Решение по делу № 2-3/2013 (2-1320/2012;) ~ М-1010/2012 от 23.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 января 2013 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-3/2013 по иску ГОРДЕЕВОЙ Т. И. к ИВАНОВОЙ Т. А. и ГРИБКОВУ В. И. об установлении границы земельного участка и сносе забора, по встречному иску ИВАНОВОЙ Т. А. к ГОРДЕЕВОЙ Т. И. об установлении границы земельного участка и сервитута,

             Установил

По данным Клинского филиала ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на /дата/, жилой /адрес/ де/адрес/ сельского поселения /адрес/ находится в общей долевой собственности Гордеевой Т.И., Л и Грибкова В.И., по 1/3 доли, у каждого ( ).

Решением суда от /дата/, вступившим в законную силу /дата/, произведён реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: /адрес/, в том числе:

- в собственность Гордеевой Т.И. выделены гараж лит.Г6 площадью 19,8 кв. м, летняя кухня лит.Г8 площадью 6,4 кв. м, жилая комната № площадью 10,0 кв. м в жилом доме лит.А, веранда лит.а1 площадью 27,9 кв. м, и сарай лит.Г4 площадью 4,4 кв.м, и

- в собственность Ивановой Т.А. выделены жилая комната № площадью 14,1 кв. м в жилом доме лит.А, пристройка лит.а площадью 15,6 кв.м, сарай лит.Г площадью 25,3 кв. м, сарай лит.Г3 площадью 6,4 кв. м, уборная лит.Г5 площадью 2,1 кв.м,

а также прекращено право общей долевой собственности Гордеевой Т.И. и Ивановой Т.А. на указанное домовладение (л.д. 6-10).

Государственная регистрация права собственности Гордеевой Т.И. и Ивановой Т.А. на выделенные им помещения и строения не проводилась.

/дата/, на основании постановления Главы администрации Воронинского сельсовета /адрес/ от /дата/ №, в собственность Гордеевой Т.И. предоставлен для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,18 га по адресу: /адрес/, д. /адрес/, /адрес/ ( ).

На основании того же постановления сельской Администрации Грибкову В.И. /дата/ выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,08 га, для личного подсобного хозяйства, по тому же адресу ( ).

/дата/, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ № н-818, УФРС по /адрес/ произведена государственная регистрация права собственности Ивановой Т.А. на земельный участок площадью 800 кв. м (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: личное подсобное хозяйство), расположенный по адресу: /адрес/, сельское поселение Воронинское, д. Русино, /адрес/, в порядке наследования по закону после смерти её отца - Л ( ).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ о земельном участке с кадастровым номером № площадью 800 кв. м, расположенном по адресу: МО, /адрес/ (разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), правообладателем которого является, на праве собственности, Иванова Т.А.; в выписке также указано о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства ( ).

/дата/ Исакович Т.Н. в интересах Гордеевой Т.И. обратилась в суд с иском к Ивановой Т.А. о сносе забора и установлении границы земельного участка площадью 1800 кв. м, ссылаясь на то, что при /адрес/ д. /адрес/ находится земельный участок общей площадью 3400 кв. м, который реально не разделён, порядок пользования данным земельным участком между собственниками сложился, но достичь соглашения по поводу границ земельных участков не представляется возможным; кроме того, Ивановой Т.А. был установлен забор, который вплотную примыкает к жилому дому и мешает ей, т.е. истице, для прохода к вспомогательным строениям.

В судебном заседании представитель Гордеевой Т.И. Исакович Т.Н. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчицы Ивановой Т.А. Кучухидзе П.А. не возражал против удовлетворения иска Гордеевой Т.И., в части установления границы земельного участка, и возражал против сноса забора Ивановой Т.А., пояснив, что, пока границы земельных участков сторон не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, является преждевременным снос Ивановой Т.А. установленного ею забора, огораживающего выделенные ей по решению суда строения.

Кроме того, /дата/ Ивановой Т.А. предъявлен к Гордеевой Т.И. встречный иск об установлении границы её земельного участка площадью 800 кв. м и установлении сервитута через земельный участок Гордеевой Т.И., для прохода на её, т.е. Ивановой Т.А., земельный участок и проведения работ по содержанию принадлежащей ей (Ивановой Т.А.) части домовладения, ссылаясь на то, что ранее дом по вышеуказанному адресу принадлежал Г - матери Грибкова В.И. и Гордеевой Т.И. - и бабушке Ивановой Т.А. - и находился на земельном участке площадью 2531 кв. м, как это видно из плана земельного участка, составленного БТИ, по состоянию на /дата/ (л.д. 34); /дата/ Г умерла, оставив жилой дом в наследство по завещанию, в равных долях, своим детям: Гордеевой Т.И., Грибкову В.И. и её (Ивановой Т.А.) отцу - Л; таким образом, к каждому из наследников в пользование перешёл земельный участок площадью по 843 кв. м, каждому; с момента смерти Г и до настоящего времени между собственниками был установлен порядок пользования земельным участком, по которому Грибков В.И. пользуется зафасадной частью земельного участка, Л - центральной частью земельного участка и частью земельного участка между домом и улицей, а Гордеева Т.И. - частью земельного участка, расположенного между домом и улицей, а также правой и левой частью участка; в 1993 году Воронинским сельсоветом сособственникам жилого дома были выданы свидетельства о праве собственности на землю: Грибковым В.И. и А.И. - площадью по 800 кв. м, каждому, О - площадью 1800 кв. м, т.е. общая площадь земельного участка при /адрес/ де/адрес/ увеличилась и стала составлять 3400 кв. м, при этом площадь земельного участка Гордеевой Т.И. увеличилась на 957 кв. м, а земельные участки Грибковых В.И. и А.И. практически не изменились ни по площади, ни по расположению; /дата/ умер её отец - Л оставив ей в наследство 1/3 доли дома и земельный участок площадью 800 кв. м; /дата/ Грибков В.И. подарил ей 1/3 доли дома, и теперь она является собственником 2/3 доли дома и земельного участка площадью 800 кв. м; после смерти отца она решила зарегистрировать право собственности на земельный участок в конкретных границах, но достичь с Гордеевой Т.И. соглашения по этому вопросу не представилось возможным, т.к., по мнению Гордеевой Т.И., она (Иванова Т.А.) должна каким-то образом изменить установленный порядок пользования земельным участком, и её не устраивает расположение участка, которым она (Иванова Т.А.) пользуется, также Гордеева Т.И. предлагает ей прорубить вход в свою часть дома сзади него и осуществлять проход туда со стороны улицы по узкой, шириной 0,5 м, тропинке между соседским забором и стеной дома; с таким вариантом установления границ она, т.е. Иванова Т.А., не согласна; весной 2012 года она решила отремонтировать свои ветхие сараи лит.Г и лит.Г3, но Гордеева Т.И. препятствует ей в ремонте и не пускает на свою часть земельного участка, которую огородила забором.

Представитель Гордеевой Т.И. Исакович Т.Н. не возражала против установления границы земельного участка Ивановой Т.А., но считала преждевременным решать вопрос об установлении сервитута на земельном участке Гордеевой Т.И., до определения границы земельного участка последней.

Ответчик по иску Гордеевой Т.И. и третье лицо по встречному иску Ивановой Т.А. Грибков В.И. в судебном заседании пояснил, что между владельцами земельных участков стали возникать споры по поводу порядка пользования ими, в связи с чем необходимо установление границ земельных участков, в т.ч. и его, т.е. Грибкова В.И.; принадлежавшую ему долю дома он подарил Ивановой Т.А., однако земельный участок площадью 800 кв. м остался в его собственности.

По заключению проведённой по делу судебной, землеустроительной экспертизы, по данным проведённой теодолитной съёмки была просчитана общая площадь участка, которая составляет 2971 кв. м, и проходит по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16- 7-18-19-20-21 -22-23-24-25-1.

Приложение №. Координаты, длины линий и дирекционные углы представлены в таблице №. /адрес/ участка не соответствует сумме площадей земельных участков сторон по делу, расхождение между фактической и документальной площадями составляет 429 кв. м.

Т.к., по утверждению Ивановой Т.А., часть границы земельного участка Гордеевой Т.И. проходит по точкам 46-19, а по утверждению представителя Гордеевой Т.И. - К, граница в этом месте проходит по точкам 46-20, на местности отсутствуют какие-либо признаки, по которым можно было установить прохождение границы участка Гордеевой Т.И. в этом месте. В первом случае границы участков сторон пройдут следующим образом:

- участок Ивановой Т.А. проходит по точкам 1-2-26-27-28-30-31-32-53-54-55-56-57-35-36-37-38-39-52- -25-1, площадью 175 кв. м; по точкам 40-41-42-43-44-45-46-47-48-49-40, площадью 567 кв. м, общая площадь участка Ивановой Т.А составляет 742 кв. м, что на 58 кв. м меньше площади по правоустанавливающим документам,

- участок Гордеевой Т.И. проходит по точкам 2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-44-43-42-41-40-49-48-47-20-21-22-23-52-39-38-37-36-35-57-56-55-54-53-32-31-30-28-27-26-2, площадью 1401 кв. м, что на 399 кв. м меньше площади по правоустанавливающим документам,

- участок Грибкова В.И. проходит по точкам 19-46-45-44-14-15-16-17-18-19, площадью 827 кв. м, что на 27 кв. м больше площади по правоустанавливающим документам.

Приложение №. Координаты, длины линий и дирекционные углы представлены в таблице №.

Во втором случае границы участков сторон пройдут следующим образом:

- участок Ивановой Т.А. проходит по точкам 1-2-26-27-28-30-31-32-53-54-55-56-57-35-36-37-38-39-52-24-25-1, площадью 175 кв. м; по точкам 40-41-42-43-44-45-46-47-48-49-40, площадью 567 кв. м, общая площадь участка Ивановой Т.А составляет 742 кв. м., что на 58 кв. м меньше площади по правоустанавливающим документам,

- участок Гордеевой Т.И. проходит по точкам 2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-44-43-42-41-40-49-48-47-21-22-23-52-39-38-37-36-35-57-56-55-54-53-32-31-30-28-27-26-2, площадью 1387 кв. м, что на 3 кв. м меньше площади по правоустанавливающим документам.

- участок Грибкова В.И. проходит по точкам 19-46-45-44-14-15-16-17-18-19, площадью 841 кв. м, что на 41 кв. м больше площади по правоустанавливающим документам.

Приложение №. Координаты, длины линий и дирекционные углы представлены в таблице №.

Т.к. фактическая площадь участка № меньше документальной, то экспертом предлагается установить границы всего земельного участка в соответствии с документальными площадями сторон, т.е. 3400 кв. м. При данном варианте необходимо обязательное согласование увеличения площади всего земельного участка № д. Русино с органами местного самоуправления, т.к. увеличение     происходит за счёт земель общего пользования.

Эксперт предлагает установить границы земельного участка № в д. Русино следующим образом: по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-59-58-18-19-20-21-22-23-24-25-1, площадью 3400 кв. м, что будет соответствовать площади по правоустанавливающим документам. Увеличение площади происходит с зафасадной стороны участка.

Приложение №. Координаты, длины линий и дирекционные углы представлены в таблице №.

Предлагается на рассмотрение несколько вариантов определения границ земельных участков сторон.

Вариант №, по предложению представителя Гордеевой Т.И. - К:

- определить границы участка земельного участка Ивановой Т.А. по точкам 1-2-26-27-28-30-31-32-53-54-55-56-57-69-63-64-65-66-61-60-67-68-19-20-62-21-22-23-52-24-25-1, площадью 800 кв. м, что будет соответствовать документальной площади,

- определить границы участка земельного участка Гордеевой Т.И. по точкам 2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-60-61-66-65-64-63-69-57-56-55-54-53-32-31-30-28-27-26-2, площадью 1800 кв. м, что будет соответствовать документальной площади, и

- определить границы участка земельного участка Грибкова В.И. по точкам 68-67-15-16-59-58-18-68, площадью 800 кв. м, что будет соответствовать документальной площади.

Этот вариант установления границ земельных участков возможен при наличии проезда по задней стороне вблизи уч. № и при согласовании добавления площади общего участка с зафасадной стороны с органами МСУ.

Приложение №. Координаты, длины линий и дирекционные углы представлены в таблице №.

Вариант №, по предложению Ивановой Т.А.:

- определить границы участка земельного участка Ивановой Т.А. по точкам 1-2-26-27-28-30-31-32-53- 54-55-56-57-35-36-37-38-39-52-24-25-1, площадью 175 кв. м; по точкам 40-41-42-43-44-78-79-80-81-47-48-49-40, площадью 625 кв. м, сумма площадей будет соответствовать документальной площади (800 кв. м),

- определить границы участка земельного участка Гордеевой Т.И. по точкам 2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-44-43-42-41-40-49-48-47-81-19-20-21-22-23-52-39-38-37-36-35-57-56-55-54-53-32-31-30-28-27-26-2, площадью 1400 кв. м; по точкам 59-84-58-87-89-82-59, площадью 400 кв. м, сумма площадей будет соответствовать документальной площади (1800 кв. м). При таком варианте необходимо установить сервитут правом прохода и проезда для Грибкова В.И. и Ивановой Т.А. к своему участку по точкам 84-58-87-89-84, площадью 33 кв. м; правом прохода и обслуживания своей части строения для Ивановой Т.А. по точкам 3-4-70-71-42-41-88-72-73-74-75-38-37-36-35-57-56-55-54-76-27-26-77-3, площадью 74 кв. м, и

- определить границы участка земельного участка Грибкова В.И. по точкам 19-81-80-79-78-44-14-15- 16-82-89-87-18-19, площадью 800 кв.м., что будет соответствовать документальной площади. При таком варианте необходимо установить сервитут правом прохода и проезда для доступа Ивановой Т.А. к своему участку по точкам 87-18-19-81-80-79-86-85-89-87, площадью 110 кв.м.

Этот вариант установления границ земельных участков возможен при наличии проезда по задней стороне вблизи уч. № и при согласовании добавления площади общего участка с зафасадной стороны с органами МСУ.

Приложение №. Координаты, длины линий и дирекционные углы представлены в таблице №.

Экспертом представляется также на рассмотрение суду варианты определения границ земельных участков сторон, с учётом того, что весь земельный участок № д. Русино по факту имеет площадь меньшую суммы документальных площадей участков сторон по делу. По фактическому пользованию площадь участка № д. Русино составляет 2971 кв. м, документальная = 3400 кв. м. В соответствии с этим, при данных вариантах, необходимо пропорционально документальных площадей уменьшить площади участков сторон на величину 429 кв. м. Площадь земельного участка Гордеевой Т.И. при этом будет равна 1575 кв. м, Ивановой Т.А. будет равна 698 кв. м, Грибкова В.И. будет равна 698 кв. м.

Вариант №, с учётом предложения представителя Гордеевой Т.И. - К:

- определить границы участка земельного участка Ивановой Т.А. по точкам 1-2-26-27-28-30-31-32-53-54-55-56-57-69-63-64-65-66-91-90-92-93-19-20-21-22-23-52-24-25-1, площадью 698 кв. м,

- определить границы участка земельного участка Гордеевой Т.И. по точкам 2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-90-91-66-65-64-63-69-57-56-55-54-53-32-31-30-28-27-26-2, площадью 1575 кв. м, и

- определить границы участка земельного участка Грибкова В.И. по точкам 93-92-15-16-17-18-68-93, площадью 698 кв. м.

При данном варианте доступ к участку Грибкова В.И. будет осуществляться с зафасадной части у д. Русино. При этом необходимо учитывать, что по данным Администрации сельского поселения Воронинское и Администрации Клинского муниципального района, нет сведений о прохождении проезда по задней стороне вблизи уч. № (ответ на запрос суда от /дата/). Этот вариант установления границ земельных участков возможен при наличии проезда по задней стороне вблизи уч. №.

Приложение №. Координаты, длины линий и дирекционные углы представлены в таблице №.

Вариант №, с учётом предложения Ивановой Т.А.:

- определить границы участка земельного участка Ивановой Т.А. по точкам 1-98-26-27-28-30-31-32-53-54-55-56-57-35-36-37-38-39-52-24-25-1, площадью 175 кв. м; по точкам 40-41-42-43-94-95-48-49-40, площадью 523 кв. м, сумма площадей будет составлять 698 кв. м,

- определить границы участка земельного участка Гордеевой Т.И. по точкам 98-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11- 12-13-14-44-94-43-42-41 -40-49-48-95-47-46-96-97-19-20-21 -22-23 -52-3 9-38-37-36-35-57-56-55-54-53-32-31-30-28-27-26-2, площадью 1575 кв. м. При таком варианте необходимо установить сервитут правом прохода и обслуживания своей части строения для Ивановой Т.А. по точкам 3-4-70-71-42-41- 88-72-73-74-75-38-37-36-35-57-56-55-54-76-27-26-77-3, площадью 74 кв. м, и

- определить границы участка земельного участка Грибкова В.И. по точкам 97-96-46-47-95-94-44-14- 15-16-17-18-97, площадью 698 кв. м.

При данном варианте доступ к участку Грибкова В.И. будет осуществляться с зафасадной части д. Русино. При этом необходимо учитывать, что по данным Администрации сельского поселения Воронинское и Администрации Клинского муниципального района, нет сведений о прохождении проезда по задней стороне вблизи уч. № (ответ на запрос суда от /дата/). Этот вариант установления границ земельных участков возможен при наличии проезда по задней стороне вблизи уч. №.

Приложение №. Координаты, длины линий и дирекционные углы представлены в таблице №.

Согласно Варианта №, предложенному К, устанавливать сервитут на участках сторон нет необходимости.

Согласно Варианта №, предложенного Ивановой Т.А., установление сервитута необходимо. Границы сервитута описаны в Варианте № при ответе на предыдущий вопрос.

Вариант №, по предложению представителя Гордеевой Т.И. К:

- определить границы земельного участка Ивановой Т.А. по точкам 1-2-26-27-28-30-31-32-53-54-55-56-57-102-100-101-19-20-21-22-23-52-24-25-1, площадью 800 кв. м, что будет соответствовать документальной площади,

- определить границы земельного участка Гордеевой Т.И. по точкам 2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-99-100-102-57-56-55-54-53-32-30-28-27-26-2, площадью 1800 кв. м, что будет соответствовать документальной площади, и

- определить границы земельного участка Грибкова В.И. по точкам 101-100-99-15-16-59-58-18-101, пощадью 800 кв. м, что будет соответствовать документальной площади.

При данном варианте доступ к участку Грибкова В.И. будет осуществляться с зафасадной части д. Русино. При этом необходимо учитывать, что по данным Администрации сельского поселения Воронинское и Администрации Клинского муниципального района, нет сведений о прохождении проезда по задней стороне вблизи уч. № (ответ на запрос суда от /дата/). Этот вариант установления границ земельных участков возможен при наличии проезда по задней стороне вблизи уч. № и при согласовании добавления площади общего участка с зафасадной стороны.

Приложение №. Координаты, длины линий и дирекционные угы представлены в таблице №.

Вариант №, с учётом предложения представителя Гордеевой Т.И. - К:

- определить границы земельного участка И по точкам 1-2-26-27-28-30-31-32-53-54-55-56-57-103-105-106-19-20-21-22-23-24-25-1, площадью 698 кв. м,

- определить границы земельного участка Гордеевой Т.И. по точкам 2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-104-105-103-57-56-55-54-53-32-31-30-28-27-26-2, площадью 1575 кв. м, и

- определить границы земельного участка Грибкова В.И. по точкам 106-105-104-15-16-17-18-106, площадью 698 кв. м.

При данном варианте доступ к участку Грибкова В.И. будет осуществляться с зафасадной части д. Русино. При этом необходимо учитывать, что по данным Администрации сельского поселения Воронинское и Администрации Клинского муниципального района, нет сведений о прохождении проезда по задней стороне вблизи уч. № (ответ на запрос суда от /дата/). Этот вариант установления границ земельных участков возможен при наличии проезда по задней стороне вблизи уч. № ( ).

В судебном заседании представитель Гордеевой Т.И. Исаакович Т.Н. уточнила свои исковые требования и просила обязать Иванову Т.А. убрать установленный ею, т.е. Ивановой Т.А., забор на спорном земельном участке, и границы которого установить в соответствии с Вариантом экспертизы № Приложение №, по которому все принадлежащие Гордеевой и Ивановой строения находятся на выделяемых им земельным участках, земельные участки выделяются сторонам, в т.ч. Грибкову, едиными массивами, и на них не накладываются сервитуты; устанавливать границы по Варианту № Приложение №, на чём настаивает сторона Ивановой Т.А., невозможно, т.к., в данном случае, земельные участки сторон дробятся на несколько частей, каждый, и практически на всех на них накладываются сервитуты, необходимые для соблюдении интересов остальных владельцев земельных участков; остальные варианты экспертизы Гордеевой Т.И., равно как и Ивановой Т.А., не рассматриваются, т.к. остальные варианты предусматривают уменьшение площадей земельных участков сторон, по сравнению с площадями, указанными в правоустанавливающих документах сторон на землю; по всем вариантам экспертизы Грибкову В.И. выделяется земельный участок, расположенный в зафасадной стороне спорного земельного участка, по которым проезд для него предусматривается по задней стороне вблизи участка №; говорить о сложившемся между сторонами порядке пользования земельным участком невозможно, т.к. между сторонами возник спор по границам земельного участка.

Представителем Ивановой Т.А. Кучухидзе П.А. предоставлен письменный отзыв на это заключение эксперта, в соответствии с которым, по заключению, фактическая общая площадь спорного участка составляет 2 971 кв. м, (по правоустанавливающим документам - 3 400 кв. м), расхождение между фактической и документальной площадями составляет 429 кв. м; на вопрос суда, касающийся вариантов определения границ земельных участков сторон, в случае отсутствия определённого порядка пользования земельным участком, эксперт предлагает следующее:

- вариант № Приложение 5 (страница 48 экспертизы), по предложениюГордеевой Т.И., - не соответствует установленному порядку пользования спорным земельным участком, не смотря на то, что, фактическая площадь земельных участков соответствует документальной, кроме того, установление границ по данному варианту требует значительных денежных затрат, долговременно и неприемлемо всем собственникам земельного участка. Во-первых, как указывает эксперт, «...Этот вариант.. . возможен при наличии проезда по задней стороне вблизи уч. №...» То есть, при данном варианте Грибков В.И. лишается подъезда к своей части земельного участка. Подъезд, при нынешнем состоянии такового, к земельному участку Грибкова возможен только на тракторе при сухом состоянии почвы. Данное утверждение о невозможности проезда к участку Грибкова основывается также на имеющемся в данном гражданском деле ответе на запрос суда от /дата/. Во-вторых, данный вариант предполагает снос забора и установку входа на участок для Ивановой (т. 1-2), который требует определённых затрат. Также, в этом случае раздела земельного участка, пострадает палисадник (т. 27-26-2-1-25-24-28-27), на котором находятся культурные растения: цветочные клумбы, вишни, сливы (около 8-10 деревьев), которые, в этом случае необходимо будет уничтожить, чтобы обеспечить проход к части дома Ивановой и её земельному участку. В-третьих, при данном варианте невозможен проход Ивановой к её земельному участку вообще, не говоря уже о транспортировке (проносе, провозе) каких-либо строительных материалов или других крупногабаритных предметов, так как ширина прохода (т. 52-39) составляет 62 см; кроме того, данный проход по узкой тропинке между забором и стеной дома опасен, в связи с ветхостью строения, возможностью падения снежных и ледяных масс в зимнее время года; также, при данном варианте, практически невозможен ремонт строения в этой части участка. В-четвёртых, при данном варианте подразумевается снос всех ограждений, парника, уничтожение грядок (т. 40-43-45-46-47-48), которые существуют и отражены на плане земельного участка 1990 года. В-пятых, как указывает эксперт, «...Этот вариант установления границ земельных участков возможен.. . при согласовании добавления площади общего земельного участка с зафасадной стороны с органами МСУ». Таким образом, только при данном условии, при наличии согласия органов МСУ, через неопределённое время, получив правоустанавливающие документы, Грибков получит возможность в полной мере пользоваться земельным участком, но после того, как приведёт «добавленный» участок в надлежащее состояние, что предусматривает материальные и временные затраты. Таким образом, очевидно, что вариант № Приложение 5, предложенный Гордеевой Т.И., даже приблизительно не соответствует порядку пользования спорным земельным участком, подразумевает его полную реконструкцию и значительные материальные и временные затраты в будущем Ивановой и Грибкова. Кроме того, данный вариант не соответствует строительным нормам и правилам и ущемляет интересы Ивановой и Грибкова,

- вариант № Приложение 6 (страница 50 экспертизы), по предложениюИвановой Т.А.,наиболее приближен к установленному порядку пользования земельным участком, при этом, около 20 лет назад участок (т. 58-84-59-82-89-87-58) обрабатывался Гордеевой, но потом был ею заброшен, установление границ по данному варианту не требует материальных затрат и сноса - переноса ограждений, не нарушит прав собственников. Во-первых, при таком варианте, земельные участки сторон будет соответствовать документальной площади. Во-вторых, при установлении указанного в приложении № сервитута через участок Гордеевой (т. 3-4-70-71-42-41-88-72-73-74-75-38-37-36-57-56-55-54-76-27-26-77), Грибкову будет обеспечен беспрепятственный проход на свой участок с улицы, в связи с тем, что, Иванова добровольно предоставит ему проход по своему участку, так как спора у неё с Грибковым по поводу границ не имеется. Данный сервитут обеспечит проход Ивановой к своему участку и обслуживание её части строения. В-третьих, при установлении указанного в приложении № сервитута через участок Гордеевой и Грибкова (т. 84-58-87-18-19-81-80-79-86-85-89) будет обеспечено право прохода и проезда для Грибкова и Ивановой. В-четвёртых, при данном варианте, вопрос о сносе забора, о котором упоминается в исковых требованиях Гордеевой (т. 53-54) будет судом разрешён, в свою очередь, Иванова обязуется предоставить Гордеевой беспрепятственный доступ для ремонта стены её части строения (т. 32-53). Таким образом, данный вариант наиболее соответствует установленному порядку пользования спорным земельным участком, не требует материальных затрат и не нарушит имущественных прав собственников, так как фактические площади земельных участков при этом варианте соответствуют документальным,

- вариант № Приложение 7 (страница 52 экспертизы), по предложениюпредставителя Гордеевой Т.И. - КA., по мнению Ивановой Т.А., не соответствует установленному порядку пользования земельным участком. Кроме того, установление границ по данному варианту наиболее затратно и долговременно и неприемлемо всем собственникам земельного участка. Данные выводы сделаны по тем же основаниям, указанным в настоящем Отзыве, при анализе Варианта 1 Приложения 5. К тому же, данный вариант предполагает уменьшение площадей земельных участков сторон на 429 кв. м, что является нарушением имущественных прав сторон,

- вариант № Приложение 8 (страница 54 экспертизы), по мнению Ивановой Т.А., также не соответствует установленному порядку пользования земельным участком. Кроме того, установлением границ по данному варианту уменьшаются площади земельных участков Грибкова и Ивановой на 102 кв. м, каждого, от документальной,

- поэтому Иванова Т.А. считает наиболее приемлемым, справедливым и законным Вариант № (приложение №) землеустроительной экспертизы, при удовлетворении заявленного ею встречного иска ( ).

Также Кучухидзе П.А. пояснил, что Вариант №, на котором настаивает Гордеева Т.И., неприемлем для Ивановой Т.А., которая разработала центральную часть спорного земельного участка и на протяжении многих лет пользуется ею, а по Варианту № экспертизы Ивановой Т.А. будет выделен неразработанный земельный участок; кроме того, чтобы заходить на свой земельный участок, по Варианту №, для Ивановой Т.А. предусмотрен проход между точками 52 и 39 шириной всего 62 см, что сделает невозможным проезд на него какой-либо техники, а также будет уничтожен обустроенный Ивановой Т.А. палисадник, в связи с устройством в заборе калитки и дорожки к части её дома.

Ответчик по иску Гордеевой Т.И. и третье лицо по встречному иску Ивановой Т.А. Грибков В.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения основного иска и поддержал встречный иск, а также поддержал объяснения представителя Ивановой Т.А. Кучухидзе П.А.

Выслушав объяснения участников процесса, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 274 п. 1 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Представителями Гордеевой Т.И. и Ивановой Т.А., а также Грибковым В.И. в судебном заседании заявлено об установлении границ по определённым вариантам заключения судебной, землеустроительной экспертизы: Гордеевой Т.И. - по Варианту № Приложение №, Ивановой Т.А. и Грибковым В.И. - по Варианту № Приложение №.

Оценив представленные сторонами доводы в обоснование и опровержение этих вариантов, в совокупности с другими доказательствами, имеющимися в деле, суд устанавливает границы земельных участков сторон в соответствии с вариантом № Приложение №, и отказывает в установлении границ по Варианту № Приложение №, исходя из следующего.

По Варианту №, земельные участки Гордеевой Т.И. и Ивановой Т.А. выделяются не цельными, а дробятся на два, каждый; на земельные участки Гордеевой Т.И. накладываются два сервитута общей площадью 107 (33 + 74 = 107) кв. м, на земельный участок Грибкова В.И. тоже накладывается сервитут площадью 110 кв. м.

В случае установления границ по Варианту №, из-за дробления и сервитутов, станет невозможным использование земельных участков, ввиду значительного уменьшения пощади, не обременённой сервитутами, по их целевому назначению - для ведения личного подсобного хозяйства.

Гордеева Т.И. и Иванова Т.А. пользуются жилым домом и спорным приусадебным земельным участком в качестве дачи, никто из них постоянно здесь не проживает, и у Грибкова В.И. не имеется на праве собственности никакого строения на спорном земельном участке, в связи с чем никто из участников спора не имеет преимущества друг перед другом, и суд не находит сложившегося порядка пользования спорным земельным участком.

Предоставленные представителем Ивановой Т.А. фотографии занимаемого ею земельного участка (л.д. 169-171) суд не считает достаточным доказательством сложившегося порядка пользования, т.к. они были сделаны не на протяжении ряда лет, а в один летний сезон 2012 года.

И по Варианту №, и по Варианту № доступ к участку Грибкова В.И. будет осуществляться с зафасадной части д. Русино, при этом необходимо учитывать, что, по данным Администрации сельского поселения Воронинское и Администрации Клинского муниципального района, нет сведений о прохождении проезда по задней стороне вблизи уч. № (ответ на запрос суда от /дата/ - ); этот вариант установления границ земельных участков возможен при наличии проезда по задней стороне вблизи уч. №.

Таким образом, интересы Грибкова В.И. не будут нарушены более по Варианту № экспертизы, чем по Варианту №, в связи с чем, а также в связи с отсутствием у него какого-либо строения в собственности на спорном земельном участке, судом более предпочтительным считается Вариант №, с учётом остальных, перечисленных выше, обстоятельств.

Кроме того, суд не соглашается с предложением эксперта о необходимости согласования с органом местного самоуправления добавления, по Варианту №, общей площади спорного земельного участка с зафасадной стороны, т.к. органом местного самоуправления были изданы нормативно-правовые акты о предоставлении сторонам в собственность земельных участков, с определённой площадью, и выданы соответствующие свидетельства, удостоверяющие их право собственности на земельные участки, с определённой площадью.

Этот вариант экспертизы предусматривает определение границ земельных участков сторон с площадью, которая выделена им в собственность, в соответствии с законом.

Поэтому границы принадлежащих сторонам земельных участков устанавливаются судом с учётом площади земельных участков сторон, указанной в их правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.

Устанавливая границы земельных участков по требуемому Гордеевой Т.И. варианту экспертизы, суд также обязывает Иванову Т.А. снести забор на спорном земельном участке.

Суд, удовлетворяя заявленные Гордеевой Т.И. требования и отказывая в требовании Ивановой Т.А., отказывает в ходатайстве представителя Ивановой Т.А. о взыскании с Гордеевой Т.И. расходов по оплате экспертизы, тем более, что расходы по её проведению возлагались на них в равных долях, и о взыскании расходов по оплате услуг представителя.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Обязать ИВАНОВУ Т. А. своими силами и средствами убрать установленный забор на земельном участке, расположенном по адресу: /адрес/.

Установить границы земельного участка площадью 1800 кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ГОРДЕЕВОЙ Т. И., в соответствии с Вариантом № Приложение № заключения эксперта В, со следующими координатами:

№ точек	Координата X	Координата Y	Дир. углы	Гop. расст. (м)
(м)	(м)	О " “
2	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Установить границы земельного участка площадью 800 кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, д. Русино, /адрес/, принадлежащего ИВАНОВОЙ Т. А.,в соответствии с Вариантом № Приложение № заключения эксперта В, со следующими координатами:

№ точек	Координата X (м)	Координата Y (м)	Дир. углы                              ° " “	Гор. расст. (м)
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Установить границы земельного участка площадью 800 кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ГРИБКОВУ В. И., в соответствии с Вариантом № Приложение № заключения эксперта В, со следующими координатами:

№ точек	Координата X (м)	Координата Y (м)	Дир. углы О " “	Гор. расст. (м)
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

230 54 52	3.95
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/	/данные изъяты/ /данные изъяты/	/данные изъяты/ /данные изъяты/	/данные изъяты/ /данные изъяты/	/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

В иске ИВАНОВОЙ Т. А. к ГОРДЕЕВОЙ Т. И. об установлении границы земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, и сервитута по указанному адресу, в соответствии с вариантом № Приложение № заключения эксперта В, - ОТКАЗАТЬ.

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной     суд через Клинский     городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

щ