Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1225/2012 ~ М-459/2012 от 19.01.2012

Дело №2-1225/12

Решение

Именем Российской Федерации

11 апреля 2012 года Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Андреевой И.А.

При секретаре Комовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишалуева Евгения Павловича к Верхоланцеву Леониду Михайловичу, Верхоланцеву Александру Леонидовичу и ООО Управляющая компания «Тамбовский коммунальный стандарт» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

Установил:

Нанимателем трехкомнатной квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящейся к муниципальному жилищному фонду, является Верхоланцев Л.М. Кроме него в квартире зарегистрированы Верхоланцев А.Л. и Мишалуев Е.П.

Решением Октябрьского районного суда города Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования этой квартирой. Комната № выделена в пользование Мишалуева Е.П., комнаты № и № – в пользование Верхоланцевых А.Л. и Л.М., помещения № оставлены в общем пользовании сторон.

Мишалуев Е.П. обратился в суд с иском к Верхоланцеву Л.М., Верхоланцеву А.Л. и ООО Управляющая компания «Тамбовский коммунальный стандарт» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и разделе финансового платежного документа на вышеуказанную квартиру с выпиской отдельной квитанции на его имя.

В обоснование исковых требований указал, что Верхоланцев Л.М. отказывается предоставить ему данные о том, в каком размере он должен вносить плату за коммунальные услуги, а также документы о получении с него денег в счет оплаты. Он желает сам оплачивать коммунальные услуги в сумме, приходящейся на его долю. Мишалуев Е.П. просил определить порядок оплаты коммунальных услуг в равных долях или по 1/3 доле на каждого проживающего и обязать ООО Управляющая компания «Тамбовский коммунальный стандарт» разделить платежный документ, выписывать ему отдельную квитанцию.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Верхоланцев Л.М. и его представитель ФИО5 (по доверенности) против иска не возражали.

Верхоланцев А.Л. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения надлежаще извещен, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без него, с иском согласен.

Представитель ответчика ООО УК «Тамбовский коммунальный стандарт» (по доверенности) ФИО6 в судебное заседание не явился в связи с занятостью в другом судебном заседании, возражений против иска не имеет.

Представитель наймодателя МБУ «Долговой центр» ФИО7 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что Мишалуев Е.П. не является членом семьи Верхоланцевых.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда города Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования квартирой: в пользование истца выделена комната № площадью <данные изъяты> кв.м, а в пользование Верхоланцева А.Л. и Верхоланцева Л.М. – две комнату: № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м. В иске Верхоланцеву Л.М. о признании Мишалуева Е.П. прекратившим право пользования спорной квартирой было отказано.

Согласно п.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, исковые требования Мишалуева Е.П. основаны на законе.

Более того, Пленум Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в пункте 30 указал, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155. ст. 156 ЖК РФ и ст. 248 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного суд считает возможным исковые требования удовлетворить, определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес> следующим образом: возложить оплату жилья и коммунальных услуг в равных долях, или по 1/3 доле на каждого зарегистрированного в ней, и обязать ООО Управляющая компания «Тамбовский коммунальный стандарт» произвести раздел платежной квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг по этой квартире, выделив платежи в размере 1/3 всех расходов в отдельную платежную квитанцию на имя Мишалуева Е.П. При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны не имеют возражений против оплаты жилья коммунальных услуг в равных долях или по 1/3 доле каждый.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░