Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2019 ~ М-97/2019 от 25.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2019 года с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.А.,

при секретаре Абалымовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Козиной ФИО9 к Сафарян ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,    

УСТАНОВИЛ:

Истец Козина Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику Сафарян С.М. о снятии с регистрационного учёта, мотивируя тем, что она Козина Л.А. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником второй половины жилого дома являлся её родной дядя - ФИО12 ФИО11, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после его смерти не заводилось, наследники устно отказались от данного имущества в пользу неё - Козиной Л.А. и нотариально в наследственные права не вступали. С того момента она - Козина Л.А. единолично владеет и пользуется жилым домом. С 2000 года по 2015 год она - Козина Л.А. проживала в гражданском браке с ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО6 был знакомый Сафарян С.М., которому для устройства на работу была необходима регистрация по месту проживания, в связи, с чем, с её - Козиной Л.А. разрешения в 2007 году Сафарян С.М. был зарегистрирован в доме принадлежащим ей - Козиной Л.А. на праве собственности. Однако, ответчик в данном доме никогда не проживал, совместного хозяйства не вёл, коммунальных платежей не производил, своих вещей в доме не держал. Факт регистрации Сафарян С.М. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не предоставлял ему право пользования данным жилым помещением, поскольку он не является членом её семьи, в связи, с чем ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал. Регистрация ответчика в указанном выше жилом помещении создаёт для неё - Козиной Л.А. неудобства в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные платежи и жилищные услуги, а также не позволяет распорядиться данным жилым помещением по своему усмотрению, в связи, с чем она - Козина Л.А. просит признать Сафарян С.М. утратившим право пользования жилым помещением, и снять с регистрационного учёта.

    В судебном заседании истец Козина Л.А., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.    

    Ответчик Сафарян С.М. в судебное заседание не явился. Судом принимались меры по надлежащему извещению ответчика по последнему известному месту жительства, путём направления по месту его регистрации судебной корреспонденции, которая вернулась с отметкой об истечении срока хранения. Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу не проживает, место нахождения его неизвестно.

В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с известного последнего места жительства ответчика.

Представитель ответчика, привлеченный к участию в судебном разбирательстве в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Некоммерческой организации <адрес> коллегии адвокатов – Субакова Н.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснила, что Сафарян С.М. по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, просит разрешить данное дело на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МП О МВД России по <адрес>, надлежаще извещавшийся о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения лиц участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

     Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании было установлено, что истец - Козина Л.А. на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственником 1/2 доли жилого помещения (жилого дома) расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6). Собственником другой 1/2 доли указанного жилого помещения юридически является ФИО13, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9).

Из информации, предоставленной ОАСР УМВД ГУ МВД России по <адрес> следует, что Сафарян С.М., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Сведениями, содержащимися в справке сельского поселения Красноармейское муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Сафарян С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по адресу: <адрес> (л.д. 7).

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что Сафарян С.М. в настоящее время не проживает в указанном выше жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведёт, общий бюджет у них отсутствует, общих предметов быта и каких-либо личных вещей ответчика в доме нет, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают, по месту регистрации не проживает, намерений проживать по месту своей регистрации не высказывал.

Ответчик собственником жилого помещения не является. Право собственности истца никем не оспорено. Ответчик членом семьи истца не является. Сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком и его регистрация по данному адресу будет являться обременением прав собственников.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика Сафарян С.М. утратившим право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», (утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В данном случае, суд приходит к выводу о том, что доводы истца по существу иска нашли своё подтверждение, а ответчиком не представлено доказательств обратного, в связи, с чем исковые требования Козиной Л.А. подлежат удовлетворению в полном объёме, по указанным выше основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 50, 119, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козиной ФИО14 к Сафарян ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать Сафарян ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Сафарян ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области      А.А. Сафронов