.13 г. Перфильев А. В. признан малоимущим и с составом семьи четыре человека принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма.

Судом установлено, что жилой дом, в котором проживают и зарегистрированы истцы, признан аварийным. В настоящее время является непригодным для проживания, ремонту или реконструкции не подлежит. Иного жилья в собственности истцов не имеется. Договор социального найма, в том числе, заключенного после признания дома аварийным, с истцами не заключался.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии у Перфильева А.В., Перфильевой Н.А., Кузьменко Е.А., Кузьменко З.А. иного жилья; справкой о составе семьи, распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 25.12.2012 года № № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», учетным делом.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что в соответствии с требованиями действующего законодательства вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежащими, что имеет место в данном случае, суд находит требования истцов о предоставлении жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияПерфильевой Н.А., Перфильева А.В., Кузьменко Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кузьменко З.А.удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Перфильеву А.В., Перфильевой Н.А., Кузьменко Е.А., Кузьменко З.А. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, согласно действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.04.2014 года.

Судья О. В. Гороховик