Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3993/2015 ~ М-3783/2015 от 06.07.2015

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.,

при секретаре Ходыкиной Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кушнаревой Е.Ю. к ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» о прекращении обременения, о признании договора исполненным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» о прекращении обременения, о признании договора исполненным, указав, что 24.05.2013г. между истицей и банком был заключен кредитный договор № на предоставление кредита в сумме <данные изъяты>, для приобретения квартиры по адресу: <адрес>. На квартиру наложено обременение.

08.11.2013г. истица исполнила все обязательства перед банком. Истица обратилась к конкурсному управляющему ОАО «Волго-Камский банк» с заявлением о снятии обременения, однако до настоящего времени обременение не снято.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать кредитный договор № от 24 мая 2013 г., заключенный между Кушнаревой Е. Ю., Кушнаревым А. Н. и ОАО«Волго- Камский банк» исполненным, признать ипотеку в силу закона в отношении недвижимого имущества – квартиры общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежащей Кушнаревой Е. Ю., Кушнареву А. Ю. прекратившей свое действие, обязать ОАО «Волго-Камский банк» осуществить необходимые регистрационные действия в виде снятия залогового обременения (ипотеки в силу закона) на недвижимое имущество- квартиру общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» в судебном заседании требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, Кушнарев А. Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Согласно ст. 140 ГК РФ, рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории РФ. Платежи на территории РФ осуществляются путем наличных и безналичных расчетов.

Из ст. 25 Федерального закона от 22.12.2008г. № 264-ФЗ «Об ипотеке» следует, что если иное не предусмотрено федеральным законом или данной статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Ст. 352 ГК РФ определены основания для прекращения залога, одним из которых является прекращение обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 834 ГК РФ по договору банковского вклада (депозита) одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) или поступившую для нее денежную сумму (вклад), обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором.

Из материалов дела следует, что 24.05.13 г. между Кушнаревой Е. Ю., Кушнаревым А. Н. и банком был заключен кредитный договор № на предоставление кредита в сумме <данные изъяты> на срок 120 месяцев, для приобретения квартиры по адресу: <адрес>. На квартиру наложено обременение.

Согласно приходных кассовых ордеров истцом 08.11.13 г. было полностью погашена задолженность по кредитному договору (л. д. 30-40).

Приказом Центрального банка РФ от 11.11.2013г. у ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» была отозвана лицензия на осуществление банковских операций с 11.11.2013г.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 12.12.2013г. ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» признан несостоятельным, в отношении ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» открыто конкурсное производство сроком на один год, конкурсным управляющим утвержден ГК «Агентство по страхованию вкладов».

Истица обратилась к конкурсному управляющему банка с заявлением о прекращении обременения, однако ей в этом было отказано, по причине предоставления сомнительных документов.

Действительно, во второй половине октября 2013г. в банке возникла острая проблема платежеспособности, поступали многочисленные жалобы на неисполнение банком обязательств по перечислению платежей, невыплате вкладов физическим лицам.

Начиная с 25.10.2013г. неплатежеспособность Банка подтверждается выпиской с корреспондентского счета и картотекой не исполненных обязательств, оборотно - сальдовой ведомостью, претензиями, в которых различные вкладчики требуют банк исполнить обязательства по выдаче денежных средств.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что 25.10.2013г. банк не мог свободно распоряжаться денежными средствами, находящимися на счетах в Банке в связи с неплатежеспособностью Банка, в том числе путем перечисления денежных средств на иной счет, и при отсутствии достаточных денежных средств на корреспондентском счете банка внутри банковские проводки являются не более чем техническими действиями по изменению числовых значений на счетах клиентов.

Вместе с тем, суду не предоставлено доказательств того, что произведена техническая операция по перечислению денежных средств со счета ООО ПКФ «Логика» на счет Кушнаревой Е. Ю.

Суду также не предоставлено каких – либо доказательств связи между истицей и ООО ПКФ «Логика».

Таким образом, суду не предоставлено доказательств того, что между ООО ПКФ «Логика» и Кушнаревой Е. Ю. была проведена техническая операция по трансформации денежных средств в более привелигерованную очередь. Суду предоставлены доказательства того, что денежные средства Кушнаревой Е. Ю. внесла в кассу банка наличными средствами.

Наличие денежных средств у Кушнаревой Е. Ю. подтверждается представленными документами.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Кушнарева Е. Ю. исполнила свои обязательства по кредитному договору, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что ООО ПКФ «Логика» не имело возможности снять денежные средства, не могут быть приняты во внимание, поскольку в указанном случае связь между указанными лицами не установлена. Неплатежеспособность банка не является препятствием для погашения задолженности по кредитным договорам.

В указанном случае истцом было произведено не снятие денежных средств со счета, что действительно невозможно в условиях неплатежеспособности банка, а погашение задолженности по кредитному договору.

Невозможность снятия денежных средств со своего счета ООО ПКФ «Логика» не свидетельствует о невозможности погашения Кушнаревой Е. Ю. задолженности по кредитному договору.

Согласно кредитной истории Кушнаревой Е. Ю. ею всегда досрочно погашалась задолженность по кредитным договорам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кушнаревой Е.Ю. удовлетворить.

Признать кредитный договор № от 24 мая 2013 г., заключенный между Кушнаревой Е. Ю., Кушнаревым А. Н. и ОАО«Волго- Камский банк» исполненным.

Признать ипотеку в силу закона в отношении недвижимого имущества – квартиры общей площадью <данные изъяты>: <адрес>, принадлежащей Кушнаревой Е. Ю., Кушнареву А. Ю. прекратившей свое действие.

Обязать ОАО «Волго-Камский банк» осуществить необходимые регистрационные действия в виде снятия залогового обременения (ипотеки в силу закона) на недвижимое имущество- квартиру <данные изъяты> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в Окончательной форме изготовлено 06.10.15 г.

Судья Гороховик О. В.