Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5435/2021 ~ М-5721/2021 от 15.10.2021

Дело № 2-5435/2021

73RS0001-01-2021-010352-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2021 года                                                                                            г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе председательствующего судьи Сизова ИА., при секретаре Лысовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайдуллина Р.Р. к Алексееву О.В., судебному приставу – исполнителю межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области Ишмуллиной О.В., обществу с ограниченной ответственностью «Скептрум», обществу с ограниченной ответственностью «Вендер», Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области о признании торгов недействительными

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шайдуллин Р.Р. обратился в суд с иском к Алексееву О.В., судебному приставу – исполнителю межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области Ишмуллиной О.В., обществу с ограниченной ответственностью «Скептрум», обществу с ограниченной ответственностью «Вендер», Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области о признании торгов недействительными.

В обоснование иска указал, что согласно исполнительного листа, выданного Железнодорожным районным судом г. Ульяновска 13 сентября 2017 года, на основании решения суда по делу №, по иску Шайдуллина Р.Р. к Казакову Ю.Б., взыскана с Казакова Ю.Б. в пользу Шайдуллина Р.Р. задолженность по договору займа в размере 21000 000,00 руб., проценты за пользование займом за период с 04 апреля 2015 года по 04 августа 2017 года в размере 29400000,00 рублей, и с 05 августа 2017 года до момента фактического исполнения обязательства в размере 5% месяц, начисленных на сумму основного долга, расходы по уплате государственной пошлины размере 60000,00 рублей.

Согласно определения Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 24 августа 2020 года по делу №, суд определил: изменить способ и порядок, исполнения решения Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 13.09.2017 по гражданскому делу № по иску Шайдуллина Р.Р. к Казакову Ю.Б. о взыскании долга по договору займа, процентов, судебных расходов, обратить взыскание на долю Казакова Ю.Б. в размере 100% пределах суммы задолженности перед Шайдуллиным Р.Р..

Согласно исполнительного листа, выданного Железнодорожным районным судом г. Ульяновска 24 августа 2020 года, на основании определения суда по делу №, по заявлению Шайдуллина Р.Р. об изменении порядка и способа исполнения решения суда, определено: изменить способ и порядок исполнения решения Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 13.09. 2017 по гражданскому делу по иску Шайдуллина Р.Р. к Казакову Ю.Б. о взыскании долга по договору займа, процентов, судебных расходов, обратить взыскание на долю Казакова Ю.Б. уставном капитале ООО «Регион Окон» в размере 100% в пределах суммы задолженности перед Шайдуллиным Р.Р.; наложить запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Регион Экон», ИНН 732504073, ОГРН 1037300985974, расположенного по адресу: <адрес>.

С учетом изменения порядка исполнения судебного акта и обращения взыскания на ООО «Регион Эком» и недвижимое имущество данной организации, был наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Регион Экон», ИНН 732504073, ОГРН 1037300985974, расположенного по адресу: <адрес> в пользу Шайдуллина Р.Р., общая сумма наложенного запрета на недвижимое имущество ООО «Регион Экон» в пользу Шайдуллина Р.Р. на настоящее время составляет: 102960000,00 рублей, что значительно превышает сумму долга перед истцом и стоимость у ООО «Регион Экон» имущества.

Таким образом, поскольку истцу как взыскателю, не предлагали данное имущество в рамках исполнительного производства, полагает свои права нарушенными.

14.12.2020 года судебным приставом - исполнителем Ишмуллиной О.В. была подана заявка на торги на сумму 20600000,00 рублей в отношении помещения площадью 244,7 кв.м., кадастровый номер № без указания адреса имущества.

Постановление о передаче реализованного имущества на торги от 14.12.2020 года на помещение площадью 244, 7 кв.м, кадастровый номер № также было вынесено без указания адреса имущества.

Поручением от 12.03. 2021 год № 142-у ООО «ВЕНДЕР» поручается Росимуществом произвести реализацию данного имущества.

В Акте передачи имущества на реализацию от 15.03. 2021 года имущество представлено на реализации) без указания адреса.

30.04.2021 года ООО «ВЕНДЕР» сообщает о необходимости в однодневный срок вынести постановление о снижении цены на 15%.

04.05.2021 года, за пределами установленных законом сроков, судебный пристав исполнитель выносит постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию.

Кроме того, судебный пристав-исполнитель не проверяет информацию о том, что оценка на момент передачи имущества не соответствовала рыночной, так как данное имущество уже не находилось в залоге согласно сведениям Росреестра. Залог на данное имущество был снят в мае 2020 года.

Из материалов сводного исполнительного производства следует, что на момент подачи заявки на торги на спорное имущество, вынесения постановления о торгах данного имущества и постановления о передаче с торгов данного имущества Алексееву, данное имущество, рано как и иное имущество ООО «Регион Окон» находилось под арестом и имелись запреты на совершение регистрационных действий по 3-м исполнительным производствам, том числе истца Щайдуллина Р.Р.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 94 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06. 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса РФ» по смыслу пункта 2 статьи 174. 1 ГК РФ сделка, совершенная в нарушении запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного судом или судебным приставом исполнителем, в том числе в целях возможного обращения на такое имущество, является недействительной.

В пункте 95 указанного Постановления разъяснено, что в силу положения пункта 2 ст.174. 1 ГК РФ в случае распоряжения имуществом должника с нарушением запрета кредитора или иного управомоченного лица, чьи интересы обеспечивались арестом, могут быть реализованы только том случае, если будет доказано, что приобретатель имущества не знал и не мог знать об аресте имущества.

С момента внесения в соответствующий государственный реестр прав сведений об аресте имущества признается, что приобретатель должен был знать о наложенном запрете (статья 8.1 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 40,41, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», арест в качестве исполнительного действия может быть наложен судебным приставом исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях (пункт 7 части 1 статьи 64, часть 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве).

В качестве меры принудительного исполнения арест налагается при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество ответчика, административного ’ ответчика (далее ответчика, в исполнительном производстве- должника), находящееся у него или у третьих лиц (часть 1, пункт 5 части 3 статьи 68 названного Закона).

Во исполнение судебного акта о наложении ареста на имущество ответчика, судебный пристав исполнитель производит арест и устанавливает только те ограничения и только в отношении того имущества, которые указаны судом.

Если суд принял обеспечительную меру в виде ареста имущества ответчика, установив только его общую стоимость, то конкретный состав имущества, подлежащего аресту и виды ограничений отношении его определяются судебным приставом исполнителям по правилам статьи 80 Закона об исполнительном производстве.

Вместе с тем, основанием к наложению запрета на регистрационные действия с имуществом ООО «Регион Экон» является определение Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 20 июля 2020 года, Железнодорожный районный суд г. Ульяновска, который определил: заявление Шайдуллина Р.Р. удовлетворить. Запретить ИФНС России по Ленинскому району города Ульяновска совершать регистрационные действия и внесение изменений в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении общества с ограниченной ответственностью «Регион Экон», ИНН 732504073, ОГРН 1037300985974, расположенного по адресу: <адрес>. Наложить запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Регион Экон», ИНН 732504073, ОГРН 1037300985974, расположенного по адресу: <адрес>.

Выявление, арест и начало процедуры реализации другого имущества должника сами по себе не могут служить основанием для снятия ранее наложенного ареста до полного исполнения исполнительного документа.

Судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, (часть 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве ), при отсутствии иного, помимо заложенного имущества, на которое можно обратить взыскание.

Обращение взыскания данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц ( пункт 1 статьи 353, статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке), том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится залоге, и, соответственно, с сохранением этого залога при переходе прав на имущество от залогодателя- должника к покупателю.

Таким образом, вышеуказанные торги проведены с нарушением правил, установленных законом.

Извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 448 ГК РФ (п. 4 ст. 449.1 ГК РФ).

Извещение о проведении торгов должно содержать сведения об их предмете (п. 2 ст. 448 ГК РФ).

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (п. 2 ст. 449 ГК РФ).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ).

Просил суд, признать недействительными публичные торги, проведенные организатором торгов ООО «СПЕКТРУМ» в рамках исполнительного производства № по продаже нежилых помещений общей площадью 244, 7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; признать недействительными публичные торги, проведенные организатором торгов ООО «ВЕНДЕР» в рамках исполнительного производства № по продаже нежилого помещения площадью 27, 3 кв.м., этаж 1 помещение на поэтажном плане 13.1, пом. № кадастровым номер №, №, помещения нёжилые площадь 31, 4 кв.м., этаж подвал мансарда, помещения на поэтажном плане № 1, №2, расположенных по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №; применить последствия недействительности вышеуказанных публичных торгов, возвратив стороны в первоначальное положение; взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 900,00 руб.

В судебном заседании представитель истца просила Назарова Е.В. просила иск удовлетворить.

Ответчик судебный пристав-исполнитель Ишмуллина О.В. просила в иске отказать.

Представители ответчика Алексеева О.В. - Альховская О.А., Черников Р.А. просили в иске отказать, после перерыва участия в судебном заседании не принимали.

Иные лица, участвующие в деле в судебном заседании не участвовали, извещались.

Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

МТУ Росимущества на основании своего Положения, утвержденного приказом Росимущества от 19.12.2016 № 458, осуществляет функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.

Согласно ч. 3 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Соглашением ФССП России и Росимущества от 30.04.2015 № 0001/13/01-12/65 (далее - Соглашение) утвержден Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.

Согласно пункту 1.2 Порядка реализацию арестованного имущества осуществляет Росимущество (его территориальные органы) и привлекаемые им в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок физические и юридические лица (специализированные организации).

В соответствии с 2.1 Порядка до вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель обеспечивает сбор и подготовку необходимого пакета правоустанавливающих документов и подтверждающих право документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации для отдельных видов имущества, и необходимых для последующей регистрации права собственности.

Территориальный орган ФССП России не позднее следующего рабочего дня после вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о передаче имущества должника на реализацию, в котором в качестве организатора реализации арестованного имущества указывается Росимущество (его территориальный орган), передает в Росимущество (его территориальный орган) уведомление о готовности к реализации арестованного имущества и его местонахождении с приложением копии такого постановления и копий правоустанавливающих и подтверждающих право документов.

Росимущество (его территориальный орган) не позднее семи рабочих дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию принимает решение о самостоятельной реализации арестованного имущества либо о привлечении специализированных организаций, о чем не позднее следующего рабочего дня письменно извещает территориальный орган ФССП России.

Согласно п. 2.2 Порядка постановление о передаче арестованного имущества на реализацию является основанием для реализации арестованного имущества.

Пунктом 2.3 Порядка установлено, что передача Росимуществу (его территориальному органу, специализированной организации) арестованного имущества (в случае невозможности передачи арестованного имущества в натуре, когда такое имущество передано судебным приставом-исполнителем под охрану или на хранение должнику либо иному лицу согласно акту о наложении ареста - правоустанавливающих и подтверждающих право документов) для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи (далее - Акт передачи) с приложением оригиналов (а в случае их отсутствия - дубликатов, заверенных копий) правоустанавливающих и подтверждающих право документов и заверенных копий процессуальных документов.

К акту передачи в случае передачи на реализацию соответствующего вида имущества прилагаются документы, предусмотренные ч. ч. 8 - 10 ст. 89 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в том числе надлежащим образом оформленные документы, предусмотренные Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для последующей регистрации права собственности. К Акту передачи могут прилагаться и другие документы, характеризующие соответствующее имущество.

В МТУ Росимущества в Ульяновской области от УФССП    России по Ульяновской    области поступило уведомление о готовности к реализации арестованного имущества от 25.02.2021 г. с приложенным к нему постановлением о передаче имущества на торги от 25.02.2021 г., вынесенным судебным приставом-исполнителем Ишмуллиной О.В. с приложением на 16 листах.

Во исполнение государственного контракта от 19.12.2019 г. № 12/19-ЗА МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области было выдано поручение специализированной организации ООО «ВЕНДЕР» от 12.03.2021 г. № 142-у на реализацию арестованного имущества:

- нежилое помещение, площадью 27,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 13.1, этаж №    31,    32, расположенное по адресу:    <адрес>, кадастровый номер №,, помещение нежилое, площадь 31,4 кв.м, этаж подвал мансарда, номера на поэтажном плане № 1, № 2, расположенное по адресу: <адрес>

Все дальнейшие действия с арестованным имуществом ООО «Регион Экон» осуществлялись ООО «ВЕНДЕР» как специализированной организацией, а именно: 15.03.2021 г. на основании актов передачи арестованного имущества на торги судебный пристав-исполнитель МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Ульяновской области передал, а ООО «ВЕНДЕР» принял на реализацию вышеуказанное арестованное имущество.

Организатором торгов ООО «ВЕНДЕР» было опубликовано извещение о проведении торгов в электронной форме (с открытой формой подачи предложений по цене и по составу участников) назначено специализированной организацией ООО «ВЕНДЕР» на 30.04.2021 г. в 10.00 (время московское) на электронной торговой площадке: www.net.torg.msk.ru с начальной ценой: 2 000 000 рублей (нежилое помещение, площадью 27,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 13.1, этаж № 31, 32, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, помещение нежилое, площадь 31,4 кв.м, этаж подвал мансарда, номера на поэтажном плане № 1, № 2, расположенное по адресу: <адрес>).

Первичные торги признаны несостоявшимися в соответствии с протоколом от 30.04.2021 г.

Вышеуказанное имущество в месячный срок не реализовано, в связи с этим судебным приставом-исполнителем Ишмуллиной О.В. вынесено постановление от 04.05.2021 о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15 %.

Организатором торгов ООО «ВЕНДЕР» было опубликовано извещение о проведении вторичных торгов в электронной форме (с открытой формой подачи предложений по цене и по составу участников) назначено специализированной организацией ООО «ВЕНДЕР» на 27.08.2021 г. в 10.00 (время московское) на электронной торговой площадке: mvw.net.torg.msk.ru с начальной ценой: 1700000 рублей (нежилое помещение, площадью 27,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 13.1, этаж № 31,32, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, помещение нежилое, площадь 31,4 кв.м, этаж подвал мансарда, номера на поэтажном плане № 1, № 2, расположенное по адресу: <адрес>).

Вторичные торги признаны несостоявшимися в соответствии с протоколом от 27.08.2021г.

На основании акта возврата нереализованного имущества ООО «ВЕНДЕР» возвратило вышеуказанное арестованное имущество в МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Ульяновской области (на данный момент акт возврата ООО «ВЕНДЕР» в МТУ Росимущества пока не представлен).

После возврата нереализованного имущества, дальнейшие действия, установленные ФЗ "Об исполнительном производстве" от 2 октября 2007,. N 229-ФЗ осуществляет МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Ульяновской области.

Таким образом, вышеуказанные торги по реализации имущества должника - ООО «Регион Экон»: нежилое помещение, площадью 27,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 13.1, этаж № 31, 32, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, помещение нежилое, площадь 31,4 кв.м, этаж подвал мансарда, номера на поэтажном плане № 1, № 2, расположенное по адресу: <адрес> проведены в соответствии с законодательством Российской Федерации, однако имущество не было реализовано в связи, с отсутствием заявок.

В исковом заявлении Шайдуллин Р.Р. просит признать недействительными публичные торги, проведенные организатором торгов ООО «СКЕПТРУМ» в рамках исполнительного производства № по продаже нежилых помещений общей площадью 244,7 кв.м., расположенного по адресу:    <адрес>, с кадастровым номером №.

В МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области поступило уведомление о готовности к реализации арестованного имущества от 21.12.2020 г. с приложенным к нему постановлением о передаче имущества на торги от 14.12.2020 г., вынесенным судебным приставом- исполнителем Ишмуллиной О.В.

Во исполнение государственного контракта от 19.12.2019 г. № 12/19-1А МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области было выдано поручение специализированной организации ООО «СКЕПТРУМ» от 15.01.2021 г. № 29-у на реализацию арестованного имущества: - помещение площадью 244,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Все дальнейшие действия с арестованным имуществом ООО «Регион Окон» осуществлялись специализированными организациями ООО «СКЕПТРУМ», а именно: Организатором торгов ООО «СКЕПТРУМ» было опубликовано извещение о проведении торгов в форме аукциона (с открытой формой подачи предложений по цене и по составу участников) назначено специализированной организацией ООО «СКЕПТРУМ» на 17.02.2021 г. в 10.00 (время московское) на электронной торговой площадке: <данные изъяты> с начальной ценой 20 600 000,00 рублей (помещение площадью 244,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>).

Первичные торги признаны несостоявшимися.

Вышеуказанное имущество в месячный срок не реализовано, в связи с этим судебным приставом-исполнителем Ишмуллиной О.В. вынесено постановление от 25.02.2021 г. о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15 %.

МТУ Росимущества в одностороннем порядке расторгло государственный контракт от 19.12.2019 г. № 12/19-1А заключенный с ООО «СКЕПТРУМ».

Статьей 449 ГК РФ предусмотрено, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом (часть 1).

    Таким образом, законодателем установлено, что перечень оснований для признания торгов недействительными, предусмотренный ч. 1 ст. 449 ГК РФ, не является исчерпывающим.

    Согласно абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

        Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

        В соответствии со 90 Федерального закона "Об исполнительном производстве" установлено, что торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации (часть 1). Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и Постановлениями Правительства Российской Федерации (часть 2). Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы (часть 3).

        Согласно статье 92 Федерального закона "Об исполнительном производстве", в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона (часть 3).

        В силу статьи 57 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", предусматривающей порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства, публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом (часть 1). Публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту нахождения этого имущества (часть 2). Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена (часть 3).

        На основании статьи 58 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", организатор публичных торгов объявляет их несостоявшимися в случаях, когда: 1) на публичные торги явилось менее двух покупателей. Публичные торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место какое-либо из указанных обстоятельств (часть 1). В течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества. К такому соглашению применяются правила гражданского законодательства Российской Федерации о договоре купли-продажи. Ипотека в этом случае прекращается (часть 2). Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, снижается на 15 процентов. Публичные торги проводятся в порядке, предусмотренном статьей 57 настоящего Федерального закона (часть 3).

        Таким образом, проанализировав изложенные нормы права, доказательства, собранные по делу, суд приходит к выводу о том, что при проведении оспариваемых торгов, отсутствовали существенные нарушения, которые повлияли на результаты публичных торгов, и привели к ущемлению прав и законных интересов истца,, в связи с чем, правовых оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон, согласно ч.1 ст. 123 Конституции РФ суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 194-199    ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Шайдуллина Р.Р. к Алексееву О.В., судебному приставу – исполнителю межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области Ишмуллиной О.В., обществу с ограниченной ответственностью «Скептрум», обществу с ограниченной ответственностью «Вендер», Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области о признании торгов недействительными – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                                      И.А. Сизов

    Решение в окончательной форме изготовлено 17.12.2021