Решение от 24.08.2020 по делу № 2-459/2020 от 06.05.2020

Дело № 2-459/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2020 года г. Амурск Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

Председательствующего судьи Парфенова Е.С.,

при секретаре Козловской Т.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к Лебедевой Е. А., Глыбочко Л. А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с Лебедевой Е. А. по арендной плате, неустойки, указав, что в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа вотношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. На основании протокола № рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Комсомольска-на-Амуре и Киселевым С. С.ем был заключен договор аренды № в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с п.2.1.договора, срок его действия был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Киселевым С.С. были переданы Лебедевой Е. А.. Указанное соглашение о переуступке прав и обязанностей было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной и. кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГг.. Таким образом, со ДД.ММ.ГГГГ арендатором по договору аренды земельного от ДД.ММ.ГГГГ № является Лебедева Е. А.. В соответствии с условиями договора, ежегодный размер арендной платы определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и составляет <данные изъяты> руб. в год. Размер арендной платы за квартал исчисляется пропорционально количеству календарных дней квартала Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально, до 10 чтсла месяца текущего квартала. Учитывая, что Лебедевой Е.В. не исполняются условия договора аренды, образовалась задолженность, которая согласно расчету за период со ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ составила - <данные изъяты> В соответствии с п. 5.2 договора аренды, за нарушение сроков внесения платы по договору, арендатору начислены пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составило - <данные изъяты>..Таким образом, общая сумма задолженности Лебедевой Е.В. составила <данные изъяты>..ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика было направлено уведомление № о необходимости погашения задолженности по договору аренды участка от ДД.ММ.ГГГГ №. До настоящего времени, платежи в задолженности Ответчиком не внесены.

Учитывая изложенное, руководствуясь условиями договора аренды участка от ДД.ММ.ГГГГ №, ст.ст.309, 450, 614, 619 Гражданского кодекса РФ просит взыскать с Лебедевой Е. А. в пользу Администрации <адрес> задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты> и пени в <данные изъяты> всего задолженность в сумме <данные изъяты> Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенный между администрацией города Комсомольска-на-Амуре и Лебедевой Е. А.. Обязать Лебедеву Е. А. передать администрации города Комсомольска-на-Амуре по акту приёма-передачи земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (строительный номер 4/2) (Том №).

На основании протокола № о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией города Комсомольска-на-Амуре и Киселевым С. С.ем заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющего местоположение: <адрес> по юго-западнее продолжения по <адрес> (строительный №), с целью индивидуального жилищного строительства.Участок передан по акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.1 договора, срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. ДД.ММ.ГГГГ. между Киселевым С. С.ем и Лебедевой Е. А. заключен договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющего местоположение: <адрес>, по юго-западнее продолжения по <адрес> (строительный №), который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2 договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, Лебедева Е. А. обязалась добросовестно исполнять требования действующего законодательства, а также все обязательства перед Арендодателем рамках договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между администрацией города Комсомольска-на-Амуре и Киселевым С. С.ем. В связи с ненадлежащим исполнением Лебедевой Е.А. обязательств по внесению арендной платы образовалась задолженность, которая согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составила - <данные изъяты> руб. В соответствии с п. 5.2 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, Арендатору начислены пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили – <данные изъяты> руб.. Администрацией города Комсомольска-на-Амуре соблюден обязательный претензионный порядок, направленный на разрешение спора, что подтверждается направленной в адрес Ответчика претензией от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием погасить сформировавшуюся задолженность. Однако, в досудебном порядке урегулирования спора, требования Лебедевой Е.А. не исполнены, претензия оставлена без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ. Киселевым С.С. осуществлена регистрация права собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, по юго-западнее продолжения по <адрес> (строительный №), в связи с чем договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с Лебедевой Е. А. расторгнут, право аренды в Едином государственном реестре недвижимости прекращено.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь условиями договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 614, ст. 309 Гражданского кодекса РФ просит взыскать с Лебедевой Е. А. в пользу Администрации <адрес> задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., всего задолженность в сумме <данные изъяты> руб. (Том № л.д.№).

На основании протокола № о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией <адрес> и Киселевым С. С.ем заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющего местоположение: <адрес>, юго-западного продолжения по <адрес> (строительный №), с целью индивидуального жилищного строительства. Участок передан по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.1 договора, срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю - ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Киселевым С. С.ем и Лебедевой Е. А. включен договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющего местоположение: <адрес> (строительный №), который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2 договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, Лебедева Е. А. обязалась добросовестно исполнять требования действующего законодательства, а также все обязательства перед Арендодателем рамках договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между администрацией города Комсомольска-на-Амуре и Киселевым С. С.ем. В соответствии с п. 3.1 Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ежегодный размер арендной платы определяется по результатам аукциона на право договора аренды земельного участка и составляет <данные изъяты> руб. в год.Размер арендной платы за неполный квартал исчисляется пропорционально количеству дней аренды в квартале к количеству календарных дней данного квартала. Согласно п. 3.1.1п. 3.1.1. договора аренды, в течение первого календарного года арендная плата производится в размере, установленном пунктом 3.1 настоящего договора. В последующие годы размер арендной платы подлежит изменению на коэффициент инфляции ежегодно с направлением письменного извещения Арендатору. Пунктами 3.2, 3.3 договора аренды установлено, что внесение первого платежа по арендной плате производится за вычетом суммы задатка в течение 5 дней с даты регистрации договора. Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально, до 10 числа первого месяца текущего квартала. В связи с ненадлежащим исполнением Лебедевой Е.А. обязательств по внесению арендной платы, образовалась задолженность, которая согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила - <данные изъяты> руб. В соответствии с п. 5.2 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, Арендатору начислены пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили – <данные изъяты> руб. Администрацией города Комсомольска-на-Амуре соблюден обязательный претензионный порядок, направленный на разрешение спора, что подтверждается направленной в адрес Ответчика претензией от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием погасить сформировавшуюся задолженность. Однако, в досудебном порядке урегулирования спора, требования Лебедевой Е.А. не исполнены, претензия оставлена без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ. Глыбочко Л.А. осуществлена государственная регистрация права собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> (строительный №), в связи с чем договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с Лебедевой Е. А. расторгнут, право аренды в Едином государственном реестре недвижимости прекращено.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь условиями договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 614, ст. 309 Гражданского кодекса РФ просит взыскать с Лебедевой Е. А. в пользу Администрации <адрес> задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., всего задолженность в сумме <данные изъяты> руб. (Том № л.д.№).

На основании протокола № о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией <адрес> и Киселевым С. С.ем заключен договор аренды № от 24.09.2018г. земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющего местоположение: <адрес> (строительный №), с целью индивидуального жилищного строительства. Участок передан по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.1 договора, срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. ДД.ММ.ГГГГ. между Киселевым С. С.ем и Лебедевой Е. А. заключен договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, имеющего местоположение: <адрес> (строительный №), который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2 договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, Лебедева Е. А. обязалась добросовестно исполнять требования действующего законодательства, а также все обязательства перед Арендодателем рамках договора аренды земельного № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между администрацией города Комсомольска-на-Амуре и Киселевым С. С.ем. В связи с ненадлежащим исполнением Лебедевой Е.А. обязательств по внесению арендной платы образовалась задолженность, которая согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составила – <данные изъяты> руб. В соответствии с п. 5.2 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, Арендатору начислены пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили – <данные изъяты> руб. Администрацией города Комсомольска-на-Амуре соблюден обязательный претензионный порядок, направленный на разрешение спора, что подтверждается направленной в адрес Ответчика претензией от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием погасить сформировавшуюся задолженность. Однако, в досудебном порядке урегулирования спора, требования Лебедевой Е.А. не исполнены, претензия оставлена без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ. Глыбочко Л.А. осуществлена государственная регистрация права собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> (строительный №), в связи с чем договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. с Лебедевой Е. А. расторгнут, право аренды в Едином государственном реестре недвижимости прекращено.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь условиями договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., ст. 614, ст. 309 Гражданского кодекса РФ просит взыскать с Лебедевой Е. А. в пользу Администрации <адрес> задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., всего задолженность в сумме <данные изъяты> руб. (Том № л.д.№).

Определением Амурского городского суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по указанным исковым заявлениям объединены в одно производство (Том № л.д№)

Определением Амурского городского суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена Глыбочко Л. А., в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком Лебедевой Е. А. договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (Том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца подано заявление об уточнении исковых требований, из которого следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ за Глыбочко Л.А. было зарегистрировано право собственности на здание с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное на арендуемом земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> перешло к Соколу А. С.. В связи с привлечением Амурским городским судом Хабаровского края Глыбочко Л. А. в качестве соответчика, а также факта состоявшегося перехода права собственности на объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, считаем необходимым уточнить заявленные исковые требования. Задолженность по арендной плате, сложившуюся за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ считаем подлежащей взысканию с Лебедевой Е.А., как прежнего арендатора, и Глыбочко Л.А., как нового арендатора, принявшего на себя права и обязанности по договору аренды в полном объеме, солидарно. Так, согласно уточненным расчетам, за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты>.При этом, в связи с невнесением арендной платы Лебедевой Е.А. начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.С ДД.ММ.ГГГГ, на основании заключенного договора переуступки, арендатором по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № является Глыбочко Л.А. Согласно произведенному расчету, задолженность Глыбочко Л.А. по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.В соответствии с п. 5.2 договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, арендатору начислены пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составило - <данные изъяты>.С учетом изложенного, прост суд принять уточнение заявленных исковых требований, просительную часть искового заявления принять в следующей редакции:

Принять отказ от требования в части расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и обязании передать земельный участок по акту приёма-передачи.

Взыскать солидарно с Лебедевой Е. А. и Глыбочко Л. А. в пользу Администрации города Комсомольска-на-Амуре задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты> коп.

Взыскать с Лебедевой Л. А. в пользу Администрации города Комсомольска-на-Амуре пени в размере <данные изъяты>

Взыскать с Глыбочко Л. А. задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты>.,пени за несвоевременное внесение платежей в размере <данные изъяты>.

Определением Амурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного между администрацией города Комсомольска-на-Амуре и Лебедевой Е. А.; обязании Лебедевой Е. А. передать администрации города Комсомольска-на-Амуре по акту приёма-передачи земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (строительный №) (Том № л.д№).

В судебное заседание представитель истца – администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик – Лебедева Е. А., о времени и месте рассмотрения дела, извещался путем направления судебных извещений посредством почтовой связи по известным суда адресам в том числе по адресу регистрации, почтовые конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что расценивается судом как уклонение ответчика в его получении.

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат, а в силу пункта 68 названного постановления статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В данной связи суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующей равенство всех перед законом и судом, считает, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела и его неявка в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, в связи с чем, не является преградой для рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчик – Глыбочко Л. А., о времени и месте рассмотрения дела, извещался путем направления судебных извещений посредством почтовой связи по известным суда адресам в том числе по адресу регистрации. Возражений относительно исковых требований не предоставила, своего представителя для участия в рассмотрении дела не направила, не настаивала на рассмотрении дела с её участием.

В соответствии с положением ст. 117, 167 ГПК РФ суд преступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела и письменные доказательства, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Киселевым С. С.ем был заключен договор аренды № в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок был передан Арендатору по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ (Том № л.д.№), что так же подтверждается выпиской ЕГРН (Том № №).

В соответствии с разделом <данные изъяты> договора договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ежегодный размер арендной платы определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и составляет <данные изъяты> руб. в год. Размер арендной платы за квартал исчисляется пропорционально количеству календарных дней квартала Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально, до 10 числа месяца текущего квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, Арендатору начислены пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки

На основании договора о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Киселевым С.С. были переданы Лебедевой Е. А., с ДД.ММ.ГГГГ арендатором по договору аренды земельного от ДД.ММ.ГГГГ № является Лебедева Е. А. (Том № л.д.18№).

Согласно п.2 указанного договора переуступки прав и обязанностей Лебедева Е.А. обязуется добросовестно исполнять требования действующего законодательства, а также все обязательства перед арендодателем в рамках вышеуказанного договора аренды земельного участка заключенного между арендатором и арендодателем.

На основании договора о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № были переданы Лебедевой Е. А. ответчику Глыбочко Л. А. (Том № л.д.№), что так же подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.<данные изъяты> указанного договора переуступки прав и обязанностей Глыбочко Л.А. обязуется добросовестно исполнять требования действующего законодательства, а также все обязательства перед арендодателем в рамках вышеуказанного договора аренды земельного участка заключенного между арендатором и арендодателем.

Как следует из представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиками, Лебедева Е.А. и Глыбочко Л.А.. ненадлежащим образом исполнили свои обязательства по внесению арендной платы, допуская просрочки платежей, в связи с чем, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>.

В адрес ответчика была направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности, данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства, предусмотренные договором аренды, у истца возникло право требовать неустойку.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку в установленный договором срок арендная плата внесена ответчиком Лебедевой Е.А. не была, на сумму задолженности, образовавшуюся за пенил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат начислению пени, размер которых составляет <данные изъяты>.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № были переданы ответчику Глыбочко Л. А., задолженность по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Поскольку в установленный договором срок арендная плата ответчиком Глыбочко Л.А. не вносилась, на сумму задолженности, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составляет <данные изъяты> руб.

Расчет задолженности по арендной плате и неустойки проверен судом, указанный расчет соответствует условиям договоров, ответчиками не оспорен.

При установленных судом обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, взыскивается солидарно с ответчиков в бюджет Амурского муниципального района Хабаровского края в размере <данные изъяты> руб., с ответчика Глыбочко Л.А., в размере <данные изъяты> руб., с ответчика Лебедевой Е.А. в размере <данные изъяты> руб.

Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Киселевым С. С.ем заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющего местоположение: <адрес> (строительный №), с целью индивидуального жилищного строительства, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок был передан Арендатору по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ (Том № л№), что так же подтверждается выпиской ЕГРН (Том № л.д.№).

В соответствии с разделом 3 договора договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ежегодный размер арендной платы определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и составляет <данные изъяты> руб. в год. Размер арендной платы за квартал исчисляется пропорционально количеству календарных дней квартала Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально, до 10 числа месяца текущего квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, Арендатору начислены пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки

На основании договора о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Киселевым С.С. были переданы Лебедевой Е. А., с ДД.ММ.ГГГГ арендатором по договору аренды земельного № от ДД.ММ.ГГГГ является Лебедева Е. А. (Том № л.д.№).

Согласно п.2 указанного договора переуступки прав и обязанностей Лебедева Е.А. обязуется добросовестно исполнять требования действующего законодательства, а также все обязательства перед арендодателем в рамках вышеуказанного договора аренды земельного участка заключенного между арендатором и арендодателем.

На основании заявления Лебедевой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды земельного участка в связи с окончанием строительства, было заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (Том № л.д№)

Как следует из представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиком Лебедевой Е.А., она ненадлежащим образом исполнила свои обязательства по внесению арендной платы, допуская просрочки платежей, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

В адрес ответчика была направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности, данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства, предусмотренные договором аренды, у истца возникло право требовать неустойку.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку в установленный договором срок арендная плата внесена ответчиком Лебедевой Е.А. не была, на сумму задолженности, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат начислению пени, размер которых составляет <данные изъяты>

Расчет задолженности по арендной плате и неустойки проверен судом, указанный расчет соответствует условиям договоров, ответчиками не оспорен.

При установленных судом обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, взыскивается с ответчикаЛебедевой Е.А. в бюджет Амурского муниципального района Хабаровского края в размере <данные изъяты>

Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Комсомольска-на-Амуре и Киселевым С. С.ем заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющего местоположение: <адрес> (строительный №), с целью индивидуального жилищного строительства, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок был передан Арендатору по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ (Том № л.д.№), что так же подтверждается выпиской ЕГРН (Том № л.д.№).

В соответствии с разделом 3 договора договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ежегодный размер арендной платы определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и составляет <данные изъяты> руб. в год. Размер арендной платы за квартал исчисляется пропорционально количеству календарных дней квартала Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально, до 10 числа месяца текущего квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, Арендатору начислены пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки

На основании договора о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Киселевым С.С. были переданы Лебедевой Е. А., с ДД.ММ.ГГГГ арендатором по договору аренды земельного № от ДД.ММ.ГГГГ является Лебедева Е. А. (Том № л.д.№).

Согласно п.2 указанного договора переуступки прав и обязанностей Лебедева Е.А. обязуется добросовестно исполнять требования действующего законодательства, а также все обязательства перед арендодателем в рамках вышеуказанного договора аренды земельного участка заключенного между арендатором и арендодателем.

На основании заявления Лебедевой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды земельного участка, было заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (Том № л.д.№)

Как следует из представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиком Лебедевой Е.А., она ненадлежащим образом исполнила свои обязательства по внесению арендной платы, допуская просрочки платежей, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб.

В адрес ответчика была направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности, данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства, предусмотренные договором аренды, у истца возникло право требовать неустойку.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку в установленный договором срок арендная плата внесена ответчиком Лебедевой Е.А. не была, на сумму задолженности, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат начислению пени, размер которых составляет <данные изъяты> руб.

Расчет задолженности по арендной плате и неустойки проверен судом, указанный расчет соответствует условиям договоров, ответчиками не оспорен.

При установленных судом обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, взыскивается с ответчика Лебедевой Е.А. в бюджет Амурского муниципального района Хабаровского края в размере <данные изъяты> руб.

Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Комсомольска-на-Амуре и Киселевым С. С.ем заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющего местоположение: <адрес>, юго-западного продолжения по <адрес> (строительный №), с целью индивидуального жилищного строительства, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок был передан Арендатору по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ (Том № л.д.№), что так же подтверждается выпиской ЕГРН (Том № л.д№).

В соответствии с разделом 3 договора договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ежегодный размер арендной платы определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и составляет <данные изъяты> руб. в год. Размер арендной платы за квартал исчисляется пропорционально количеству календарных дней квартала Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально, до 10 числа месяца текущего квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, Арендатору начислены пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки

На основании договора о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Киселевым С.С. были переданы Лебедевой Е. А., с ДД.ММ.ГГГГ арендатором по договору аренды земельного № от ДД.ММ.ГГГГ является Лебедева Е. А. (Том № л.д.№).

Согласно п.2 указанного договора переуступки прав и обязанностей Лебедева Е.А. обязуется добросовестно исполнять требования действующего законодательства, а также все обязательства перед арендодателем в рамках вышеуказанного договора аренды земельного участка заключенного между арендатором и арендодателем.

На основании заявления Лебедевой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды земельного участка, было заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (Том № л.д.№)

Как следует из представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиком Лебедевой Е.А., она ненадлежащим образом исполнила свои обязательства по внесению арендной платы, допуская просрочки платежей, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб.

В адрес ответчика была направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности, данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства, предусмотренные договором аренды, у истца возникло право требовать неустойку.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку в установленный договором срок арендная плата внесена ответчиком Лебедевой Е.А. не была, на сумму задолженности, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат начислению пени, размер которых составляет <данные изъяты> руб.

Расчет задолженности по арендной плате и неустойки проверен судом, указанный расчет соответствует условиям договоров, ответчиками не оспорен.

При установленных судом обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, взыскивается с ответчика Лебедевой Е.А. в бюджет Амурского муниципального района <адрес> в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1219 <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 199161 <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28.06.2020.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░