Решение по делу № 2-2319/2015 от 17.02.2015

№ 2 - 2319/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2015 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Пьянкове С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вуйчик М. А. к Вуйчик Д. М., МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>», МУП «ЖПЭТ-№» <адрес> о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, определении размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и выдаче отдельного единого платежного документа

Установил

Вуйчик М. А. обратилась в суд с иском к Вуйчик Д. М. о вселении в <адрес>, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от указанной квартиры, а также просив определить размер участия в расходах по оплате за жилое помещение по <данные изъяты> доли и выдаче отдельного единого платежного документа, указав, что спорная квартира принадлежит им в равных долях, ответчик создает препятствия в проживании ее в квартире, с ответчиком возникают споры по квартире и по ее оплате.

     Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>», МУП «ЖПЭТ-№» <адрес>.

Вуйчик М.А. в судебном заседании иск поддержала.

Вуйчик Д.М. в судебном заседании возражал против иска в части требований о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, и не возражал против определения размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и выдаче отдельного единого платежного документа.

     Представители МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>», МУП «ЖПЭТ-2» <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

     Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

     Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Судом установлено, что Вуйчик М. А. является собственником <данные изъяты> доли кв. <адрес>. Собственником другой <данные изъяты> доли является Вуйчик Д. М..

     В квартире имеются три жилые комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м.

     Ранее собственниками указанной квартиры являлись также в равных долях по <данные изъяты>2 доли каждый Вуйчик Д. Д. и Вуйчик Д. М. и решением мирового судьи 189 судебного участка Подольского судебного района по иску Вуйчик Д.Д. определен порядок пользования указанной квартирой и в ее пользование выделена комната № площадью <данные изъяты> кв.м., а Вуйчик Д.М. выделены смежные комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м.

     По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Вуйчик Д. Д. подарила Вуйчик М. А. принадлежащую ей <данные изъяты> долю указанной квартиры.

     При обращении в суд с иском, Вуйчик М.А. указано, что ответчик препятствует ей во вселении в спорную квартиру и пользовании ей, не передает ключи от входной двери.

    Разрешая исковые требования Вуйчик М. А. о ее вселении в спорную квартиру <адрес> <адрес>, обязании ответчика Вуйчик Д.М. не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры <адрес> <адрес>, суд не усматривает оснований к их удовлетворению, так как ответчиком Вуйчик Д.М. переданы истице Вуйчик М.А. ключи от спорной квартиры, что она подтвердила в суде ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и при рассмотрении дела.

     Ей предложено с учетом этого обстоятельства вселиться в квартиру, однако сама истица пояснила, что она на настоящее время в спорную квартиру вселяться не намерена, проживать в квартире постоянно не намерена. Следовательно, истица не вселяется в спорную квартиру по своей доброй воле, со стороны ответчика не имеется препятствий в проживании истицы в спорной квартире и пользовании ею.

     Ссылку истицы, как на подтверждение препятствий со стороны ответчика во вселении в квартиру на постановление № ОП МУ МВД России «Подольское» от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела, суд находит несостоятельной, так как из указанного постановления следует, что обращалась в полицию с жалобой Вуйчик Д. Д., то есть иное лицо.

     Разрешая требования истицы об определении размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и выдаче отдельного единого платежного документа, суд находит данные требования подлежащими удовлетворению.

     Согласно п. 1 ст. ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     Согласно ч. 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

     Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

     Ввиду изложенного, в случае отсутствия согласия между сособственниками по вопросам оплаты за жилое помещение, участник долевой собственности вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

     Такие требования обоснованны в силу положений частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ.

     Судом установлено, что спорная квартира <адрес> принадлежит на праве собственности в размере <данные изъяты> доли Вуйчик Д. М. и в размере <данные изъяты> доли Вуйчик М. А..

     Истцом указано на наличие споров относительно порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, ввиду чего она просила определить ее долю как <данные изъяты> в оплате коммунальных услуг. Вуйчик Д.М. не возражал против определения порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

     В связи с этим, суд считает возможным, удовлетворяя иск, определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по спорной квартире для истца в размере <данные изъяты> доли, и для ответчика в размере <данные изъяты> доли.

     Ввиду этого, суд обязывает МУП «ЖПЭТ-2» <адрес> заключить отдельное соглашение на оплату Вуйчик М. А. в размере <данные изъяты> доли и заключить отдельное соглашение на оплату Вуйчик Д. М. в размере <данные изъяты> доли по квартире <адрес> и суд обязывает МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» выставлять отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес>, в размере <данные изъяты> доли на имя Вуйчик М. А. и на имя Вуйчик Д. М..

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Вуйчик М. А. к Вуйчик Д. М., МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>», МУП «ЖПЭТ-2» <адрес> о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, определении размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и выдаче отдельного единого платежного документа удовлетворить частично.

     В иске Вуйчик М. А. о вселении ее в квартиру <адрес>, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры <адрес> - отказать.

     Произвести раздел оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по кв. <адрес> и определить порядок оплаты жилого помещения для Вуйчик М. А. в размере <данные изъяты> доли, для Вуйчик Д. М. в размере <данные изъяты> доли.

     Обязать МУП «ЖПЭТ-2» <адрес> заключить отдельное соглашение на оплату Вуйчик М. А. в размере <данные изъяты> доли и заключить отдельное соглашение на оплату Вуйчик Д. М. в размере <данные изъяты> доли по квартире <адрес>.

     Обязать МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» выставлять отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес>, в размере <данные изъяты> доли на имя Вуйчик М. А. и на имя Вуйчик Д. М..

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья