Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2022 ~ М-258/2022 от 07.02.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2022 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.

при помощнике судьи Ожигановой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №63RS0030-01-2022-000692-95 (производство № 2-575/2022) по иску Администрации г.о.Тольятти к Муткину ИВ об обязании собственника жилого помещения обеспечить доступ в квартиру для проведения осмотра использования и санитарного состояния,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г.о.Тольятти обратилась в суд с исковым заявлением у ответчику об обязании собственника жилого помещения обеспечить доступ в квартиру для проведения осмотра использования и санитарного состояния расположенную по адресу: .....

В обоснование требований указала следующее: в администрацию г.о. Тольятти из ГЖИ поступило обращение граждан о ненадлежащем содержании жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Шлюзовая, д. 35 кв. 123. Квартира находится в муниципальной собственности. В результате поверки выявлено нарушение правил пользования жилыми помещениями в муниципальной квартире, а именно: отсутствие сантехнического оборудования в ванной комнате; неудовлетворительное состояние напольного покрытия (разрывы, местами отсутствует); частичное отсутствие приборов освещения, демонтаж розеток и выключателей; ненадлежащее остекление в комнате; дверные заполнения в технически неисправном состоянии; наличие мусора и насекомых (тараканов). В связи с указанным ответчику были вручены копия акта и предписание №7612-р/2 от 16.10.2020 г. о необходимости устранить выявленные нарушения в срок до 01.02.2021 г. Для проверки исполнения предписания администрацией г.о. Тольятти предпринимались попытки повторного осмотра квартиры по адресу: ..... Однако ответчик доступ в помещение не предоставил. На основании изложенного просила суд обязать собственников жилого помещения обеспечить доступ в квартиру для проведения осмотра использования и санитарного состояния жилого помещения.

Представитель истца администрации г.о. Тольятти – Зыков В.Ю. представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Муткин И.А., будучи оповещенным о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, ходатайств об отложении дела от него не поступало, уважительных причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд изучив материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов РФ, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством РФ мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Ст. 687 ГК РФ предусмотрено, что если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 30.09.2020 г. в администрацию г.о. Тольятти из ГЖИ .... поступило обращение ХИН проживающей по адресу: ...., о том, что в ..... .... по .... проживает Муткин И.В., который пьет, ночами кричит, буянит, в квартире полная антисанитария (таракан, окно разбито, выключатели вырваны из стен), постоянно угрожает жильцам, имеется долг по квартплате (л.д. 5).

Квартира находится в муниципальной собственности. Нанимателем является Муткин Ю.Е.

В результате поверки выявлено нарушение правил пользования жилыми помещениями в муниципальной квартире, а именно: отсутствие сантехнического оборудования в ванной комнате; неудовлетворительное состояние напольного покрытия (разрывы, местами отсутствует); частичное отсутствие приборов освещения, демонтаж розеток и выключателей; ненадлежащее остекление в комнате; дверные заполнения в технически неисправном состоянии; наличие мусора и насекомых (тараканов).

В связи с указанным ответчику были вручены копия акта и предписание №7612-р/2 от 16.10.2020 г. о необходимости устранить выявленные нарушения в срок до 01.02.2021 г.

31.03.2021 г., 07.04.2021 г. предпринимались попытки произвести осмотр указанного помещения, однако ответчик доступ в спорное жилое помещение не предоставил, о чем составлены соответствующие акты (л.д. 9-10).

В силу п.п.1,2 п.1.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" граждане, юридические лица обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда.

Согласно п.п.б,в п.19 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (ред. от 07.11.2019) "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно п.39 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов РФ пределах своей компетенции в соответствии с законодательством РФ.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации г.о. Тольятти, предъявленных к Муткину И.В., материалами дела подтверждено, что ответчик, зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: .... не исполняет имеющуюся у нее обязанность по допуску в принадлежащее им жилое помещение представителей администрации г.о. Тольятти для проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством РФ.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о.Тольятти удовлетворить.

Обязать нанимателя жилого помещения по адресу: ...., Муткина ИВ обеспечить доступ в квартиру для проведения осмотра использования и санитарного состояния.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.04.2022 года.

Судья Н.В. Мыльникова