Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2018 ~ М-40/2018 от 18.01.2018

Дело №2-156/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 27 февраля 2018 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Сидоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пчелинцева Андрея Николаевича к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Пчелинцев А.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Пчелинцев А.Н. и его представитель Саломасов А.А. (представивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №) поддержали исковые требования.

Истец Пчелинцев А.Н. пояснил, что земельный участок ему был предоставлен для строительства дома. На земельном участке он построил дом, баню, постройки. В ДД.ММ.ГГГГ году дом и баня сгорели.

Представитель истца Саломасов А.А. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением № и.о главы Сергиевского района «О предоставлении земельных участков в собственность бесплатно» Пчелинцеву А.Н. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Комитету по земельным ресурсам и землеустройству необходимо было внести изменения в земельно-кадастровую документацию, а Сергиевскому филиалу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области внести земельный участок в единый государственный реестр земель. На данном земельном участке Пчелинцев А.Н. построил дом. Постановлением главы Сергиевского района от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт ввода в действие жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ произошёл пожар, в результате которого жилой дом и баня Пчелинцева А.Н. были полностью уничтожены. ДД.ММ.ГГГГ сгоревший объект был снят с кадастрового учета, так как на месте сгоревшего дома Пчелинцев А.Н. собирается построить новый дом. В ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в регистрационную палату за выпиской на земельный участок. Согласно выписки, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, а площадь земельного участка вместо выделенных <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> кв.м., что является препятствием для регистрации земельного участка, поэтому Пчелинцев А.Н. вынужден обратиться в суд.

Границы предоставленного в собственность Пчелинцеву А.Н. земельного участка соприкасаются с земельными участками, принадлежащими сельскому поселению Захаркино.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский в судебное заседание не явился, согласно отзыва, просят дело рассмотреть без участия представителя администрации, требования Пчелинцева А.Н. признают полностью (л.д.52-53)

Также в судебное заседание не явились представители третьих лиц: администрации сельского поселения Захаркино муниципального района Сергиевский, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя поселения, удовлетворение иска оставляют на усмотрение суда (л.д.51), Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, удовлетворение иска оставляют на усмотрение суда (л.д.54), Управления Росреестра по Самарской области, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Захаркинской сельской администрации Сергиевского района Пчелинцеву Андрею Николаевичу был выделен земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, за домом № под строительство дома, из земельного фонда администрации (л.д.57), в соответствии с которым он был обязан произвести строительство индивидуального жилого дома в соответствии с планом застройки.

Постановлением главы администрации Сергиевского района от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт ввода в действие законченного строительством индивидуального жилого дома Пчелинцева А.Н. в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.5, 6-8).

Постановлением и.о. главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность бесплатно», Пчелинцеву А.Н. в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> «А» на площади 4221,0 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.58).

Постановлением и.о. главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов по установлению границ земельных участков» утверждены материалы по установлению границ приусадебных участков на землях поселения для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе по адресу <адрес> на площади <данные изъяты> кв.м. (л.д.59-60).

В ДД.ММ.ГГГГ году были установлены и согласованы границы земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается актами установления и согласования границ земельного участка (землеустроительное дело №, л.д.14-29).

ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате которого баня и жилой дом были полностью уничтожены, что подтверждается справкой о факте пожара от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

В Едином государственном реестре недвижимости на кадастровый учёт были поставлены: жилой дом по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., дом снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.30, 61-71).

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно правовым положениям п.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что до введения в действие Земельного кодекса РФ Пчелинцеву А.Н. предоставлялся земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в соответствии с действующим на момент предоставления спорного земельного участка законодательством, решение о предоставлении земельного участка было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками, которое никем не оспорено и незаконным не признано.

Земельным участком Пчелинцев А.Н. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ года, использует его по назначению, на участке был построен жилой дом, который впоследствии был уничтожен пожаром, притязаний со стороны третьих лиц не имеется.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.59 ЗК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Пчелинцевым Андреем Николаевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 марта 2018 года.

Председательствующий судья: О.В.Носкова