Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1794/2017 ~ М-1352/2017 от 19.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Вискуновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1794\2017 по иску Шутиковой Елены Евгеньевны к администрации сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области, СДНТ «Волшебница» об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шутикова Е.Е. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к администрации сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области, СДНТ «Волшебница» об уточнении местоположения границ и площади земельного участка. Требования мотивировала тем, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>., площадью <данные изъяты>, разрешенное использование –для коллективного садоводства, кадастровый №

Истица обратились в геодезическую организацию для проведения кадастровых работ по уточнению месторасположения границ и площади земельного участка. В результате рассмотрения заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости получила отказ в проведении кадастрового в связи с тем, что из графических документов на основании которых был подготовлен межевой план, не возможно определить конфигурацию и площадь уточняемого земельного участка.

Просит уточнить местоположение границы и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> принадлежащего ей на праве собственности по адресу: <адрес>, в соответствии с характеристиками межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Шукшиной Т.В. в указанных координатах.

В судебном заседании представитель истца Шукшина Т.В. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ полностью поддержала исковые требования.

Представитель третьего лица - СДНТ «Волшебница» председатель Попов Э.В. исковые требования признал полностью, указал, что граница земельного участка не нарушает прав СДНТ и его членов.

Ответчик - Администрация сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо – ФГБУ « ФКП Росреестра» по Самарской области в отзыве просит в иске отказать.

Выслушав представителя истца, представителя СДНТ «Волшебница» председатель Попов Э.В., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе. Указанные положения Закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры землепользователей о признании права собственности на земельные участки, об определении границ земельных участков. Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Из материалов дела следует, что истица на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. площадью <данные изъяты>, разрешенное использование – для коллективного садоводства, кадастровый №.

Ранее участок принадлежал продавцу Рожкову В.М на основании свидетельства на землю САМ 320004 № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица обратились в геодезическую организацию для проведения кадастровых работ по уточнению месторасположения границ и площади земельного участка. результате рассмотрения заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости получили приостановление, а затем отказ в проведении кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ. В Связи с тем, что из графических документов на основании которых был подготовлен межевой план, которые являются картографической основой государственного кадастра недвижимости, представляющих фотопланы местности, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет не позволяют однозначно определить конфигурацию и площадь уточняемого земельного участка.

В межевом плане в качестве основы графических материалов подтверждающих конфигурацию участка был использован Акт на право собственности на землю выданный

главой администрации Ставропольского района Румянцевым А.В. серия САМ 320000 № от ДД.ММ.ГГГГ в котором приложен чертеж (контур) земельного участка всего

СДНТ «Волшебница» данный чертеж подтверждает, что СДНТ «Волшебница» в данных

границах существует уже более 28 лет. Однако в данном чертеже отсутствует внутренняя

разбивка на участки. В связи, с чем и не возможно однозначно определить местоположение участка истца в границах СДНТ «Волшебница».

Дополнительно был запрошен графический материал в отделе архитектуры Ставропольского района. Был получен фрагмент чертежа СДНТ «Волшебница» изготовленного МУП «Земля» в 2004 году.

Иных графических документов нет. Акт согласования земельного участка был подписан со смежными собственниками индивидуально, претензий по границам нет, участок является угловым, с двух сторон граничит с землями СДНТ «Волшебница». Координатные точки с учетом сведений смежных земельных участков следующие:

При таких обстоятельствах, исковые требования об установлении местоположения границ и конфигурации земельного участка - подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Уточнить местоположение границы и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> принадлежащего Шутиковой Елене Евгеньевне на праве собственности по адресу: <адрес>, в соответствии с характеристиками межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Шукшиной Т.В. в следующих координатах:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Судья -